5月1日(rì)，上海正式实施多(duō)子女(nǚ)家庭住房公积金支持政(zhèng)策。其中明确，多子女(nǚ)家庭在上海市购首套房，最高贷(dài)款限额(é)上(shàng)浮20％，即(jí)家庭(tíng)最高贷(dài)款限额可达(dá)144万元。

　　记者注意到，除了上(shàng)海(hǎi)，近期，已有深圳、合肥等多地从公积金贷款政策对(duì)多子女(nǚ)家庭购房给予支(zhī)持，降低其购房(fáng)压(yā)力。

　　上海(hǎi)实施多子女家庭住房公(gōng)积金(jīn)支持政(zhèng)策:家庭最高可贷(dài)144万元(yuán)

　　昨日晚间(jiān)，上海(hǎi)市住(zhù)房公积金管(guǎn)理委员会发布《关于本市实施多子女家庭住房公积(jī)金(jīn)支持政策的通知(zhī)》（沪(hù)公积(jī)金管(guǎn)委会〔2023〕7号，以下简称《通知(zhī)》）。

　　按照《通知》，自(zì)2023年5月1日起，符合本市住房公积金租赁(lìn)提取规定的多(duō)子女(nǚ)家庭，可按照实(shí)际房租支出(chū)提(tí)取(qǔ)住房(fáng)公积金。

　　符合本(běn)市住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金贷款规定的多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)购买首套住房，最高(gāo)贷款限额（含(hán)补充公积金最高(gāo)贷款限额）在(zài)本市最高贷(dài)款限额的基(jī)础上上浮(fú)20％。

　　根据新政操作细则，多子(zi)女家庭的职工（以下简(jiǎn)称借(jiè)款申(shēn)请(qǐng)人）申请贷款时至少(shǎo)有一个子女为未成年人。个人(rén)最高贷款限额为60万(wàn)元(yuán)，缴交补(bǔ)充住(zhù)房公积金的，最高贷款(kuǎn)限额(é)在上(shàng)述限额基(jī)础上增加12万(wàn)元；家庭最(zuì)高贷款(kuǎn)限(xiàn)额(é)为120万(wàn)元，缴交补充(chōng)住房(fáng)公积金的，最高贷款限额在(zài)上述限(xiàn)额基(jī)础上增加24万元。

　　另外，新政还提出，符合上海市租(zū)赁提取规定的多(duō)子(zi)女家庭，可按照实际房租支出提(tí)取(qǔ)住房公积金。

　　根据新政操(cāo)作细则，申请人(rén)需符合的条(tiáo)件(jiàn)包括(kuò)：申请人在(zài)上海市(shì)连续足额缴(jiǎo)存住房公积金满3个月；申请人(rén)及配偶在上海(hǎi)市(shì)无(wú)自有住房且租赁市场(chǎng)租赁(lìn)住房，或者(zhě)按(àn)照上(shàng)海市相关(guān)政策(cè)规(guī)定租赁(lìn)经政(zhèng)府(fǔ)主(zhǔ)管部(bù)门认定并纳(nà)入(rù)统一管理的(de)公(gōng)共租赁住房、保障性租赁住房，并按规定办妥租赁备案；申请人及配偶在上(shàng)海市无住(zhù)房公(gōng)积(jī)金贷款、无委托提取住(zhù)房公积金(jīn)归还(hái)住房贷款等生效(xiào)中(zhōng)提取(qǔ)业务；至少一名未成(chéng)年子女与申请人或配偶在(zài)本市共同(tóng)居住半年以上（含半年）；申请人及配(pèi)偶仅可提取住(zhù)房公积金支付一套房屋的租(zū)赁费用(yòng)。

　　对于(yú)提取额度，新政规定，租赁公共(gòng)租赁住房、保障性租赁住房的(de)，实际(jì)租金(jīn)以网(wǎng)签(qiān)备案合同登记租(zū)金为准(zhǔn)；租赁市场租赁住房的，实际租金以网签备案合同以及缴纳租金的(de)税控(kòng)发(fā)票(piào)登记的租金为准。

　　多地(dì)调整公积(jī)金(jīn)贷款政策，更(gèng)多(duō)惠及多子女家庭

　　记者注意到，上述新政是基于贯彻(chè)落(luò)实(shí)《关(guān)于进(jìn)一步完善和(hé)落实积极生育支持措施的指(zhǐ)导意(yì)见(jiàn)》（国卫人(rén)口发〔2022〕26号）精神(shén)而(ér)提出。

