豫(yù)北小城(chéng)鹤壁最近有点火(huǒ)。

　　起因是(shì)一则“10万(wàn)元买8套房”的消息，成功引起了大(dà)家(jiā)的关注。当事人(rén)北(běi)京市(shì)民丁乐告诉(sù)时(shí)代财经，目前为止(zhǐ)，他已(yǐ)经在鹤壁(bì)山城区、鹤山区(qū)拥(yōng)有了14套(tào)房子，最(zuì)贵(guì)的(de)近8万，最便(biàn)宜的则是2020年在鹤(hè)山区“捡漏”买的1000元(yuán)一套的房子(zi)，“是一栋二层小楼(lóu)的(de)顶楼，没水没电没燃(rán)气，屋顶还漏水，至(zhì)今还(hái)放(fàng)在那里(lǐ)没怎(zěn)么动过。”

　　5月17日，山城区的房(fáng)产中介洪(hóng)丽告诉(sù)时代财经，这两天(tiān)从各地打来的(de)咨询电(diàn)话明显增(zēng)多(duō)了，一天有二十几人(rén)咨询(xún)买房(fáng)，以前从没有见过这样(yàng)的(de)“盛况(kuàng)”，“还有大(dà)学(xué)生觉(jué)得(dé)好奇，打电话来问(wèn)，不过目前为止还(hái)没有成交，外地咨询的客人也还没(méi)来实地看房(fáng)。”

　　对于鹤(hè)壁本地(dì)人(rén)不买(mǎi)老(lǎo)区房子、老区房子(zi)卖(mài)不出(chū)去，洪(hóng)丽是不认同的(de)，“其(qí)实(shí)老区(qū)没有(yǒu)网上传得那么破，本(běn)地人还是有(yǒu)买房(fáng)的需(xū)求(qiú)的(de)，有很(hěn)多下面的(de)乡镇或者(zhě)村里来买房的，有些人则是(shì)为了(le)陪读才买房。”

　　另一位中介吕辉则和(hé)洪丽不同(tóng)，从5月16日(rì)起，就已经(jīng)接待了不少来(lái)自外地的客户(hù)，“河南(nán)周边、河(hé)北、北京、山东的都有(yǒu)，都是慕(mù)名前来看房的。”

　　5月(yuè)17日，鹤壁公布了最新购房补(bǔ)贴政策，每套最高补贴1万元。据鹤壁(bì)融媒(méi)，鹤壁市(shì)2023住房博览会于5月19日至5月21日在市会展中(zhōng)心广(guǎng)场举办，在(zài)住(zhù)博会期间(jiān)买房每套可最高补(bǔ)贴1万元。

　　不(bù)过，住博会主推的(de)是鹤壁精品特(tè)色楼盘项目，或与老区的“白菜房(fáng)”无关(guān)。

　　鹤壁(bì)“买(mǎi)房(fáng)如(rú)买菜”走红背后

　　丁乐告诉时代财经(jīng)，自己买(mǎi)房的时候“不怎么挑”，看对眼了就“买着(zhe)玩玩”，“到(dào)后来(lái)有些是中(zhōng)介说要冲(chōng)业绩了，让我帮着买(mǎi)一套，我觉得挺便宜的，就又买了几套”。

　　不(bù)过，丁乐说，房价(jià)极(jí)低的现象(xiàng)仅在鹤壁的老区——山城(chéng)区、鹤山区才有，新区淇(qí)滨(bīn)区(qū)还是(shì)正常的房价水平。

　　据某二(èr)手房交易网站显示，截至5月17日，鹤壁全市(shì)二手房挂牌均价为7831元/平方米，其中，“新(xīn)区”淇滨区二手房(fáng)均价为(wèi)7555元/平方米，而“老区”山城区二(èr)手房均价(jià)则(zé)仅为1463元/平方米(mǐ)。此外，鹤壁全市新房(fáng)均(jūn)价4967元/平方(fāng)米，比(bǐ)去年下降(jiàng)6.79％。

　　此外(wài)，时(shí)代(dài)财经在该交易(yì)网站看到，在山城区，单价700元、800元/平方米的房源(yuán)为最(zuì)多(duō)数，总价最(zuì)高(gāo)的一套房则为50万，单价(jià)不到3000元/平(píng)方米。

