曾说出“李嘉诚在我朋友圈不算什(shén)么(me)”，网(wǎng)罗马化腾(téng)、王传福、王卫等(děng)一大批深圳富豪(háo)的同(tóng)心(xīn)俱乐部创始(shǐ)人(rén)陈红天，最(zuì)近麻(má)烦了。

　　因现(xiàn)金流断裂，陈红天此前被债权人恒生银行委任普华永道(dào)接(jiē)管的三项(xiàng)物(wù)业，无(wú)一逃(táo)过被公开招标出售的命运。

　　这个连李(lǐ)嘉诚都(dōu)“看不上”的深(shēn)圳富豪(háo)圈大(dà)佬，如(rú)今(jīn)沦落至此，他朋友圈(quān)的大佬们，会有人愿(yuàn)意伸出援(yuán)手吗？

　　1

　　百亿富(fù)豪(háo)要“没家”了

　　自住的香港豪宅(zhái)都被卖(mài)！

　　据(jù)港媒(méi)消(xiāo)息，近(jìn)日，祥祺集团(tuán)主(zhǔ)席陈红天旗下(xià)位于港(gǎng)岛东半山的豪宅傲璇（OPUS）被以(yǐ)公开招标的形式(shì)出售。

　　公开资料显(xiǎn)示，祥祺集团(tuán)老板陈红天，是(shì)改革开(kāi)放后第一代深(shēn)圳富豪，做(zuò)裁缝起家(jiā)。1990年移居香港，最高曾在2019年以330亿(yì)元资(zī)产位列胡(hú)润(rùn)富豪榜第91位。根(gēn)据《2022胡润全球房地产企业家榜(bǎng)》，陈红(hóng)天身(shēn)家(jiā)约355亿元人民币(bì)，位居内地第13大地产(chǎn)富豪(háo)。

　　据悉，该豪宅是(shì)陈红天和妻子于2015年8月联名斥资(zī)3.87亿元购入的。该楼盘是被誉为“建筑界的毕加索(suǒ)”Frank Gehry在亚(yà)洲唯一的(de)住宅项目(mù)，全幢共12层，一梯一(yī)户，在2015年12月(yuè)之前，该项目(mù)的9楼一(yī)直以4.55亿港元的总价，稳居亚洲楼(lóu)王宝(bǎo)座(zuò)。

　　值得注意的是，这一豪宅并非(fēi)一直闲置沅有芷兮澧有兰什么意思怎么读，沅有芷兮澧有兰 什么意思，据(jù)香港信报报道，陈红(hóng)天(tiān)夫妇在2015年购入后，一(yī)直自住至今。

　　自己居住的豪(háo)宅都要被卖了！可(kě)见(jiàn)，陈红天的经济状况(kuàng)并(bìng)不乐观。

　　不仅如此，陈(chén)红天名下的红磡祥祺(qí)中心也在近(jìn)日(rì)被公(gōng)开招(zhāo)标出(chū)售(shòu)。其在港(gǎng)的另一豪(háo)宅，山顶歌赋山道15号豪(háo)宅(zhái)也可能在短(duǎn)期内招(zhāo)标(biāo)放盘(pán)。

　　陈(chén)红天在港的三项(xiàng)核心物业，无(wú)一(yī)逃(táo)过被公开招标出售的命(mìng)运(yùn)。这也(yě)间(jiān)接坐实祥祺集团的(de)现(xiàn)金流危机。

　　事实上，今年3月(yuè)底(dǐ)，就有媒体报道称，知(zhī)名百(bǎi)亿(yì)富豪，祥祺(qí)集团创始人陈红天在香港的三个核(hé)心(xīn)物业被债权(quán)人恒生(shēng)银行(xíng)委任普(pǔ)华(huá)永道接(jiē)管(guǎn)。

　　彼时，祥祺集团通过同心俱乐部官方微(wēi)信公众号发(fā)文(wén)回(huí)应，近两个(gè)月，多笔(bǐ)大额应收账款被对方(fāng)临(lín)时(shí)悔约，同时受到一(yī)宗大额交易买方于完成交易前几(jǐ)天突然悔约(yuē)，造成关联违约。再加(jiā)上(shàng)内地多项正(zhèng)常业务办理过程遭遇到非正常(cháng)的障碍。系列(liè)事件造成短暂(zàn)现金流断裂。

