刚刚，我国房(fáng)地产领域一(yī)项重要进展来了！

　　4月(yuè)25日，下午自(zì)然资源部部(bù)长(zhǎng)王广(guǎng)华(huá)在全国自然资源和不(bù)动产(chǎn)确(què)权登记(jì)工(gōng)作会议体重kg是公斤还是斤，体重50kg是多少斤上宣布，我(wǒ)国全面实现不动产统一登(dēng)记(jì)。

　　这(zhè)意味着经过十年努力(lì)，从分(fēn)散到(dào)统(tǒng)一，从城市(shì)房屋到农村宅(zhái)基(jī)地，从不(bù)动产到自然(rán)资源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所有不动(dòng)产物权的不动(dòng)产统一(yī)登记制度全面(miàn)建立。

　　我国(guó)以民法典为统(tǒng)领，以《不动产登(dēng)记(jì)暂行条例》为(wèi)核心，以实(shí)施细则、操作(zuò)规范(fàn)、地方性法(fǎ)规等为配套支撑的(de)不动产统一登记制度体系基本(běn)成型(xí体重kg是公斤还是斤，体重50kg是多少斤ng)。

　　全(quán)国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央(yāng)视新闻(wén)报道(dào)，从(cóng)全国(guó)自然资(zī)源和不动(dòng)产(chǎn)确权(quán)登记工作会议上(shàng)了解到，今年是(shì)不动产(chǎn)统一登(dēng)记改革实施十(shí)周年。十(shí)年来，全国累计(jì)颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本(běn)，全面建立和实施不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度。国家、省(shěng)、市、县(xiàn)四级联通的不动产(chǎn)登记信息平台平稳运行(xíng)，不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记数据库(kù)覆盖全国(guó)、实时更新，包(bāo)含15亿多条不动产登记信息。

　　自然(rán)资源部表示(shì)，目前全国有约3000个(gè)大厅(tīng)、40000个窗口，每(měi)天为(wèi)40万群众(zhòng)和企业提供(gōng)各类登记服(fú)务，累计(jì)颁发不(bù)动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电(diàn)子(zi)证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然(rán)资源确权登记局局长田文彪表(biǎo)示，（各(gè)地）不动(dòng)产登记(jì)服务能力和水平稳步提(tí)升(shēng)，实现从(cóng)“多地体重kg是公斤还是斤，体重50kg是多少斤(dì)、多(duō)门(mén)、多次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至(zhì)“不见面”办(bàn)成，最大限度(dù)地减(jiǎn)环节、减材(cái)料、减(jiǎn)时(shí)间、降成本，一般(bān)登记和抵押登记(jì)实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级自然(rán)资(zī)源主管部门还积极推(tuī)动历史遗留问(wèn)题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多(duō)万套(tào)房屋办证问题，惠及(jí)2600多万群众(zhòng)。

　　我国(guó)实(shí)施实现不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记还要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国(guó)务院决定(dìng)建立不动产统一登记(jì)机(jī)构，提(tí)出将分散在多个部门的不动产登记职责整合，实现(xiàn)登记机构、登(dēng)记簿册、登记依(yī)据和(hé)信(xìn)息平台“四(sì)统(tǒng)一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来税(shuì)制(zhì)改革奠定(dìng)基础

　　广东住房政策研究中(zhōng)心首席研(yán)究员(yuán)李宇嘉表示，开展(zhǎn)不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记，首要的意义就在于落实(shí) 《物权法(fǎ)》，保障(zhàng)不动(dòng)产交(jiāo)易安(ān)全，保护(hù)不动产权(quán)利人的(de)合法(fǎ)财产权；其(qí)次，整合(hé)散乱在各职能部门之(zhī)间的不动产碎片信息，摸清(qīng)不动产“家底”，为(wèi)政策(cè)制定(dìng)和执(zhí)行提供基(jī)础数据，提(tí)高(gāo)政府治(zhì)理(lǐ)效率和水平(píng)。开展不动产(chǎn)统一(yī)登记，其最大的意义(yì)在于为现代国家公共财政提供基(jī)础，这为我(wǒ)国未来税(shuì)制改革奠定基础。

　　国(guó)家的(de)现代功(gōng)能是提供公共服务，既包括(kuò)医疗、教育、社会福利、社会服务、环境保护等(děng)，也包括市场(chǎng)和社会运转需要(yào)的政策(cè)和制度。要(yào)提高公(gōng)共产(chǎn)品(pǐn)供(gōng)给的有效性，不能靠专断式的、非专业化的，甚至是“拍脑(nǎo)袋”的任意(yì)决(jué)定(dìng)，这样会浪费(fèi)公共资源，而是(shì)需要通过摸(mō)清(qīng)底(dǐ)数，建立基础数据库和(hé)相(xiāng)应的信息系统(tǒng)，以此来(lái)进行翔(xiáng)实的核算和统(tǒng)计(jì)，为公共产(chǎn)品(pǐn)供给提(tí)供科学的依据。

　　由于不动产不可(kě)移动，拥有(yǒu)不动产就意味(wèi)着在某一区(qū)域(yù)居住和生活，就产生了对该区(qū)域公共服务的(de)需求(qiú)。某一区域不动(dòng)产状况的(de)基本(běn)情(qíng)况(kuàng)就是公共产(chǎn)品供给(gěi)的依据(jù)，如拥有不动产产权(quán)的居民(mín)越集中的区(qū)域，对公共产(chǎn)品(pǐn)的(de)需求也就(jiù)越多；不(bù)动产价值较(jiào)高(gāo)的地方(fāng)，对公共产品需求的质量也就(jiù)越高；不同类型(xíng)不动(dòng)产（工业、商业(yè)和住宅），不同(tóng)产(chǎn)权状况(kuàng)的不动产（集体产权和个(gè)人(rén)产权、租赁(lìn)和购买产权(quán)等）对(duì)公共产品需求也有差(chà)异。

　　不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记是建立(lì)和实施不动产税制的前提和(hé)基础，也是(shì)落实《物权法》“物权(quán)法(fǎ)定(dìng)、公示公信”原则的唯一途径。经过(guò)法定(dìng)程(chéng)序(xù)的登记，不动(dòng)产拥有者(zhě)对于不(bù)动产事实上拥有(yǒu)了所(suǒ)有权（不管(guǎn)是(shì)农(nóng)村的宅基地，还是城市(shì)的商品住宅），也就具备了征(zhēng)收不(bù)动产(chǎn)税(shuì)的基础。在此基(jī)础上(shàng)，根据基本不动产需求免税的(de)原则，扣除(chú)基本需(xū)求的免(miǎn)税(shuì)面积(jī)外(wài)，所有人拥有的其他不动产，将(jiāng)一律(lǜ)进入征(zhēng)税范畴(chóu)，并(bìng)根据(jù)不动(dòng)产的基本情况(kuàng)（坐落(luò)、年代、地价、产权(quán)形式等），评估房屋(wū)的市场价(jià)值，按(àn)章征税。

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