刚刚，我国房地产领域(yù)一项重要进展来了!

　　4月25日下(xià)午，自(zì)然资源部部长(zhǎng)王广(guǎng)华在全(quán)国自然资源和不动产确权登记工作会议(yì)上宣布，我(wǒ)国全面实(shí)现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从(cóng)分散到(dào)统一，从城市房屋到农村宅(zhái)基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不(bù)动(dòng)产物权的不动产统一(yī)登记制(zhì)度全面(miàn)建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统(tǒng)领，以《不动(dòng)产登记暂行条例》为(wèi)核心，以实施细则、操作规范(fàn)、地方性法规等为(wèi)配套支撑的不动产统(tǒng)一登记(jì)制度体系基本成型。

　　01全(quán)国累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报道(dào)，从全国自然资源(yuán)和不(bù)动产确权登记工作会议(yì)上(shàng)了解(jiě)到(dào)，今年是不(bù)动产统一登(dēng)记改革实施十周年。十年(nián)来，全国累计颁(bān)发不动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本(běn)，全面(miàn)建立和(hé)实施不动产统一登记(jì)制度(dù)。国家、省、市、县四(sì)级联通的(de)不动产登(dēng)记信息(xī)平台平稳运行，不动产登记数(shù)据库覆盖全国、实(shí)时(shí)更新，包含15亿多条不动(dòng)产(chǎn)登记信息(xī)。

　　自(zì)然资源部表示，目(mù)前(qián)全国(guó)有约(yuē)3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万(wàn)群众和企业提(tí)供各类登记(jì)服务，累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本(běn)、不动产(chǎn)登记证(zhèng)明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然(rán)资(zī)源确权登记局局长田文(wén)彪表示，（各地(dì)）不动产(chǎn)登记服务能力(lì)和水平稳步提升(shēng)，实(shí)现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至(zhì)“不社日节是什么节日 社日节是农历几月初几(bù)见面”办成，最大限度地减环节(jié)、减材料(liào)、减时间、降成(chéng)本(běn)，一般登记和抵押登记实现(xiàn)5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自然(rán)资源(yuán)主(zhǔ)管部门还积极推动历(lì)史遗留问(wèn)题导致的不动产(chǎn)“登记(jì)难”问题，共(gòng)解决(jué)了1100多(duō)万套(tào)房屋办(bàn)证问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实(shí)现不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记(jì)还要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党(dǎng)中(zhōng)央、国务院决定建立不动产统一(yī)登记机构，提出(chū)将(jiāng)分散在多个部门的不动(dòng)产登记(jì)职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和(hé)信息(xī)平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理解为要征收(shōu)房地产税

　　对此，易居研究院研究总监严(yán)跃进表示我国(guó)全面(miàn)实现(xiàn)不动产统一(yī)登记意味着，历时(shí)10年中国真正建立了不(bù)动产(chǎn)登记制度。该制度下，从房(fáng)到地、从城到乡、从(cóng)局(jú)部到大(dà)市场，真正构建了系统全面的产权登记制度。其(qí)对(duì)于整合房(fáng)地产领域(yù)各(gè)类资源，同时加强各类(lèi)信息互通和利用等都具有积极的(de)作(zuò)用。

　　严(yán)跃(yuè)进(jìn)还(hái)表示(shì)“我国全面实现不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记”可以理解为全(quán)国房产信息实(shí)现(xiàn)了互通。

　　至于该项(xiàng)政(zhèng)策是(shì)否是(shì)房产税(shuì)或社日节是什么节日 社日节是农历几月初几房地产税(shuì)开启信号。严跃进认为“不动产登记(jì)制度的出发(fā)点要更(gèng)广，不是简(jiǎn)单的征税。但反(fǎn)过来，不(bù)动产(chǎn)统一登记后，房地产(chǎn)税等工作开(kāi)展会(huì)更加顺畅和容易。但不能简单理(lǐ)解为要征收房地产税。”

　　广东(dōng)住房政(zhèng)策(cè)研究中心(xīn)首席研究员李宇嘉表示，不动(dòng)产统一登记是建立和实施不动产税制的前(qián)提和基(jī)础(chǔ)，也(yě)是落实(shí)《物权法(fǎ)》“物权法定(dìng)、公示公(gōng)信”原则的唯一途径。经(jīng)过法(fǎ)定程序的登记，不动产(chǎn)拥有者对于不动产事实上拥有了所有权（不(bù)管是农村的宅基地，还是城市的(de)商品住宅），也就具备了征收不动产税的基础。在(zài)此(cǐ)基础(chǔ)上(shàng)，根据基(jī)本不动产需求免(miǎn)税的原则，扣除(chú)基本(běn)需求的免税面积外，所有人拥有的其他不(bù)动产，将一律进入征社日节是什么节日 社日节是农历几月初几税(shuì)范畴(chóu)，并根据不动产的(de)基本情况（坐落、年代、地价、产权(quán)形式(shì)等），评(píng)估房屋的市场价值，按章征税。

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