财联社5月5日讯(xùn)（编(biān)辑 周新旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再度披露其(qí)境外债(zhài)务重组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间，融创中国发公告(gào)称，2023年5月(yuè)4日香港(gǎng)时间下午5时正，占现有债务(wù)约85%的同意债权人已加入重组(zǔ)支持协议。

　　周(zhōu)五盘中，融创股(gǔ)价在(zài)此利好刺激下，一度涨超13%，并带动港股内房(fáng)板(bǎn)块(kuài)一(yī)起走强。

　　截至发稿，融(róng)创中国涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企业绩同比增幅扩大(dà)

　　在刚过去(qù)的4月，部分重点城市市(shì)场活跃度下降(jiàng)，导致房企业绩(jì)环比下降(jiàng)，但同比来看，仍保(bǎo)持(chí)增长，且(qiě)增幅(fú)进一步提(tí)升。

　　中指研究院的(de)数(shù)据显示(shì)，4月，百强房企4月(yuè)单月销(xiāo)售额环比下降17.4%，同(tóng)比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强房企销总额(é)为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持(chí)增长。

　　克而瑞研究中心的数(shù)据也(yě)显示，4月，百(bǎc上标3下标5怎么算公式，c上标2下标5怎么算ight: 24px;'>c上标3下标5怎么算公式，c上标2下标5怎么算i)强(qiáng)房企(qǐ)实(shí)现销售操盘金额5665.4亿元(yuán)，单月业绩环(huán)比降低14.4%；同(tóng)比(bǐ)增长31.6%，同比去年保(bǎo)持增(zēng)长(zhǎng)且增幅较(jiào)上月进(jìn)一步提升。累计业绩来看，1-4月百强房(fáng)企实现(xiàn)销售操(cāo)盘(pán)金(jīn)额20499.2亿元，累计业绩(jì)同比(bǐ)自一季度(dù)转(zhuǎn)正(zhèng)之后，增幅也进一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百强房企(qǐ)业(yè)绩环比下降，但仍有近三成百(bǎi)强房企单月业绩环(huán)比增(zēng)长，包括招商(shāng)蛇口(kǒu)、滨江集(jí)团、中国铁建等；同时有近六成百(bǎi)强(qiáng)房c上标3下标5怎么算公式，c上标2下标5怎么算企单月业(yè)绩同比(bǐ)增长。克而瑞研究中心指出(chū)，总体来看(kàn)，央国(guó)企以及部(bù)分优质民企(qǐ)凭借热(rè)点城(chéng)市布(bù)局以及积(jī)极的推盘去化(huà)，表(biǎo)现出较强的(de)抗周(zhōu)期韧性(xìng)。

　　热点城市市场活跃度有望保(bǎo)持

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)认(rèn)为，在前期积压需求(qiú)集(jí)中释放后，当(dāng)前重(zhòng)点城(chéng)市市(shì)场(chǎng)活跃度下行，部分(fēn)城市市场出现明显降(jiàng)温(wēn)。居(jū)民收(shōu)入(rù)及就业预期偏弱下，市场(chǎng)进一步恢复的动(dòng)力不足，短期房(fáng)地(dì)产政策仍将(jiāng)保持宽松状态(tài)，稳定购房者(zhě)置业信心(xīn)和预期至关重要。

　　4月，中央政(zhèng)治局会(huì)议(yì)释放(fàng)了积极信号。中指研究院认为，一(yī)方面经济运行呈向好态势，恢(huī)复和扩大需求(qiú)仍是经(jīng)济持续好转的关键，而房(fáng)地(dì)产亦是扩大需求的重要抓手；另一方面，会议为(wèi)房地产市场(chǎng)定调(diào)，短期房地产(chǎn)政策仍将保持宽松状态，有助于稳定(dìng)购房者置业信心和预期。

　　中指研究院预计，随着各地政策的(de)进一(yī)步优化(huà)调整(zhěng)及宏(hóng)观经(jīng)济的(de)稳步修复(fù)，二季度(dù)全国房地产市场(chǎng)有望企稳，但城市(shì)间分化行情(qíng)延续，热点城(chéng)市市(shì)场(chǎng)活跃度有望保持，但多(duō)数(shù)城(chéng)市仍面(miàn)临较大调(diào)整压力。

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