　　沅有芷兮澧有兰什么意思怎么读，沅有芷兮澧有兰 什么意思"瞧不(bù)起李嘉(jiā)诚的富豪，麻烦了！一(yī)手打造的(de)深圳版“泰山(shān)会(huì)”，没大佬救他" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/05/weixin/one_20230510185105894.png">

　　同时表示，这些问题相信在短时间内可以妥善解决。

　　但才过去一(yī)个多月，这些物业就陆续被挂出来公开(kāi)招标出售，显然(rán)，祥祺集团的现金(jīn)流状(zhuàng)况并没(méi)有如(rú)愿(yuàn)缓解。

　　2

　　踩雷英国(guó)地产

　　祥祺集团这次现(xiàn)金流(liú)断裂的原因(yīn)，可(kě)以(yǐ)追溯到其2017年投资英国地产。

　　据悉(xī)，在(zài)李(lǐ)嘉诚(chéng)投资英国房地产的带动下，国内掀起一阵投(tóu)资英国(guó)房地产的浪潮。央企、民营(yíng)房企(qǐ)、港资、基金公司、房地产个人从业者、神秘富豪等各种中国买家(jiā)集中(zhōng)出击英国房地产市场，斥重金投资伦敦(dūn)房产。

　　2017年，中国(guó)首次(cì)超过美国，成(chéng)为英(yīng)国房地产(chǎn)市场的最(zuì)大买家。陈红天的祥祺集团，也在这一年重金投资(zī)了(le)英国商厦(shà)。

　　2017年7月18日(rì)，深圳(zhèn)富豪陈红天以4.1亿英镑（约(yuē)36亿人(rén)民币(bì)）现金收购了(le)20 Canada Square大楼(lóu)，并宣布将(jiāng)该楼更名为“伦敦祥祺(qí)中心”。

　　同年12月(yuè)，祥(xiáng)祺集团又以(yǐ)2.7亿(yì)英镑高价（约(yuē)合(hé)24亿人(rén)民币(bì)），买下(xià)了(le)位(wèi)于伦敦金丝(sī)雀码头金融城的(de)地标写字(zì)楼，大楼(lóu)名为(wèi)5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈(chén)红天激情下单，豪爽(shuǎng)砸(zá)钱(qián)60亿，自然是看中了这(zhè)两栋写(xiě)字楼的投资(zī)价(jià)值(zhí)。如伦(lún)敦祥祺中心(xīn)，世界最(zuì)大的石(shí)化集团公司(sī)——英(yīng)国石(shí)油公司、世界权威金(jīn)融(róng)分析(xī)机构——美国标准(zhǔn)普尔都是这里的住户，大楼年租金回报(bào)率高(gāo)达5.35％。

　　但同时，也埋(mái)下了雷。

　　为买下(xià)这两栋写(xiě)字楼，祥(xiáng)祺集团向(xiàng)英国莱斯银(yín)行（Lloyds）借取大(dà)额贷(dài)款，具体贷(dài)款金额(é)并未向外界透露，但如今，这笔(bǐ)贷款已经正(zhèng)式宣告违(wéi)约。

　　据市场消(xiāo)息，20 Canada Square大楼尚欠(qiàn)2.75亿英(yīn沅有芷兮澧有兰什么意思怎么读，沅有芷兮澧有兰 什么意思g)镑贷款余额，债(zhài)权人现时把这幢(chuáng)商厦开价2.5亿英镑(bàng)放(fàng)售(shòu)，意(yì)味该物(wù)业(yè)沦为(wèi)“负资产”；在目前市况下，最终成交价(jià)料仅约2亿英镑，较祥祺当初(chū)买入价（4.1亿英镑）贬值逾(yú)50％。

　　3

　　不出名的深圳(zhèn)富豪

　　搞了个深圳版(bǎn)“泰(tài)山会(huì)”

　　说实话，作为深圳(zhèn)富(fù)豪的陈(chén)红天，其实并不出名。但其言(yán)论，却相当大胆惊人。

　　2022年，在一次演讲中，陈红天(tiān)一句“李(lǐ)嘉诚在(zài)我们(men)身边算不(bù)了什么，长和系的(de)市值(zhí)不过才2000多亿(yì)，大家要把眼(yǎn)光放开一点”，震惊了全网。

