今(jīn)天给各(gè)位分享出租厂房(fáng)预收的半年租金怎么入账(zhàng) ，其中也会对预收半年租金98000进(jìn)行(xíng)解释，如(rú)果能碰巧解决(jué)你现(xiàn)在面临(lín)的问题，别(bié)忘了关(guān)注本站 ，现(xiàn)在开始吧！

本(běn)文目录一览(lǎn)：

• 1、租赁(lìn)厂房(fáng)租金(jīn)如何做账务处(chù)理?
• 2 、感康可以连续吃几天，感康连续吃几天为宜>预收客户明年的厂(chǎng)房租金,应该怎么做账务(wù)处理?
• 3、公司(sī)预收(shōu)一年房租怎么做(zuò)账务处理?
• 4、取得租金收入的账务处理(lǐ)怎么做?
• 感康可以连续吃几天，感康连续吃几天为宜style="margin-bottom: 3px;list-style: none"> 5 、房屋租赁(lìn)租金评估
• 6、公司(sī)租厂(chǎng)房怎么做账

租赁(lìn)厂房租金(jīn)如何(hé)做账(zhàng)务处(chù)理?

1、厂房租金计入制造(zào)费用科(kē)目。厂房租金，租期在一年以(yǐ)内(nèi)的(de)直接计(jì)入 ”制造费用“科目，租(zū)期在(zài)一(yī)年以上的 ，计(jì)入”长期待摊费用“科目，在租赁期内(nèi)平均摊(tān)销会计处理：支(zhī)付时，借：长期待(dài)摊费用，贷：银行存(cún)款 。

2 、厂(chǎng)房租(zū)金(jīn)租(zū)期在一年以内的直接计入“制造费用”科目(mù)。租(zū)期在(zài)一年以上的 ，计入“长期待摊费用 ”科(kē)目，在租赁期内平均摊销。

3、将闲置的厂房出(chū)租收到的租(zū)金账务处理，收(shōu)到(dào)租金的时(shí)候 ，借：银行存款等(děng)，贷：其(qí)他(tā)业务收(shōu)入(rù)，贷：应(yīng)交(jiāo)税费-应交(jiāo)增值税-销项税(shuì)额 ，对应结转成本的时候，借(jiè)：其他业务成本，贷：累计折(zhé)旧 。

4、租赁费(fèi)账(zhàng)务处理的方法是：要看租什么 ，用途是什么，正(zhèng)常是入待摊费用(yòng)，最省事的办(bàn)法就是直接(jiē)计入管理(lǐ)费(fèi)用(yòng)。租赁费指企业以租(zū)赁方式租入的营业用房、运输工具 、仓库(kù)、低值易耗品、设备等(děng)所支付的费用。

5 、企(qǐ)业支付厂(chǎng)房仓库租金(jīn)可(kě)以先计入“预付账款(kuǎn)”科(kē)目核算 ，其(qí)账务(wù)处(chù)理具体(tǐ)如(rú)下：借：预付(fù)账款(kuǎn)—XX单位，贷：银行(xíng)存款/库存现金(jīn) 。

6、房屋(wū)出租，一般(bān)涉及(jí)押(yā)金和租(zū)金(jīn)的做账处理。核算(suàn)押(yā)金时，一般通过其他(tā)应(yīng)收款(kuǎn)科目处理；核算租金时 ，一般通过管理费用科目(mù)处理。

预收客户明年的厂房租(zū)金,应(yīng)该怎么做账务处理?

