金(jīn)融界(jiè)5月22日(rì)消息 据贝壳研(yán中国有几个党派，中国有几个党派组织)究(jiū)院监测显示(shì)，2023年(nián)5月贝壳百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套主(zhǔ)流房贷利率平(píng)均为4.91％，与上月持平。5月首二(èr)套主流房贷利率较(jiào)去年同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行平(píng)均放款周期为23天，较上月延长2天，放(fàng)款速度(dù)仍(réng)较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城(chéng)市首二套房贷利(lì)率(lǜ)均(jūn)与上月持平，清远、中山首套房贷利率下降(jiàng)带动(dòng)三四线城市首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套(tào)住(zhù)房贷款利率政策动态调整机制下，首套利率回调，二(èr)套利率保持不变，5月百城整体(tǐ)首二套房贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其中37个(gè)城(chéng)市(shì)首二套房贷利率(lǜ)差达到100BP，二(èr)套改善需(xū)求的房贷成本较高。当前(qián)改善需(xū)求是(shì)市场修复的关键支撑(chēng)，建议因(yīn)城施策(cè)，适当(dāng)降(jiàng)低二套房贷利率(lǜ)，促进二套改善需求释放(fàng)。

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