　　不过在去(qù)年12月下(xià)旬，陈红天(tiān)通过同心俱乐部官(guān)方微信号发(fā)文称，自己当时是说鼓励(lì)青年企业家应该以(yǐ)更优秀(xiù)的成功(gōng)企业家作为学(xué)习榜(bǎng)样，并提到“在我(wǒ)们身边无论是公司(sī)市值(zhí)还是营业收入(rù)、产业(yè)技术，超(chāo)过我们(men)传统偶(ǒu)像李(lǐ)嘉诚先生(shēng)的已经大有人在”，并(bìng)没有表达“李嘉诚没什么了不起”的意思。

　　但这句话(huà)，却让陈(chén)红天背后的深圳(zhèn)顶级富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红天成立了同心俱(jù)乐部，并网罗了一(yī)大批深圳富豪(háo)。腾讯马(mǎ)化(huà)腾(téng)、比亚迪王传福、顺(shùn)丰王(wáng)卫、宝能(néng)姚振华、星河湾黄文仔、东(dōng)海黄楚标、佳兆业(yè)郭英(yīng)成等深圳重量(liàng)级企(qǐ)业(yè)家，都(dōu)是(shì)其俱乐部成员。

　　同心俱乐部(bù)成立之初(chū)，其成员(yuán)就包含了深港(gǎng)两地122家优(yōu)质民营企业，其(qí)中包括74家上市公司，近3000家整体(tǐ)关联公(gōng)司，资产(chǎn)总(zǒng)额接近(jìn)1.5万亿(yì)。

　　经过数年发展，同(tóng)心俱(jù)乐(lè)部成员上市企(qǐ)业(yè)增长到了90家，资产总额达到了4万亿元(yuán)，丝毫(háo)不亚于另外(wài)一个顶级富豪(háo)圈(quān)子——泰(tài)山会。

　　2015年(nián)，同心俱乐部及(jí)同心有关成员还共同(tóng)出(chū)资8.8亿元(yuán)，收购深(shēn)圳市中心区的证(zhèng)券大厦并改名为(wèi)同心大厦，作为同心(xīn)俱乐(lè)部的(de)永久会(huì)址。

　　同心(xīn)俱乐(lè)部(bù)成立时，陈红天曾发(fā)言：“我们一群(qún)遵(zūn)纪守法的(de)企业家(jiā)，为(wèi)深圳(zhèn)的发(fā)展(zhǎn)多做贡献”。虽然在守(shǒu)法(fǎ)方(fāng)面，被康美制药马兴田的300亿(yì)惊天财务造(zào)假给啪啪打脸，但多年来，俱(jù)乐(lè)部成员也一直互帮互助。

　　当年“宝万之争”如火(huǒ)如荼的时(shí)候，身为同心俱乐部主(zhǔ)席的(de)陈红天，发表了一篇署名文章《谁是野(yě)蛮人》，公(gōng)开声援会员姚振华(huá)：

　　职业经(jīng)理人不喜欢新的股东，或者不喜欢“老板”，他(tā)只有一个(gè)做法，那就是辞职另谋高(gāo)就。北(běi)方话叫“滚蛋(dàn)”，广东话叫“劈(pī)炮”。

　　陈红天(tiān)本(běn)人(rén)，也从同心(xīn)俱乐(lè)部成员、香港庄士(shì)集(jí)团主席庄(zhuāng)绍绥手中，斥资21亿港元，买下了香港山(shān)顶(dǐng)歌赋山道(dào)15号(hào)的豪宅，拿到了(le)香港富豪圈的(de)“门票”。

　　不过，如(rú)今，包括这栋豪宅(zhái)在(zài)内，陈红天在(zài)香港的(de)三项核心(xīn)物业都陆续被债(zhài)权人上(shàng)架(jià)出售。

　　也(yě)没(méi)见他朋(péng)友圈的大佬们(men)，有谁伸出援(yuán)手(shǒu)。

未经允许不得转载：营口焊闯人力资源有限公司 沅有芷兮澧有兰什么意思怎么读，沅有芷兮澧有兰 什么意思