刚刚(gāng)，我国房地产领(lǐng)域一项重(zhòng)要进(jìn)展来了!

　　4月25日下(xià)午，自然(rán)资源部部长王广华在全国(guó)自然(rán)资源和不动产确权登记工作(zuò)会议(yì)上(shàng)宣布，我国全(quán)面实现不动产(chǎn)统一登记。

　　这意味着经过(guò)十年努力，从分散到(dào)统一，从(cóng)城市房屋(wū)到农(nóng)村宅基地(dì)，从(cóng)不动产到自然资源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖所(suǒ)有(yǒu)不动产物权的不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)制度(dù)全面建立。

　　我国(guó)以民(mín)法典为统(tǒng)领(lǐng)，以《不动产登记暂(zàn)行条例》为核心，以实施细则、操(cāo)作规范、地方性法规(guī)等为配(pèi)套(tào)支(zhī)撑的不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)制(zhì)度体系(xì)基(jī)本成型。

　　01全国累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻(wén)报(bào)道，从全乌克兰人口多少亿人2022，乌克兰有多少人口2020国自然资源和不动产确权登记工作会议上了解到，今年(nián)是不动产统(tǒng)一(yī)登记改革实(shí)施十周年(nián)。十年来，全国累计颁(bān)发不(bù)动(dòng)产权(quán)证书7.9亿(yì)多本，全(quán)面建立和实施(shī)不(bù)动产统一登记(jì)制度。国家(jiā)、省(shěng)、市、县四(sì)级联通的(de)不动产登记信息平台平稳运行，不动产登记数(shù)据库覆盖(gài)全国、实时更新，包含15亿(yì)多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自(zì)然(rán)资源部(bù)表示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和企业(yè)提供(gōng)各类登记服务(wù)，累计颁发不(bù)动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本、不动产登记证明(míng)3.6亿多(duō)份。此外(wài)，2000多个市县(xiàn)同步颁发(fā)电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资(zī)源确(què)权登记局局长田文彪表示(shì)，（各地(dì)）不动产登记(jì)服务能力和水平(píng)稳步提升，实现从“多地、多门、多次(cì)”办理(lǐ)到“一窗、一网(wǎng)、一(yī)次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时(shí)间、降(jiàng)成本，一般登记和抵押登记(jì)实现(xiàn)5个工(gōng)作日(rì)内(nèi)办结。

　　各级自然资源主管(guǎn)部门(mén)还积极推动历史遗(yí)留问(wèn)题导致的(de)不(bù)动产(chǎn)“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万(wàn)群众(zhòng)。

　　我国(guó)实(shí)施(shī)实现不动产统一登记还要(yào)追溯到(dào)十年前，2013年(nián)3月，党中(zhōng)央、国务院决(jué)定建立不(bù)动产统一登记机构，提出将分散在多(duō)个部门(mén)的不动产登记职责整合(hé)，实现(xiàn)登(dēng)记机构(gòu)、登记簿(bù)册(cè)、登记依据和(hé)信息平台(tái)“四统一(yī)”改革任(rèn)务。

　　02不能简(jiǎn)单理解为要征收房地(dì)产(chǎn)税

　　对此(cǐ)，易居研(yán)究院研究总监严(yán)跃进(jìn)表示我(wǒ)国全(quán)面实现不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记意味着，历时10年(nián)中国真(zhēn)正建立(lì)了(le)不动(dòng)产登记制度。该制度下，从(cóng)房到地、从(cóng)城(chéng)到乡、从局(jú)部到大市场，真正构建了(le)系统全面的产权登记制度。其对于整合(hé)房(fáng)地产领域各类资源，同时加强各类信息互(hù)通和利用等都(dōu)具有积极的作用(yòng)。

　　严跃进还表示“我国全面(miàn)实现不(bù)动产统一(yī)登记”可以(yǐ)理解为全国房(fáng)产信息实现了(le)互通。

　　至(zhì)于该项政策是否是房产税或房(fáng)地(dì)产税开启信(xìn)号。严跃进认为“不动(dòng)产登记制(zhì)度的(de)出发(fā)点要更广，不是简单的征税。但反过(guò)来，不动产统一登记后，房地产税等工(gōng)作开(kāi)展(zhǎn)会更(gèng)加顺畅和容(róng)易。但不能简单(dān)理(lǐ)解为要征收房地(dì)产税。”

　　广(guǎng)东住(zhù)房(fáng)政策研究中(zhōng)心首席研(yán)究(jiū)员李(lǐ)宇嘉(jiā)表示，不动产统一登(dēng)记是(shì)建立和实施(shī)不(bù)动(dòng)产税制的前提和基(jī)础，也是落实《物权(quán)法》“物权(quán)法定、公示(shì)公(gōng)信”原则的(de)唯一途径(jìng)。经过法定程序的登记，不动产拥有者对于不(bù)动产事(shì)实(shí)上拥有(yǒu)了所有权（不管是农村(cūn)的宅基地，还是城市的(de)商(shāng)品住宅），也就具备了(le)征收不动产税的(de)基础。在此基础上，根据基本不动产需求免税(shuì)的(de)原(yuán)则(zé)，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥有的其他(tā)不(bù)动(dòng)产，将(jiāng)一律进入(rù)征税范畴，并根据不动(dòng)产的基(jī)本(běn)情况（坐落、年(niá乌克兰人口多少亿人2022，乌克兰有多少人口2020n)代、地价(jià)、产权形式(shì)等），评估(gū)房(fáng)屋的市场价值，按章征税。

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