　　2022年7月25日，发(fā)展改(gǎi)革委、中央宣传部(bù)、住房城乡建设部(bù)等联合发布《关于进一步完善和落实积极(jí)生育支持措施的(de)指导意(yì)见(jiàn)》，要求深入实(shí)施一对夫妻可以生育三个子女政策及(jí)配套支持措施，完(wán)善和落实财政、税(shuì)收(shōu)、保险(xiǎn)、教育、住房、就业等积极生育支持措施，积极营造婚育(yù)友好社会氛围(wéi)，促进人口长期均衡发展提供有(yǒu)力(lì)支(zhī)撑(chēng)。其中(zhōng)在 第五大条“强化(huà)住房、税收等支持措施(shī)”中提到：“精准(zhǔn)实施购房租房(fáng)倾(qīng)斜政策(cè)。住房政策向多子(zi)女家庭倾(qīng)斜(xié)，在缴存城市无自有住(zhù)房且(qiě)租赁(lìn)住房(fáng)的多子女家(jiā)庭(tíng)，可按照实际房(fáng)租支出提取住房公积(jī)金；对购买首套自住住房的(de)多(duō)子女家庭，有条件的城(chéng)市可给予(yǔ)适当提高住(zhù)房(fáng)公积金贷(dài)款(kuǎn)额度等相关支持政策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中央、国务院曾发布《关于优化(huà)生育政策促(cù)进(jìn)人口长期均衡发(fā)展的决定》，其中表示，“当前，进一步适(sh48k纸是多少厘米 48k纸是a4纸的一半吗ì)应人口形势新变(biàn)化和(hé)推动高质量(liàng)发展新要求(qiú)，实施三孩生育政策及配(pèi)套支持措施，具有(yǒu)重大意义(yì)。”并提(tí)出了到2025年和2035年促进人口长期均衡发(fā)展(zhǎn)的目标。在这个《决定》的第十(shí)九条“加强(qiáng)税(shuì)收、住(zhù)房等支持政策”中提到”地(dì)方(fāng)政府可以研究制定(dìng)根(gēn)据养育未(wèi)成年子女负担情况实施(shī)差(chà)异(yì)化租赁和购买房屋的优惠政策(cè)。”

　　除了上海，近(jìn)期(qī)，已有(yǒu)多(duō)地从公积金(jīn)贷款政策对(duì)多子女家庭购房给予支持，降(jiàng)低其购(gòu)房压(yā)力。

　　4月24日，潮州提出多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭住房公积金(jīn)支持政策。购买首套(tào)自住(zhù)住房申请住(zhù)房公积金个(gè)人住房贷款的，二孩家庭贷款(kuǎn)最高限额提高10％，三(sān)孩家庭贷款最高限额提高20％；租房提取最(zuì)高(gāo)额度提高20％。即(jí)以家庭为单位，每(měi)户(hù)每年提取最高限额不超(chāo)过11520元。

　　4月下(xià)旬，江西(xī)新余发布“调整(zhěng)住房公积(jī)金缴(jiǎo)存(cún)使(shǐ)用政(zhèng)策的通知”，对多孩家(jiā)庭(tíng)租房(fáng)给予(yǔ)更(gèng)大支持力度。对于多(duō)子女家庭无房租赁住房提取公(gōng)积(48k纸是多少厘米 48k纸是a4纸的一半吗jī)金的，年提取限额(é)按现(xiàn)行规(guī)定额度标(biāo)准(zhǔn)上浮50％，即租房年提取额度从1.2万元提(tí)高(gāo)至1.8万元。

　　合肥也出(chū)台公积金新政(zhèng)，规定多子女(nǚ)家(jiā)庭购(gòu)买首套自住住房且首(shǒu)次(cì)申(shēn)请住房贷款(kuǎn)的，单方正常(cháng)缴存最(zuì)高可贷款(kuǎn)额度提高至65万(wàn)元，夫妻双方正常缴存最高可(kě)贷款额度提高至75万元。多子女(nǚ)家庭无房租赁住房提取住房公积金的，提取限额按现行规定额度标(biāo)准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对(duì)于生育二孩及以(yǐ)上的多子女家庭（至少一(yī)个(gè)子女未成年）使用公积(jī)金贷款(kuǎn)购买首套住房的，其(qí)公积金(jīn)贷(dài)款最(zuì)高额(é)度(dù)可(kě)以上(shàng)浮30％；生(shēng)育二孩及以上的多(duō)子女家庭使用公(gōng)积金贷款购买(mǎi)首套住房，且所(suǒ)购住(zhù)房为(wèi)绿色建筑评(píng)价标准二星(xīng)级及以上(shàng)的绿色建筑的，其公积金贷款(kuǎn)最高(gāo)额度可(kě)以上浮40％。

　　贵州贵阳提(tí)出(chū)，5月(yuè)1日起(qǐ)，多(duō)子女(nǚ)家庭为单(dān)缴存职工的，购买住(zhù)房最高贷款额度(dù)为(wèi)60万元；多子女家(jiā)庭为双缴存职工的(de)，购买首套住房最高贷(dài)款额度为80万元，购买二套住房最(zuì)高(gāo)贷款额度(dù)为70万元。

　　在(zài)江西九江(jiāng)，生育二(èr)孩的家庭(tíng)购(gòu)买首套自住住房(fáng)申请住房公积金(jīn)贷(dài)款(kuǎn)，贷款最高限额在(zài)九江市住(zhù)房公(gōng)积(jī)金贷款最高(gāo)限额(é)基础上(shàng)上(shàng)浮10％；生育三孩的(de)家庭，购(gòu)买首套自住住房申请(qǐng)住(zhù)房(fáng)公积金贷款，贷款最高限额(é)在住房公积金贷(dài)款最高限额基础上上浮(fú)20％。即夫妻双(shuāng)方缴存住(zhù)房公(gōng)积(jī)金(jīn)的家庭，二孩最(zuì)高贷款额度为110万元，三孩家庭为120万元(yuán)。

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