财联社5月5日讯（编辑 周(zhōu)新旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度披露其境外(wài)债务重(zhòng)组(zǔ)进(jìn)展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称，2023年5月4日香港(gǎng)时间下午5时正，占现有债务约(yuē)85%的(de)同意债权人已(yǐ)加入重(zhòng)组支持协议。

　　周五盘中，融创(chuàng)股(gǔ)价(jià)在此利(lì)好(hǎo)刺激下(xià)，一(yī)度(dù)涨超13%，并带动港股内房板(bǎn)块(kuài)一起走强。<一亿等于10的几次方万，一亿等于10的几次方元/p>

　　截至发稿，融创(chuàng)中国涨(zhǎng)10.13%，报(bào)1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业绩同比(bǐ)增幅扩大(dà)

　　在刚过去的(de)4月(yuè)，部分重点城市市场活跃度下降，导致房企业(yè)绩(jì)环比下降，但(dàn)同比来看，仍保持(chí)增长，且增幅进一步提升。

　　中指研究院的数据显示，4月，百(bǎi)强房(fáng)企4月(yuè)单月销售(shòu)额环比下(一亿等于10的几次方万，一亿等于10的几次方元xià)降17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销总额为23934.6亿(yì)元，同比增长12.8%，继续保(bǎo)持增长。

　　克而瑞(ruì)研(yán)究中(zhōng)心(xīn)的数据也显示(shì)，4月，百强房(fáng)企实现销售(shòu)操盘金额5665.4亿元(yuán)，单月业绩环比(bǐ)降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年(nián)保持增(zēng)长(zhǎng)且增(zēng)幅较上月进一(yī)步提升。累(lèi)计业绩来看，1-4月百强房企实(shí)现销售操盘金额(é)20499.2亿元，累(lèi)计业绩同比自一(yī)季度转正之后，增(zēng)幅(fú)也进一步(bù)提升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房企业绩环比下降，但(dàn)仍有(yǒu)近三成百强房企单(dān)月业绩环比增长，包括招商(shāng)蛇口(kǒu)、滨江集团、中(zhōng)国铁建等；同(tóng)时有近六成百强房(fáng)企单月业绩同比增长。克而瑞研(yán)究中(zhōng)心指出，总(zǒng)体来看(kàn)，央国(guó)企以及部分优质民(mín)企凭借热点城(chéng)市布局以及(jí)积极的推盘(pán)去化，表现出(chū)较强的抗周(zhōu)期(qī)韧性。

　　热点城市市(shì)场(一亿等于10的几次方万，一亿等于10的几次方元chǎng)活(huó)跃度有望保持

　　中指研究院认为，在(zài)前(qián)期积压需求集中释放(fàng)后(hòu)，当前重点城市(shì)市场活跃度下行(xíng)，部分城市市场出(chū)现明显降温。居民收入及就业预期偏弱下，市场进一步恢复的动(dòng)力不(bù)足，短期房地产政(zhèng)策仍将保(bǎo)持宽(kuān)松状态，稳定购房者置业信心和预(yù)期至关重要。

　　4月(yuè)，中央政治局会议释(shì)放了积极信号。中指研究院认为，一方面经(jīng)济运行呈向(xiàng)好态势，恢复和扩大需求(qiú)仍是经(jīng)济(jì)持续好转(zhuǎn)的(de)关(guān)键，而房地产亦是扩大需求的(de)重要(yào)抓手；另(lìng)一(yī)方面，会议为房地产市场定调，短期房地产政策仍将保持(chí)宽松状(zhuàng)态，有助于稳定(dìng)购房者置业(yè)信心和预期。

　　中指研究院(yuàn)预计，随着各(gè)地政策的进(jìn)一步优化调整及宏观经济的(de)稳步修复，二季度全国房地产市场有望企稳，但城市间分化(huà)行(xíng)情延(yán)续，热点(diǎn)城(chéng)市市(shì)场活跃度(dù)有(yǒu)望保持，但(dàn)多数城市仍面临较大调整(zhěng)压力。

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