金融(róng)界5月22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月(yuè)贝壳(ké)百城首套主流房(fáng)贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持(chí)平。5月首二套主流(liú)房贷利(lì)率(lǜ)较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为23天，较上月延长2天，放款速度(dù)仍(réng)较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首二套房贷(dài)利(lì)率均与上月持(chí)平，清远、中山首套(tào)房贷利率(lǜ)下降带(dài)动三四线城市首套利率微降(jiàng)至(zhì)3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套住房(fáng)贷款利率政策动态调(diào)整机制下，首套利率回调，二套利率保持不变，5月百城(chéng)整体首(shǒu)二套房贷利率抗日战争胜利的时间是哪一年，抗日战争胜利的时间是哪一年到哪一年(lǜ)差(chà)扩大(dà)至91BP。其中37个城市首二(èr)套房贷利率(lǜ)差达到(dào)100BP，二套改善需(xū)求的房贷成本较高(gāo)。当前改善(shàn)需求是市场修复的关键支撑，建议因城施策，适当降低二(èr)套房贷利率，促进二套(tào)改善需求释放(fàng)。

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