继今年2只(zhǐ)新能源公(gōng)募REITs获批和4只REITs扩(kuò)募获准后，又有两只(zhǐ)公募(mù)REITs拿到了(le)批文(wén)。

　　4月25日(rì)晚(wǎn)间(jiān)，证监会(huì)官网显示，中金基(jī)金旗下两只公(gōng)募(mù)REITs产(chǎn)品——中金湖(hú)北科投光谷产(chǎn)业园封闭式(shì)基础设施证券投资基金（以下简称“中(zhōng)金(jīn)湖(hú)北(běi)科投光谷REIT”）、中金山(shān)高(gāo)集团高速公(gōng)路(lù)封闭式(shì)基础设施证(zhèng)券投资(zī)基金（以下简称“中金山高REIT”），都在当日获(huò)得中国证监会(huì)准予注册的批复，投资(zī)者(zhě)布(bù)局(jú)公(gōng)募REITs产(chǎn)品再有新选(xuǎn)择。

　　又有两只(zhǐ)公(gōng)募REITs获批！

　　中金基金为基金管理人

　　4月25日，证监会官网信息显示，中金湖北科投光谷REIT、中金山高(gāo)REIT两只公募(mù)REITs获批。

　　其中(zhōng)，中金湖北科投光谷REIT基(jī)金类型为契约型封闭(bì)式，基(jī)金合(hé)同期限为30年，准(zhǔn)予基金募集份额总(zǒng)额(é)为(wèi)6亿份；中金山(shān)高REIT基金合同期(qī)限为19年，准予基金募集份额总额为4亿份。

　　公告同时要求(qiú)，中金基金应自本批(pī)复下发之日(rì)起6个月内进(jìn)行(xíng)基金的(de)募集(jí)活动(dòng)，募集期限自基金份额发(fā)售(shòu)之日起不得超过3个(gè)月(yuè)。

　　同时，要求基金管理人应(yīng)会(huì)同基金(jīn)的销售机构(gòu)和上海证券(quàn)交易所等(děng)，认真做好(hǎo)基(jī)金(jīn)的(de)信息披露、路演推介、询价、定价(jià)、配售、认(rèn)购(gòu)、上市交易、登记、会计核算、客户服务(wù)和募集准备等工作(zuò)。通过建(jiàn)立(lì)和完善内部(bù)合规控制制度、风险(xiǎn)防范机制和应急(jí)计(jì)划等措(cuò)施，防(fáng)范和(hé)化解基(jī)金募集和运(yùn)作过程中的风险(xiǎn)，保护(hù)基金份额持有人的合法权益。

　　具体从底(dǐ)层资产看，中金湖(hú)北科投光谷REIT拟投资的基础设施(shī)资(zī)产为(wèi)位于湖北省武汉市东湖高新区（又称(chēng)“中(zhōng)国？光(guāng)谷”、简(jiǎn)称“光(guāng)谷”）的光(guāng)谷软件园(yuán)（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目两处产业园区资产，合计建筑面积17.44万平(píng)方米(mǐ)。基础设施资产毗邻光谷主干(gàn)道(dào)光谷大道及(jí)关山大道，周边配套齐全，产业氛围浓厚(hòu)，资产运营成熟稳(wěn)定。

　　作为中国首个国家级(jí)光电(diàn)子信息产(chǎn)业基地核心载体、中国孵化(huà)器事业(yè)发(fā)源(yuán)地的光谷光(guāng)电(diàn)子信(xìn)息(xī)产业园的(de)核(hé)心(xīn)子(zi)园区(qū)，光谷软件园及互(hù)联(lián)网+项目重点围(wéi)绕光通信、集(jí)成电路、软件开发及金(jīn)融(róng)创新服务等(děng)高新技术产(chǎn)业，不断完(wán)善创新(xīn)产业链，打造创新产(chǎn)业集群，其中光谷软件园(yuán)是科技(jì)部认定的“国家火炬计(jì)划软件产(chǎn)业基地”和(hé)商(shāng)务部(bù)认定的“中国服务(wù)外包基地(dì)”。

　　中金湖北科投光谷REIT原始权益人湖北省科技投资集团有限公司（“湖北(bě凛冽和凌冽的区别是什么，凌冽与凛冽拼音i)科投”）是光(guāng)谷区(qū)域最重要的投融资及建设(shè)主(zhǔ)体(tǐ)，也是(shì)资产规模最大的国有企业。湖北科(kē)投聚焦产业投(tóu)资、开(kāi)发建设和资(zī)产运营(yíng)，助力光(guāng)谷区域产业集群建设和经(jīng)济社(shè)会发(fā)展。

