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1亿等于多少万缩水18个亿！这家房企干倒了股神牵出多起“骗局”

　　每座城市都有(yǒu)自(zì)己奉(fèng)为“隐秘(mì)而顶尖”的(de)豪宅，比如北京的万柳书院(yuàn)、钓鱼(yú)台七号院，深圳的深圳湾一(yī)号、天琴湾、蓝楹湾，广州(zhōu)的汇悦台、云(yún)山壹(yī)号(hào)，成(chéng)都浣花溪的金(jīn)林(lín)半岛、草堂(táng)之春…

　　在上海，“檀(tán)宫”一定榜上有名，在接(jiē1亿等于多少万)待国家(jiā)元(yuán)首(shǒu)的西郊宾馆旁，只有18幢别(bié)墅(shù)、只卖给了(le)国内(nèi)外至富(fù)的(de)18个人。

　　但和檀(tán)宫(gōng)华丽的故事不同，其背(bèi)后开发商华丽家(jiā)族，如今处境却“一片狼(láng)藉”，引发公司股东、私募(mù)一(yī)哥徐翔直呼(hū)“已(yǐ)经忍无可忍(rěn)！”

　　5月17日，徐翔(xiáng)向华丽家族(zú)提名(míng)了董事推(tuī)荐议(yì)案股东大会(huì)表决。言下之(zhī)意，想进(jìn)董事会，监督公司转型、稳定基(jī)本面和股价。

　　同日，就此事(shì)华丽(lì)家族收到了(le)上交所的(de)“监管工作(zuò)函”。公司回复称，董事会认为泽(zé)熙投(tóu)资（徐翔控股公(gōng)司）的股(gǔ)权被冻结，在过去7年多(duō)没有(yǒu)行使过表决权，提案程(chéng)序存在一(yī)定的(de)瑕疵，董事(shì)会希望其股权争(zhēng)议解(jiě)决后再进行(xíng)提案。

　　凤凰网风财(cái)讯注意到，截止5月18日(rì)收(shōu)盘，华丽家族股价约3.43元，对比徐翔向公司(sī)“开战(zhàn)”前已经拉(lā)升了两个板。但相较2015年徐翔（通过(guò)泽熙投资）拿下公(gōng)司9000万(wàn)股(gǔ)时，最(zuì)高股价超过(guò)30元(yuán)，股(gǔ)价回缩了近10倍。相(xiāng)应(yīng)其持股市值(zhí)也从最高的20亿元(yuán)大减至2亿元。

　　投资23年、价(jià)值缩水9成(chéng)，这事(shì)搁在一度被(bèi)称为“中国股神”的徐翔身上，或(huò)许(xǔ)也受不(bù)了。但也有(yǒu)些老(lǎo)股民在(zài)评论中不(bù)留余地称(chēng)这为“自作自受”。

　　手握上海核心豪宅，却惨(cǎn)亏(kuī)0.2亿

　　“摸鱼”程度让股神都怒了

　　徐翔(xiáng)在(zài)2017年1月因(yīn)操(cāo)纵证券市场(chǎng)被判入狱，2021年7月9日徐翔刑满释放，彼(bǐ)时(shí)外(wài)界盛(shèng)议其会以(yǐ)何(hé)种(zhǒng)方式(shì)重(zhòng)返资本市(shì)场？

　　谁料(liào)，徐翔第一(yī)次再入公众视野是“离(lí)婚案被法院驳回(huí)”（详见(jiàn)文末延伸阅读），第二次则(zé)是(shì)因投资亏损向华丽(lì)家族(zú)发飙，两次(cì)都难(nán)言体面。

　　反(fǎn)观华丽(lì)家族的经(jīng)营，的确(què)是“股神”都可能愤怒(nù)的程(chéng)度。

　　主营房地产的(de)华丽家族(zú)，在今年一(yī)季度(dù)的销(xiāo)售签约面积仅有300平方米，大抵(dǐ)为市(shì)面(miàn)上一(yī)两套大户(hù)型(xíng)房产交易的量，销(xiāo)售(shòu)额约595.17万(wàn)元。今年一季度公司营(yíng)业收入仅0.1亿元，扣非净利(lì)润-0.2亿元。

　　去年也是相似的节(jié)奏。2022年(nián)一季度，华(huá)丽家(jiā)族(zú)的销售面积仅300平(píng)方米，销售金额478.41万元，全年销售(shòu)额约7761.31万平(píng)，总(zǒng)营业收入(rù)仅2.11亿元，同比腰(yāo)斩、下降超过59％，扣非净利润也跌至(zhì)0.73亿元。

　　缩水18个亿！这(zhè)家(jiā)房企干倒(dào)了股神牵出(chū)多起“骗(piàn)局”

