4月25日，自然资源(yuán)部部(bù)长王广华在全国自然资源和不(bù)动(dòng)产确权登记工作会议上(shàng)宣布，我国(guó)全(quán)面实现(xiàn)不(bù)动产统一登记。这(zhè)意味(wèi)着从(cóng)分散到(dào)统一，从城(chéng)市房(fáng)屋到(dào)农村(cūn)宅基(jī)地，从不动(dòng)产到自然(rán)资源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵(hán)盖所有不动产物权的不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记制(zhì)度全面建立。

　　自(zì)然资源部(bù)自然资(zī)源确权登记局局(jú)长田文(wén)彪表示，十年来，我国以《不动产(chǎn)登(dēng)记暂行条例》为核心，以实施细则、操作(zuò)规范、地(dì)方性法规等(děng)为配套支撑的不动产统一登(dēng)记制度体(tǐ)系基本成型。《不(bù)动产登记法(fǎ)》已(yǐ)经面向社会(huì)公开征求意见，国家、省、市(shì)、县(xiàn)四级联通的(de)不动产登记(jì)信息平台平稳(wěn)运行，不动产登(dēng)记(jì)数(shù)据库(kù)覆盖(gài)全(quán)国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动产(chǎn)登(dēng)记信息。下一步要(yào)持续提升(shēng)不(bù)动产登记法治化、规范化水平，维护(hù)好各类(lèi)产权主(zhǔ)体的(de)合法(fǎ)权益，更加(jiā)有力(lì)地保护产(chǎn)权。加强登记(jì)信息(xī)共(gòng)享(xiǎng)、分析和(hé)应用，发挥数据效用，更加充分体现(xiàn)登记数(shù)据价值。

　　不动产统一登(dēng)记都登记什么(me)？根据《不动产(chǎn)登记暂行条(tiáo)例》，登(dēng)记的适用对(duì)象方面，包括：集体土地所(suǒ)有(yǒu)权；房屋等建筑物、构(gòu)筑物所有权；森林、林木所(suǒ)有权；耕(gēng)地、林地、草地(dì)等土地承包经(jīng)营(yíng)权；建设用地(dì)使用权(quán)；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵押(yā)权；法律规(guī)定需要(yào)登记的(de)其他不动产(chǎn)权利。

　　诸(zhū)葛数据研究中心首席(xí)分析师王小嫱表示，实现(xiàn)不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)意味(wèi)着国内房(fáng)产(chǎn)有(yǒu)统一的平台登(dēng)记，由于房(fáng)屋类型较多(duō)，产权(quán)情况不一，不动产统一登记是一(yī)种制度(dù)规(guī)范性(xìng)的工作，可对全国房屋情(qíng)况以及房屋(wū)所有权人摸底，为监(jiān)测统计分析不动产情况奠定数据基(jī)础(chǔ)，同时有(yǒu)利于维护房(fáng)地产市场的(de)稳定。

　　在全面实现不动产统一登记(jì)后，市(shì)场比较(jiào)关心(xīn)的(de)是，该政(zhèng)策(cè)是否(fǒu)是房地(dì)产税征收的(de)信号。多位专家表示，实(shí)现全(quán)国不动产统一登记后，房地产(chǎn)税才(cái)可能全面落地(dì)。不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)是房地产税征收的前提条件，实现全面实(shí)现不动产统一登记，也意(yì)味着离房(fáng)地产税(sh忠孝仁义礼智信24个字顺序，忠孝仁义礼智信24个字的含义忠孝仁义礼智信24个字顺序，忠孝仁义礼智信24个字的含义n>uì)的征收更近了(le)一步。专家称，不动(dòng)产登记(jì)制度的出发(fā)点要(yào)更广，不(bù)是(shì)简(jiǎn)单的征(zhēng)税概念(niàn)。但不动产统一登记后，房地产税等工作开展会更加顺畅和(hé)容易。动(dòng)产登(dēng)记完成后，房(fáng)地产税(shuì)中的持有环节(jié)税已(yǐ)经具备(bèi)了出台的(de)所有技术条件。房地产税试点(diǎn)的推(tuī)行要(yào)以不动产登记的信息为(wèi)基础(chǔ)。全国(guó)范围的(de)房地(dì)产数(shù)据联动，有助(zhù)于摸(mō)清全国(guó)房(fáng)地产市场的(de)实际情况。

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