企业预付房租费并按月进行(xíng)房租的摊销(xiāo)时，应(yīng)通过“预付账(zhàng)款”或“长期待摊费用 ”科目核算(suàn)。其中，预付一(yī)年及(jí)一年(nián)以内房租费用 ，应通过“预付(fù)账款”科(kē)目核算(suàn)；预(yù)付一(yī)年以上的房租费用应(yīng)通过“长期待(dài)摊费用”科(kē)目核(hé)算 。

如果是用于经营管(guǎn)理的办公楼，则通过(guò)“管理费用(yòng)”科目(mù)核(hé)算(suàn)；如果是用于销售(shòu)的(de)门(mén)市部，则通过“销售费用 ”科目核算；如果是用于(yú)产品生产的厂房 ，则通过“制(zhì)造(zào)费用”科目核算。

“其(qí)他业务收(shōu)入”账(zhàng)户用于核算企业除主(zhǔ)营(yíng)业务(wù)收(shōu)入(rù)以外的其他销(xiāo)售或其他业务的(de)收入(rù)，在“其他业(yè)务收入 ”账(zhàng)户下，应按其他业(yè)务的种类 ，本账户期(qī)末应无余(yú)额(é)。

公司预收(shōu)一年房(fáng)租怎么做(zuò)账务处理(lǐ)?

借：应交税费-应交增(zēng)值(zhí)税-进项税额，贷：其他应付款 。其他应付款(kuǎn)，是指应付、暂收其他单位或个人的款项 ，如(rú)应付经营租入固定(dìng)资(zī)产租金 、应付(fù)租(zū)入包(bāo)装物(wù)租金、存入保证金等(děng)。

借：预收账款 贷(dài)：其他业务收入(rù) 望(wàng)采纳，谢(xiè)谢。

企业预付一年及一年以内的(de)房租且(qiě)取得对(duì)应发(fā)票时，应当通过“预(yù)付账(zhàng)款”科目(mù)以及“应交税费(fèi)——应交增值税（进(jìn)项税额）”科目进行核算；预付一年以上的房租且(qiě)取得对(duì)应(yīng)发票时(shí)，应通过“长期待摊费用 ”科(kē)目(mù)进行核算 。

一次性收取三年(nián)租金(jīn)收(shōu)入时 ，借：银行存款1，贷：预收账款1，借：应交(jiāo)税费-预交增值税 ，贷：银(yín)行存款。分三(sān)年直(zhí)线分摊，确认(rèn)收(shōu)入，借：预收账(zhàng)款1/3 ，贷：主营业务收入1/3，应交税费(fèi)-预交增值税(shuì)。

如果是租赁方，一次性开具一(yī)年的租赁(lìn)发票 ，收一年(nián)的(de)租(zū)金，其会计分录如下：收到一年(nián)的租金并一次性开具(jù)发票(piào)，一次性计入收(shōu)入 。

取得租(zū)金收入(rù)的账务处理怎么做?

1、据(jù)此(cǐ)规定 ，该(gāi)文件规(guī)定税(shuì)务(wù)处理与现行会(huì)计处理一致，不形成税务(wù)处理的时(shí)间差异。

2 、发(fā)生的租金和装修费用(yòng)作(zuò)为(wèi)商贸型企业的费用支出(chū)，并按受益期(qī)摊(tān)销。装修(xiū)费用不(bù)能作(zuò)为直接费用化，按受益期(qī)摊销 。

3、收(shōu)到(dào)租金计入其他业务收(shōu)入会(huì)计科目中(zhōng)。租金计入科目(mù) 按(àn)期(月)对(duì)投资性房(fáng)地(dì)产计提折旧或进(jìn)行(xíng)摊销 ，借记“其他业务(wù)成本”等科目，贷记“投资性房地产累计(jì)折旧(摊销)”科(kē)目(mù)。

4、企业经营出(chū)租固定资产取得的租金收入应该计入“其(qí)他业务收入 ”会计科(kē)目核算，其相关(guān)的会计分录如(rú)下(xià)：借：应收账款(kuǎn)/银(yín)行存款 ，贷：其他(tā)业务收入，贷：应(yīng)交税费(fèi)—应交增(zēng)值税(shuì)（销(xiāo)项税额）。借：其他业务成本(běn)，贷：累计折旧 。

房屋租赁租(zū)金评估

1 、租金评估通常属于房地(dì)产评估的范畴。房地产评(píng)估是对房地(dì)产资(zī)产价值进行评估和估(gū)算的过程 ，旨在确(què)定合(hé)理的市场(chǎng)价(jià)值、租(zū)金收入或(huò)投资潜力(lì)。