　　新、老(lǎo)城区之间为何会出现“天壤(rǎng)之别”？

　　鹤壁市(shì)政(zhèng)府官(guān)网资料显示(shì)，鹤(hè)壁(bì)现辖浚县、淇县、淇(qí)滨区、山城区、鹤山区5个(gè)行政区和(hé)鹤壁(bì)国家经(jīng)济技(jì)术开发区、市(shì)城乡一体化示范区、宝山经济技术开发区(qū)3个功(gōng)能区，是中原城市群核心发展(zhǎn)区14个城市之(zhī)一。

　　其(qí)中，鹤山(shān)区(qū)和(hé)山(shān)城区是最初因煤而兴(xīng)的老城(chéng)区，被当地人称(chēng)为“老区”，而以淇滨区为代表的(de)部分区域则被称为“新区”。

　　“老(lǎo)区(qū)以前是因煤矿而兴起(qǐ)的(de)，是鹤(hè)壁(bì)市原来(lái)的市中心，后来资(zī)源(yuán)慢慢枯竭，新区开发好后，大(dà)多数人都(dōu)流入了(le)新(xīn)区，房价自然就便宜了。”在老区土生土长的吕辉告诉时代财经。

　　据鹤壁(bì)日报(bào)，2001年(nián)12月26日，鹤壁(bì)市人民(mín)政府驻地从山城区迁(qiān)至淇(qí)滨区(qū)，同时鹤壁市郊区也更(gèng)名为了鹤壁(bì)市淇滨(bīn)区。

　　鹤壁新区则是在淇(qí)滨(bīn)区基础上(shàng)发(fā)展而来的新中(zhōng)心。2012年7月30日(rì)， 河南省委(wěi)常委会研究通过《鹤壁新区建设总体(tǐ)方案》，同年9月28日(rì)，鹤壁新区奠基仪式(shì)举行。

　　随着城市空间结构的调整，人口也随之(zhī)流动。

　过渡句是什么意思，过渡句是什么意思 举个例子　本地人刘伊告诉时代财(cái)经(jīng)，周围人从“老区”转移到“新区”的(de)不在少(shǎo)数，“基(jī)本都是在2010年前后搬的，有人因为工作单(dān)位(wèi)迁到(dào)了新区，一家人就搬(bān)过来了，有人则(zé)是因为有好学校搬家。”

　　“新城区和老(lǎo)城区不是连在一起的，走快速(sù)道(dào)的(de)话，开车都(dōu)要二(èr)三十分钟，很多(duō)人搬(bān)到新区后就很少再(zài)去老区(qū)了。”刘伊(yī)补充道。

　　人(rén)口(kǒu)普(pǔ)查的数据也印证了这样的(de)人口流向。从全市看来，人口流失并不严重，但城(chéng)市(shì)内(nèi)部各区之间的(de)人口流动则(zé)十分明显。

　　鹤(hè)壁(bì)市第七(qī)次全国人口普(pǔ)查公报显(xiǎn)示，2020年(nián)，全市常住(zhù)人口为 156.6万人，与(yǔ)2010年相比，减(jiǎn)少3127人，下(xià)降0.20％。

　　与2010年第六次全国人口普(pǔ)查相(xiāng)比(bǐ)，鹤山区减少(shǎo)68700 人(rén)，山城区减少(shǎo)75503人，浚县(xiàn)减少40564人，淇县减少6827人，而(ér)作为“新区”的淇(qí)滨(bīn)区则增加188467人，几乎承接了“老区”和县城转出的全部人口。

　　鹤壁不(bù)是鹤岗(gǎng)

　　鹤(hè)壁老(lǎo)区低房价的“出圈”，再(zài)度引发了房(fáng)产“鹤岗(gǎng)化”的讨论。

　　和鹤岗一样，鹤壁也是一座因煤而(ér)兴的(de)城(chéng)市。

　　1956年，党中央、国务院决定在(zài)全国(guó)新建一批(pī)工业城市(shì)，当时鹤壁集地区尚被(bèi)称为(wèi)鹤(hè)壁矿区(qū)，归属现安阳市汤(tāng)阴县管辖，拥有丰富煤(méi)炭(tàn)资源的鹤壁矿(kuàng)区已经建成了(le)一矿、二矿、三矿(kuàng)、四矿。

