怎(zěn)样(yàng)查(chá)公积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱(qián)买房？公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但(dàn)首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公(gōng)积金额度(dù)、借款人年纪的。关于怎样查公积金能贷多少钱买房以及怎样查公积金(jīn)能贷多(duō)少钱买房(fáng)，怎(zěn)样查公积(jī)金能贷多少钱啊，怎样查公积金能够贷多少(shǎo)钱(qián)，公积金(jīn)怎样查(chá)能贷(dài)多少钱，怎样(yàng)查用公积(jī)金能(néng)贷多少钱等问题，农(nóng)商网将(jiāng)为你收拾以(yǐ)下的日子常识：

公积金是单位和(hé)个人各一(yī)半(bàn)吗

　　是的，公积(jī)金是单位和个人各一(yī)半的。

　　一般情况(kuàng)下(xià)，个人和单位的住宅公积金(jīn)交纳份额各为百分之五十(shí)，也就是说(shuō)员工和(hé)单位各自(zì)承当住宅公积(jī)金的(de)一(yī)半，

　　详细交纳金(jīn)额则依据员工全(quán)年薪(xīn)酬进行核算，但单位(wèi)交纳(nà)的住宅公积金份额(é)不(bù)得低于员(yuán)工(gōng)薪(xīn)酬的百分之十。

怎样查公积金能(néng)贷多少钱买房

　　1、公积金(jīn)借(jiè)款能贷(dài)多(duō)少，各(gè)地(dì)方针纷歧(qí)，且不同巨大，但首要取(qǔ)决于公积(jī)金账户余额、缴(jiǎo)存年(nián)限、月缴公积(jī)金额度(dù)、借款人年纪。

　　2、以(yǐ)个(gè)人住(zhù)宅公(gōng)积金(jīn)账户余(yú)额来核算。

　　限(xiàn)价产品住宅或(huò)经济适用住宅(zhái)、首套(tào)自有住宅（账(zhàng)户余(yú)额缺乏2万(wàn)元的(de)按2万元核(hé)算）的借款(kuǎn)额度不高于公(gōng)积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住(zhù)宅(zhái)的；购买(mǎi)公有现住宅的(de)；在乡村集(jí)体土地上制作、翻建、大修自有住宅的(de)，则借(jiè)款额(é)度不(bù)高于公(gōng)积金账(zhàng)户(hù)余(yú)额的(de)10倍。

　　以房子本(běn)身的(de)价格来核算(suàn)，一般(bān)需求依照房子(zi)价格乘借(jiè)款成数(shù)的(de)公式核算。

　　产品(pǐn)住(zhù)宅(zhái)、限价产品(pǐn)住宅、定向(xiàng)安顿经济适用住宅、定向(xiàng)出售经(jīng)济(jì)适(shì)用(yòng)房或(huò)私产(chǎn)住宅(zhái)的(de)借款额(é)度不(bù)超越房子价格的80％。

　　3、第(dì)二套及其他契(qì)合购房(fáng)条(tiáo)件的自有住(zhù)宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅则不能超越70％；一起，定(dìng)向(xiàng)安顿经济适用住宅，应不(bù)高(gāo)于所购住宅悉数价款与房(fáng)子补偿金的差价(jià)。

　　4、借款请求人自己借款，则详细核算公式：借款人(rén)月薪酬总额＋借款(kuǎn)人所(suǒ)在单(dān)位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月应还(hái)款总额×借款期限（月(yuè)）。

　　5、夫妻(qī)两边一起借(jiè)款的话，详细核算(suàn)公式(shì)：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所(suǒ)在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两(liǎng)边现有(yǒu)借(jiè)款月应(yīng)还款总额×借款期限(xiàn)（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位(wèi)缴存份额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　6、依照借款高限额核算的(de)借款额度。

　　运用自己住宅公积(jī)金请求住宅公积金(jīn)借款的，关于借款高(gāo)限额各地都(dōu)有相关规(guī)定，可查询(xún)各地(dì)住宅公积(jī)金官(guān)网。

怎样查自己公(gōng)积金能借款多少

戴偏旁是戈还是十字旁戴偏旁是戈还是十字旁，戴偏旁是戈还是十一画，戴偏旁是戈还是十一画　　公(gōng)积金借款能(néng)贷多少(shǎo)，各地方针纷歧(qí)，且(qiě)不(bù)同巨大，但(dàn)首要取(qǔ)决于公积(jī)金账(zhàng)户(hù)余额、缴存年限(xiàn)、月缴公(gōng)积金额度、借(jiè)款人(rén)年(nián)纪。