　　截(jié)至2022年末，湖北科投已建(jiàn)成运营(yíng)及在建(jiàn)的可租(zū)赁物业面积超(chāo)过500万平方米(mǐ)，以产业研发楼和(hé)工业厂房等产业(yè)园区类资产为(wèi)主，均(jūn)为光谷片区具有重(zhòng)要影响力和持续竞(jìng)争(zhēng)力的优质物业，为基金提供了(le)丰富的(de)可扩(kuò)募资产。

　　中金湖北科投(tóu)光谷REIT发行后，由湖北科投全资子公(gōng)司武汉光谷资产投(tóu)资(zī)管理有限公司作为外部管理机构(gòu)，与中金基金携(xié)手为基础设施项(xiàng)目的持续(xù)稳定运营保驾护航。

　　而中金山(shān)高REIT拟投资的基(jī)础设施(shī)资(zī)产为山东省鄄城县至菏泽(zé)市高速公路（简称“鄄菏高速(sù)”），该项目位于(yú)山东省菏泽市(shì)内(nèi)，全长43.149公里。鄄(juàn)菏高速是国家高速公路网德州-商丘-上(shàng)饶高(gāo)速公(gōng)路（G0321）在山(shān)东省菏泽市的(de)重要组成部分，也是山(shān)东省“九纵五横一环(huán)七射多连(lián)”高速公路(lù)网最西(xī)边的“一纵”和绕山(shān)东环线“一环”的重要组成部分，是贯通鲁西、沟(gōu)通(tōng)京津冀、连接(jiē)河南(nán)中原腹(fù)地的南北(běi)向省际(jì)大(dà)通(tōng)道。

　　中金(jīn)山高REIT的原始权(quán)益(yì)人(rén)为山(shān)东(dōng)高速(sù)集(jí)团(tuán)有限公司（简称(chēng)“山高集(jí)团”），外(wài)部(bù)管理机构为山东高速(sù)股(gǔ)份有限(xiàn)公司（简称“山高股(gǔ)份”）。山高集团主营业(yè)务涵盖高速公(gōng)路、桥梁、铁路等多(duō)个交通基础设施领域(yù)的投资、建设、经营(yíng)和管理(lǐ)，截至2022年凛冽和凌冽的区别是什么，凌冽与凛冽拼音(nián)底(dǐ)，山(shān)高集团控股(gǔ)运营高速公路(lù)里程达8266公里，其(qí)中山(shān)东省内运营里(lǐ)程(chéng)达6657公里，占全省高(gāo)速公(gōng)路总里(lǐ)程(chéng)的82.68％。

　　山高股(gǔ)份为山高集团(tuán)旗下(xià)重要上市平台(tái)，主要从(cóng)事交通基础设施(shī)的投资(zī)及(jí)运营，具有丰(fēng)富的(de)高(gāo)速(sù)公路(lù)运营管理经(jīng)验(yàn)和较强的管(guǎn)理(lǐ)能(néng)力，运营管理路桥总里程2,887公里。未来(lái)，中金基金将(jiāng)与山高(gāo)集(jí)团、山高股份一起，为中金山高REIT保驾护航。

　　中金(jīn)基金(jīn)相关(guān)负责人告诉记者(zhě)，中金(jīn)基金通(tōng)过扎实研(yán)究(jiū)与专业运作，积极(jí)参与公募(mù)REITs创(chuàng)新(xīn)实践，助力中国基础设施REITs行(xíng)稳致远。未来，中金基(jī)金(jīn)将(jiāng)继续加强(qiáng)公募(mù)REITs领域投入，在实践中(zhōng)不(bù)断提高投资(zī)与运管能力，努力(lì)实(shí)现资产持续稳健运营，积极探索不同基础设(shè)施资(zī)产(chǎn)类型(xíng)及优质基础(chǔ)设施资产的(de)扩(kuò)容、扩募，保护投资者合法(fǎ)权(quán)益，切实(shí)提高投(tóu)资者(zhě)获得感，助力公募基金行业高质量发展。

　　公(gōng)募REITs发(fā)行总规模909亿元(yuán)

　　中(zhōng)金(jīn)、华夏基金位居前列(liè)

　　截至今年4月25日(rì)，目前公(gōng)募REITs开闸两年左(zuǒ)右时(shí)间，全市(shì)场公募REITs产(chǎn)品(pǐn)数量27只(zhǐ)，发(fā)行总规模达到909亿元，发行期投(tóu)资者认(rèn)购踊(yǒng)跃，获配比(bǐ)例屡(lǚ)创新低，已然成为大(dà)类资产(chǎn)配置的重(zhòng)要方向(xiàng)。