　　1957年3月26日，国务(wù)院正式批准建(jiàn)立鹤壁市，鹤壁至此“以(yǐ)煤立(lì)市(shì)”。

　　统计年鉴显示(shì)，1995年，鹤壁市的原煤产量就已突破(pò)千万吨，在2005年的巅峰时期(qī)，原煤(méi)产量曾达到1224.9万(wàn)吨(dūn)。

　　不过，2009年(nián)至2014年间，煤(méi)矿(kuàng)的颓势开(kāi)始显现。原煤(méi)产量逐年(nián)下降，从上千(qiān)万吨，骤(zhòu)降至600万吨。据2022年鹤壁市国民经济和社会发展统(tǒng)计公(gōng)报，到了2022年，原煤产量就仅(jǐn)有(yǒu)300.1万吨，同(tóng)比(bǐ)下(xià)降17.2％。

　　鹤壁市正(zhèng)在努力摆脱(tuō)一个资源型城市(shì)的标(biāo)签。公开报道(dào)显示，鹤壁这些年一直在(zài)推进产(chǎn)业转型。

　　据(jù)国(guó)家发改委，2021年，鹤壁市煤炭产业占工业(yè)比重下(xià)降至5.1％，高新技术产(chǎn)业占(zhàn)比(bǐ)达到(dào)47.7％，数(shù)字经济核心产业增加(jiā)值占比居河南(nán)省第2位。2023年鹤壁市(shì)政(zhèng)府(fǔ)工作报告还(hái)强调了(le)，“煤炭产业占比稳步下(xià)降(jiàng)”。

　　GDP方(fāng)面，从2012年到2022年，鹤壁GDP总量从544.7亿(yì)元(yuán)增加到1107.44亿元，接近翻(fān)倍。虽在河南省(shěng)内排名第17，位列(liè)倒数(shù)第二，但人均GDP在全省(shěng)排名均处(chù)于(yú)第7名(míng)，位列(liè)中上游。

　　对比(bǐ)同样是(shì)煤炭资源型城市(shì)起家的鹤岗，2021年(nián)原(yuán)煤产量达到1046.7万吨，增长3％，洗过渡句是什么意思，过渡句是什么意思 举个例子煤产量达(dá)754万吨，增长22.2％。尽管今年(nián)一季度GDP增速达到8.5％，排名黑龙江(jiāng)全(quán)省第一(yī)，但(dàn)不少分析将其归结(jié)为(wèi)“家里又找到了矿”——石墨。

　　易居(jū)研究院总(zǒng)监严跃进(jìn)对时代(dài)财经指(zhǐ)出(chū)，鹤壁和鹤岗还是有差异性(xìng)的，“应该(gāi)说它(tā)的问(wèn)题严重程度(dù)要小很多(duō)，鹤壁还是因为(wèi)当地房(fáng)产市场的支撑力和(hé)吸引(yǐn)力不(bù)够(gòu)。”

　　同时，严跃进指出，“此次购房者购房(fáng)后(hòu)作为仓储(chǔ)使用，恰也说明(míng)房源的利用有了新的用处。地(dì)方政府要从此类热搜事件(jiàn)中挖(wā)掘新的机(jī)会，比如说宣传低房价、低(dī)生活成(chéng)本的(de)优(yōu)势，积极(jí)导(dǎo)入(rù)各类新产业和(hé)新(xīn)资源(yuán)。”

　　“各(gè)地对于此类老旧二手房的再利(lì)用应该有更好的(de)规划，要系统对(duì)此类存量住房进行盘活，进而培育城(chéng)市发展(zhǎn)的(de)新价值和新(xīn)的机会。”严(yán)跃进建议道。

　　（文中采(cǎi)访对象丁乐、洪(hóng)丽、吕辉、刘伊均(jūn)为化名）

未经允许不得转载：营口焊闯人力资源有限公司 过渡句是什么意思，过渡句是什么意思 举个例子