刚刚，我国(guó)房地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日(rì)下午，自(zì)然资(zī)源(yuán)部部长王(wáng)广华在全国(guó)自然资(zī)源和不动(dòng)产确(què)权(quán)登记工(gōng)作(zuò)会议上(shàng)宣布，我(wǒ)国全(quán)面实(shí)现不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记(jì)。

　　这(zhè)意味着(zhe)经过(guò)十(shí)年努力，从分散到统(tǒng)一，从(cóng)城市房(fáng)屋到农村宅(zhái)基地(dì)，从不动产到自然资(zī)源，覆(fù)盖所有(yǒu)国土空(kōng)间，涵盖所有不动(dòng)产(chǎn)物权的不动产统一登记(jì)制度全面(miàn)建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统(tǒng)领，以《不动产登记(jì)暂行条例》为核心，以实施(shī)细则、操作规范(fàn)、地方性(xìng)法规等为配套支(zhī)撑的(de)不(bù)动产统一登记制(zhì)度(dù)体(tǐ)系(xì)基本成型。

　　01全国累计颁发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视(shì)新闻报(bào)道(dào)，从全(quán)国自然资源和不动产(chǎn)确权登记工作(zuò)会议上了(le)解到，今年是不动产统一登记改(gǎi)革实施十周(zhōu)年。十(shí)年来，全(quán)国累计(jì)颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本，全面建立(lì)和实施不动产上海为什么被称为魔都？传说......，上海为什么被称为魔都四大魔都分别为哪四个统一登记制度(dù)。国(guó)家、省(shěng)、市、县四(sì)级联通的不动产登记信息平(píng)台平稳(wěn)运行(xíng)，不动产登(dēng)记数(shù)据库覆盖全(quán)国(guó)、实(shí)时更新，包含15亿多条不动产登记信(xìn)息。

　　自然资源部(bù)表示(shì)，目(mù)前全(quán)国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众和企业提供各类登记服务，累(lèi)计(jì)颁发(fā)不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产登记证明(míng)3.6亿多(duō)份。此外(wài)，2000多个市县同(tóng)步颁(bān)发电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资(zī)源(yuán)部自然(rán)资(zī)源确(què)权登记(jì)局局长田文(wén)彪表示，（各(gè)地(dì)）不动(dòng)产登记服务能力(lì)和水平稳步提升，实现从(cóng)“多地、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成(chéng)本，一(yī)般登(dēng)记和抵押登记实现5个(gè)工(gōng)作日内办结(jié)。

　　各(gè)级自然(rán)资源主(zhǔ)管部门(mén)还积极推动历史遗留问(wèn)题导致的不动产“登记难”问(wèn)题，共解决了1100多万套房(fáng)屋办证问题(tí)，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现不动产统一登记(jì)还(hái)要追溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定建立(lì)不动产统一(yī)登记机(jī)构，提出将分(fēn)散在(zài)多个部(bù)门(mén)的不动产登(dēng)记(jì)职责(zé)整合(hé)，实现(xiàn)登(dēng)记机构、登记簿册、登(dēng)记依据和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理解为(wèi)要征收(shōu)房地产税

　　对此，易居研究院研(yán)究总监(jiān)严跃进表示(shì)我国全(quán)面实(shí)现不动产统一登记意味(wèi)着，历(lì)时10年中国真正(zhèng)建立(lì)了不动产登记制度。该(gāi)制度下(xià)，从房到地、从城到乡(xiāng)、从局(jú)部到大市场，真(zhēn)正(zhèng)构建了系统全面的产权登记制度。其对(duì)于整合房地产领域各类(lèi)资(zī)源，同时加(jiā)强(qiáng)各类信息(xī)互(hù)通和利用(yòng)等都具有积极的作用。

　　严跃进还表(biǎo)示“我国全面实现不动产统一登记”可以(yǐ)理解为全国房(fáng)产信息实(shí)现(xiàn)了互通。

　　至于(yú)该项政策是否是(s上海为什么被称为魔都？传说......，上海为什么被称为魔都四大魔都分别为哪四个hì)房产税或房地产(chǎn)税开(kāi)启(qǐ)信(xìn)号。严跃进认为(wèi)“不动产(chǎn)登记制(zhì)度的出发点要更广，不是简单的征(zhēng)税(shuì)。但反过来，不动产(chǎn)统(tǒng)一登记后，房(fáng)地产税(shuì)等工(gōng)作开展(zhǎn)会更加顺畅(chàng)和容易。但不(bù)能(néng)简单理解为(wèi)要(yào)征收房地(dì)产税(shuì)。”

　　广东住房政策研究中心首席(xí)研究员(yuán)李宇(yǔ)嘉表示，不动产(chǎn)统一登(dēng)记是建(jiàn)立和实施(shī)不动产税制的前提和基础，也(yě)是(shì)落实《物权法》“物权法(fǎ)定(dìng)、公(gōng)示公(gōng)信”原则的唯一途径。经过法定程序的登(dēng)记(jì)，不动产(chǎn)拥(yōng)有者对(duì)于不(bù)动产事(shì)实上拥(yōng)有(yǒu)了所有权（不管是农(nóng)村的宅基地，还是城(chéng)市的商(shāng)品住宅），也就(jiù)具(jù)备了(le)征(zhēng)收(shōu)不动产税的基础。在(zài)此基础上，根据(jù)基本不(bù)动(dòng)产需(xū)求免税的原则，扣除基本需(xū)求的免税面(miàn)积(jī)外，所有人拥有(yǒu)的其他不动产，将一律进(jìn)入征税范畴，并根(gēn)据不动产的基本情(qíng)况（坐(zuò)落、年代、地(dì)价、产(chǎn)权(quán)形式等），评估房屋的(de)市场(chǎng)价值，按章征税。

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