　　分基金公司(sī)来看，目前中金基(jī)金(jīn)发行规模最大，公司旗下3只(zhǐ)REITs产品发行(xíng)总规模达(dá)到(dào)180.15亿元；华夏基金(jīn)发行产品(pǐn)数量(liàng)最多(duō)，6只产(chǎn)品募(mù)集总规模(mó)169亿元。平安基金、中信(xìn)建投基金等，旗(qí)下(xià)公(gōng)募REITs产品规模也超过70亿元(yuán)；中航基金、红土创新基(jī)金(jīn)、国泰(tài)君安资管等都有2只以上REITs产(chǎn)品在列。

　　在公募REITs等多元化产品规模(mó)增长下，目前中金(jīn)基金总规(guī)模已经越过千亿关口。

　　天相投顾数据显(xiǎn)示(shì)，截至2023年(nián)一季度末，中金基金总规模1094.81亿元，跻身(shēn)全市场(chǎng)53家千亿体量(liàng)的基(jī)金(jīn)公司“俱(jù)乐部”，位居行业中(zhōng)上游水平(píng)。从(cóng)公(gōng)募(mù)基(jī)金产品(pǐn)线看，中金基金(jīn)涵盖了货币基(jī)金、债券基金(jīn)、混合基金、股票(piào)基金、FOF、公(gōng)募REITs等产品(pǐn)类型(xíng)，覆盖了基本面投(tóu)资、主动、被动量(liàng)化(huà)投资等。

　　“目前公募REITs规模较大的，多为头(tóu)部券(quàn)商机构，以及部分拥有(yǒu)在一(yī)级市场(chǎng)耕(gēng)耘(yún)深厚股(gǔ)东背景(jǐng)的基金(jīn)管理人，比如中金(jīn)公司、中信证券、中信建投、国泰(tài)君安等(děng)，都在这(zhè)一创新产品赛道取得了领先优势(shì)。多(duō)元化的产(chǎn)品布(bù)局，也为公司规模提供了(le)新(xīn)的增长点。”一位公募市场部人士(shì)表示(shì)。

　　一位(wèi)公募(mù)REITs基金经理也(yě)表示，公募REITs产品是公(gōng)募基金服(fú)务(wù)国家战略、服务实体经济的很(hěn)好(hǎo)载(zài)体，通过该(gāi)类产(chǎn)品，也(yě)更好盘活了(le)基础设施(shī)资(zī)产，带动(dòng)新增(zēng)投资，可以充分发挥RE凛冽和凌冽的区别是什么，凌冽与凛冽拼音ITs助(zhù)力盘活存(cún)量资产、扩(kuò)大有(yǒu)效投资和降(jiàng)低实体企业杠杆(gān)率的重(zhòng)要作(zuò)用(yòng)。随着该类产品发行的日益(yì)常(cháng)态化，公募基金也将为(wèi)实体经济建设作出更多积极贡(gòng)献。

　　证监会官网(wǎng)显(xiǎn)示，2022年度，证监(jiān)会批准14只REITs产(chǎn)品，募集资金437亿元，回收(shōu)资金带动新(xīn)项目投额超(chāo)2600亿元，进一步(bù)深(shēn)化市场产品创新，提升了服务实体经济能(néng)力。

　　而在今年3月下旬，证监会(huì)还发布(bù)了《关(guān)于(yú)进一步推进(jìn)基(jī)础设施领域(yù)不动产投资(zī)信托基金（REITs）常态化发行相关工作的(de)通知》，共(gòng)提出4方面(miàn)12条(tiáo)措施(shī)，进一(yī)步推进REITs常(cháng)态化发行(xíng)工作：一是加快推进市场体系建设，研究支(zhī)持(chí)增强消费(fèi)能力、改善消费(fèi)条件、创(chuàng)新消费(fèi)场景的消费基础(chǔ)设施发(fā)行基础设施REITs。二是(shì)完善审核(hé)注册机(jī)制(zhì)，优化审(shěn)核注(zhù)册流(liú)程。三是(shì)坚(jiān)持规(guī)范与发展并重(zhòng)，突出以“管资产(chǎn)”为核心，构(gòu)建全链条监管机制，促(cù)进市场主体归位尽责。四是(shì)凝聚各方合(hé)力，完善重(zhòng)点地区综(zōng)合推动机制，统筹协调解决REITs涉及各(gè)类问题，推动完善配套政策，抓(zhuā)紧推动REITs专项立(lì)法。

未经允许不得转载：营口焊闯人力资源有限公司 凛冽和凌冽的区别是什么，凌冽与凛冽拼音