　　（图源华丽家族2023年一季度报）

　　实际上华丽家族是有地、有资产的。根据(jù)财报，截(jié)至2022年底(dǐ)公司(sī)土储面积约8.53万(wàn)平(píng)方米，在苏州(zhōu)有待开发土地面积2.32万平(píng)方(fāng)米(mǐ)，贵(guì)州遵(zūn)义待开(kāi)发土地6.21 万(wàn)平(píng)方(fāng)米(mǐ)。

　　同时，公司还在上(shàng)海拥有诸多投资性房产和车位，以及一个至(zhì)今仍有2175平(píng)方(fāng)1亿等于多少万米可(kě)售面积(jī)的住宅项目(mù)“上海华丽家族汇景天地”。

　　近日(rì)上海豪宅回暖，甚至出(chū)现了“千(qiān)万级(jí)豪宅排(pái)队抢购”的(de)盛景，一日夫妻、代持黄(huáng)牛等奇葩桥段不断，而华丽家族持(chí)有的汇景天地项目(mù)地(dì)处(chù)核心黄浦区、数千(qiān)平绿地(dì)环(huán)绕还可眺江(jiāng)，似乎不愁市(shì)场销路。

　　这也使得外界很疑(yí)惑，华丽家(jiā)族为(wèi)何(hé)常年懈怠卖房？

　　徐翔则直言，如果华(huá)丽家族今(jīn)年整(zhěng)体业(yè)绩没有起色(sè)，基本面继续恶化(huà)的(de)话，公司甚至(zhì)可能面临退市危机。

　　疯狂跨界炒(chǎo)作套现

　　“资本玩家”有出路(lù)？

　　虽然华丽家族未曾回应过，为何经营(yíng)不积极，但(dàn)从行动来看，“资本玩家”的(de)心态或(huò)许能解释一二。

　　华(huá)丽家族成立(lì)于2001年1月，由上海南江集团和四位自然人投资设立(lì)，以房地产(chǎn)开发为业务，拥(yōng)有国家建(jiàn)筑装饰一(yī)级资质，也涉足绿化环保等相关(guān)产(chǎn)业(yè)。

　　及至(zhì)2008年7月(yuè)华丽家族(zú)借壳SST新(xīn)智上市(shì)，登陆上(shàng)交(jiāo)所，公司依然主营(yíng)房地产开发和收(shōu)并购。

　　2011年，由(yóu)于资金紧张，在资本人士的牵线搭桥(qiáo)下，华丽家族老板王(wáng)伟(wěi)林(lín)结识了(le)私(sī)募一哥徐(xú)翔。

　　但徐翔的“解围”方式不是直接(jiē)注(zhù)资，而是带人套利，就此也拉开了华(huá)丽家族风驰电(diàn)掣(chè)的“炒(chǎo)作(zuò)史”。

　　首先是乙(yǐ)肝新药。2011年(nián)华(huá)丽(lì)家族(zú)与控股股东南江集团一起(qǐ)收购海泰(tài)投资(zī)，获得了(le)抗(kàng)原-抗(kàng)体(tǐ)复合型乙肝治疗(liáo)性疫苗技(jì)术(shù)的所(suǒ)有权，对应产品是国家(jiā)一(yī)类新药“乙克”。

　　其后海泰投(tóu)资向(xiàng)市场抛出了(le)高(gāo)送转等(děng)各种利好。股(gǔ)价和(hé)估值抬高后，王(wáng)伟林逐渐(jiàn)开始抛(pāo)售持股，徐(xú)翔在二级市(shì)场炒作(1亿等于多少万zuò)和接(jiē)盘。

　　据德(dé)林社爆料，彼时两(liǎng)人(rén)合盟，约定王伟林的套现价格不低于16元，套现12.35亿元(yuán)，徐翔的炒作套(tào)现费(fèi)用2％（约2470万元）。

　　这种(zhǒng)套(tào)路屡试(shì)不(bù)爽，其后华丽家族又瞄准(zhǔn)了石墨烯的热(rè)点(diǎn)，一度在市(shì)场造(zào)出“石(shí)墨烯(xī)内裤(kù)”的概念。

　　2013年(nián)，华丽家族宣(xuān)布拟出资9900万(wàn)美(měi)元(yuán)收购南江(jiāng)集团和实控人王伟(wěi)林的(de)境(jìng)外金矿(kuàng)。彼时，徐翔还(hái)以华丽家(jiā)族二股东的身份对(duì)外(wài)宣称，“公司拥有全球(qiú)第一条石墨(mò)烯生产线，年产能(néng)300吨的(de)宁波墨西科技”。

　　如今，华(huá)丽家族的(de)公告已经(jīng)找不到(dào)任何与“乙肝”有(yǒu)关的(de)内容，和石(shí)墨烯有关的非金属(shǔ)矿物制(zhì)品业营(yíng)收规模始终在百万(wàn)以内(nèi)，且逐年下滑(huá)。

　　缩(suō)水18个亿！这家房企(qǐ)干倒了股神牵出多起“骗局”