2、看你要什么样(yàng)的资质了 。公司的话，看(kàn)你什么(me)评估公司，房产(chǎn)评估公司、资产评估公司都可(kě)以(yǐ)出这类报告。主要看你用到什么(me)地方上。房地产估价机构(gòu)资质等级分为三级 。国务院建(jiàn)设行(xíng)政主管(guǎn)部门(mén)负责(zé)一级房地产(chǎn)估价机构(gòu)资(zī)质许(xǔ)可。

3 、需(xū)要。租赁资(zī)产 ，不是指融资租赁，而是指一(yī)般意义上的租(zū)赁(lìn)行(xíng)为(wèi)，这块租金收入 ，需要在资产评估时考虑，需要披露(lù)在资产评估报告(gào)里 。这种经济行为在上市公司(sī)与其母公司(sī)之间(jiān)运作的情(qíng)况越来越多，主要是(shì)减少双方的关联交易(yì)额度。

4、综合评估决(jué)定估价额 这里(lǐ)需要特别强(qiáng)调指(zhǐ)出：二手(shǒu)带(dài)租约出(chū)售商铺的价(jià)值评估(gū)，对(duì)于租期内的租金收益必须严格(gé)按照租赁合同中所约定的——即(jí)使那是非(fēi)正常交易价格(gé)。注意：综合评估需要估价(jià)人员有丰(fēng)富的专(zhuān)业经验 。

5、单套房屋(wū)建筑面积原则(zé)上(shàng)不(bù)超过(guò)70平(píng)方米 ，并配套基本生活设施(shī)。租金(jīn)则按不高于同地段同品(pǐn)质(zhì)市场(chǎng)租赁住房租金的85%评估确定。在(zài)满足(zú)需求的情况下(xià)，可按保障性租赁住房租(zū)金标准面向社会出租。

公司(sī)租厂房怎么(me)做账

1 、你(nǐ)好，奥建艺术建议(yì) ，如果金额(é)很大的话(huà)，则要(yào)在(zài)未(wèi)来(lái)到期(qī)内(nèi)摊销，进账(zhàng)时 ，进入长(zhǎng)期(qī)待摊费用，在以后年度摊销了，如(rú)下 1：装修结账时(shí)：借：长期待摊费用 贷：银存(cún) 在以(yǐ)后月内平均摊销(xiāo)了(le) 。

2、如(rú)果属(shǔ)于生(shēng)产使用(yòng)房 ，房租费记(jì)入制造费用－租(zū)赁费(fèi)，如果(guǒ)为管理用房，则(zé)记入管理(lǐ)费用－租(zū)赁(lìn)费。

3、发生(shēng)的厂房租金入账时 ，当(dāng)年度(dù)的(de)，可直接记(jì)入营(yíng)业费(fèi)用或管理费用，或(huò)记入预付帐款，分期摊销 ，以(yǐ)后年度(dù)的，应记入预付帐款或长期待摊(tān)费用，到时 ，按(àn)期(qī)摊销。核算 企业(yè)应通过(guò)“管理(lǐ)费用(yòng)”科目(mù)，核算管理费用(yòng)的发生和结转(zhuǎn)情况 。

4 、会计分录如下： 1，先购入厂(chǎng)房(fáng)、土地 ，并(bìng)交纳了相关(guān)的税费 借：无形资产 借：固定(dìng)资产 借：应缴税费——契税（房产税和土地使用税） 贷：银行(xíng)存款 土地(dì)放在“无形(xíng)资产”科(kē)目核算(suàn)，厂(chǎng)房计(jì)入“固定(dìng)资产 ”。

5、厂房租金租(zū)期(qī)在(zài)一(yī)年以内(nèi)的(de)直接计入“制(zhì)造费用”科目(mù)。租期在一(yī)年以(yǐ)上的，计入“长(zhǎng)期待摊费(fèi)用”科目 ，在租(zū)赁期内(nèi)平均(jūn)摊(tān)销(xiāo) 。

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