　　查询自己公积金能够借款的(de)额度首要有四种办(bàn)法(fǎ)：

　　1、以个人住宅(zhái)公积金(jīn)账户余额(é)来核算。

　　限价(jià)产品住宅或经济适(shì)用住宅、首套自(zì)有住宅（账户余(yú)额缺乏2万元的(de)按(àn)2万元(yuán)核算）的借(jiè)款额度不高(gāo)于公(gōng)积金账户余额的20倍。

　　借款购买第戴偏旁是戈还是十字旁，戴偏旁是戈还是十一画二套住宅的；购买公(gōng)有现(xiàn)住(zhù)宅的；在乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大修自(zì)有住宅的(de)，则借(jiè)款额度不高于公积(jī)金账户余额的10倍。

　　2、以房子(zi)本身的价格来核算，一般需求(qiú)依照房子价格乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用(yòng)住(zhù)宅、定向出(chū)售经济适用房或私(sī)产住宅的(de)借款额度不超越房子价格(gé)的(de)80％。

　　第二套及其他契合购(gòu)房(fáng)条(tiáo)件的自(zì)有住(zhù)宅、公有(yǒu)现住(zhù)宅、乡(xiāng)村集体土(tǔ)地(dì)上制作、翻建(jiàn)、大修自有住(zhù)宅则不能(néng)超(chāo)越70％；一起，定向安顿经济适(shì)用住宅，应不高于所(suǒ)购住宅悉数价款与房(fáng)子补(bǔ)偿金的差价(jià)。

　　3、借款请求人自己借款，则详细核算公式：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借(jiè)款人所在单位住宅(zhái)公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借(jiè)款(kuǎn)人现有借款月应还款总额］×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月(yuè)）。

　　夫妻(qī)两边一起借(jiè)款的话，详(xiáng)细核算公式：（夫妻两边(biān)月(yuè)薪酬总额＋夫妻两边所在单位(wèi)住宅公积(jī)金(jīn)月缴存额(é)）×40％－夫妻两边现有借(jiè)款月应还款总额］×借款期限（月），而月薪酬(chóu)总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额(é)＋个人缴存份(fèn)额）。

　　4、依照(zhào)借款(kuǎn)高限额核算的借(jiè)款额度。

　　运用(yòng)自(zì)己住宅公(gōng)积金请求住(zhù)宅公积金借款(kuǎn)的，关于借款高限额各地都有(yǒu)相关(guān)规定(dìng)，可查(chá)询各地住宅(zhái)公积金官网。

　　扩展材(cái)料(liào)

　　借款利率

　　利率

　　公积(jī)金借款利率由中国(guó)人民银行调整(zhěng)后发布。

　　自2015年8月26日起，中国(guó)人民银行下(xià)调了(le)金融机构(gòu)人(rén)民币存借(jiè)款(kuǎn)基准(zhǔn)利(lì)率。

　　个人住宅公积金存款和(hé)借款利率(lǜ)相应(yīng)调整。

　　个人住宅公积金借款调整后的年利率为，5年(nián)（含5年）以(yǐ)下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比(bǐ)较

　　相同的借款金额和还款年限，公(gōng)积金(jīn)借款与(yǔ)商业借款(kuǎn)比较能(néng)够节约数(shù)万元的利息(xī)。

　　假定一栋(dòng)40万美(měi)元的房(fáng)子，一笔28万美(měi)元的借款(kuǎn)。

　　假(jiǎ)如(rú)商业借款期限(xiàn)为25年，均匀每月还款1721元(yuán)，25年以上的还款(kuǎn)总额为516，300元，利息付(fù)出总额为236，300元。

　　和相(xiāng)同(tóng)的(de)固定数量(liàng)的年的公积金借款，月均匀还(hái)款1548元，25年的总(zǒng)还款464400元，付出利(lì)息184400元(yuán)，与商业借款比较，能够付出每月(yuè)173元少了(le)25年(nián)，一共节约利息支(zhī)出近51900元。

　　相同的(de)借款金额，相(xiāng)同的还(hái)款金额，公(gōng)积金借款与商业借款比较(jiào)，不只(zhǐ)还款时间短(duǎn)，还款利息也少许(xǔ)多(duō)。

　　相同，假如28万元借(jiè)款也(yě)按每月1721元(yuán)归还，商(shāng)业借(jiè)款的还款期为300个月(yuè)，继续25年，总(zǒng)还(hái)款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借(jiè)款是在(zài)第(dì)251个月(yuè)归(guī)还的(de)，即在第21年，一切的本金(jīn)和利息都现已还(hái)清，共付(fù)出430715元，只付出利息150715元(yuán)，节约利息(xī)支出比商业借款(kuǎn)85585元。

　　参考材料(liào)：百(bǎi)度(dù)百科-公积金(jīn)借款额度

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