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2024年房价会继续下跌吗

2024年房价会继续下跌吗 深夜突发:许家印成为被执行人!又一数据爆冷,贵金属重挫

  昨天深夜(yè),恒大突然发布公告(gào),许(xǔ)家印被(bèi)成被执(zhí)行人。

  中国恒(héng)大5月12日发布公告称,公司(sī)收到广(guǎng)东省广州市中(zhōng)级人(rén)民法(fǎ)院就(jiù)深圳(zhèn)国际仲(zhòng)裁院的仲裁裁决所发出的执行通知书。本公司、本公司附属(shǔ)公司(sī),即(jí)广州(zhōu)市凯隆置业有限公(gōng)司,以及本(běn)公司控股股东及(jí)执行(xíng)董事许家印(yìn)是该执行通知的被执行(xíng)人。

  深(shēn)夜突发:许家印成(chéng)为被执行人!美(měi)军(jūn)紧(jǐn)急增(zēng)兵(bīng),1天(tiān)逮捕(bǔ)超1万(wàn)人(rén)!又一数据爆(bào)冷,贵金属(shǔ)重(zhòng)挫(cuò)

  公告称,该仲裁(cái)涉及(jí)和信恒聚(深圳)投资控股中心于2016年12月及2020年(nián)11月(yuè)期间与相关被申请(qǐng)人(rén)签订有关(guān)恒大地产(chǎn)集团有限公司的增资及相关协议(yì),向恒(héng)大地产(chǎn)增资(zī)人民(mín)币50亿(yì)元以取(qǔ)得(dé)恒大地产约1.6%股权。恒大地产终止(zhǐ)对深(shēn)圳经济(jì)特区房地产(chǎn)(集团(tuán))股份有限(xiàn)公司(sī)的重组(zǔ)计划,仲裁申请人要求本(běn)公司、恒大地产、广州凯隆及许(xǔ)家印履行(xíng)增资协议项下的回购承诺(nuò)及支付尚欠分红、违约金及(jí)收益。

  根据该执行通知(zhī),被执行的事项为:(1)广州凯隆、许(xǔ)家印(yìn)支付恒大(dà)地产2020年度分(fēn)红的差(chà)额补足款约人民币2.04亿元,并承担违约金约人民币(bì)5153万元;(2)许家印、本(běn)公(gōng)司以人(rén)民(mín)币50亿元(yuán)回购仲裁申(shēn)请(qǐng)人(rén)持(chí)有的恒(héng)大地产(chǎn)股权(quán);(3)本公司支付仲裁(cái)申请人(rén)持有恒(héng)大地产自2021年2月1日起计(jì)至完成回购的补偿约人民币7.7亿元;(4)本(běn)公司、广(guǎng)州凯(kǎi)隆、许家印支(zhī)付约人民币3553万(wàn)元(yuán)的律师费、仲裁(cái)费(fèi)及执行费。

  据每日(rì)经(jīng)济新闻报道,多名市场和法(fǎ)律人士称,通过仲(zhòng)裁和执行(xíng)寻求(qiú)解决是(shì)市场化、法治化解决恒大集团债务问题的必(bì)由之路。此次(cì)仲裁和执(zhí)行通知意味着恒大集团与曾(céng)经的战略投资者之间就回购义务的(de)纠纷露(lù)出了(le)冰山一角。接(jiē)下来,如果不能妥善(shàn)解决被执行问(wèn)题,许家(jiā)印个人很可能从而(ér)“登上”失信被执行人名单,被(bèi)限制(zhì)高消费,成为“老(lǎo)赖”。

  美联储官员(yuán)暗示支(zhī)持进(jìn)一(yī)步加息,美国(guó)长期通胀预(yù)期(qī)意外创12年新高(gāo)

  昨夜(yè),又(yòu)有一位美联储官员放(fàng)鹰。

  美联储理事鲍(bào)曼(màn)(Michelle Bowman)周五表示,如(rú)果(guǒ)通胀维持在高(gāo)位(wèi),可能(néng)需要进一步加(jiā)息。她还(hái)表示,本月迄今的关(guān)键(jiàn)数据并未让她相信物价压力(lì)正在(zài)消退。鲍曼(màn)称(chēng):“如果通(tōng)胀保持在高位,且就业市场依然吃紧,进(jìn)一步(bù)收紧(jǐn)货(huò)币政策以获得(dé)足够的限制性货币(bì)政策立(lì)场,从而逐步降低通胀可能是适当的。”

  鲍曼的讲话主(zhǔ)要集(jí)中在近期(qī)美国银行倒(dào)闭的(de)影响上。她表示:“我预计我们的(de)政策利率需要(yào)在(zài)一段时间内保(bǎo)持(chí)足够的限制性(xìng),以(yǐ)降(jiàng)低通(tōng)胀,并创造条件,支持(chí)持续强劲的(de)劳动力市场。”

  值得注意的是,昨夜公(gōng)布的美国消(xiāo)费者(zhě)的长期通胀预(yù)期在初(chū)意外加速至12年高位(wèi),达到3.2%,消费者信(xìn)心也(yě)出(chū)现(xiàn)恶化,创下六个月(yuè)新低,反映(yìng)出人们对美国经济前景的(de)担忧日益加剧。

  具体数据上,美(měi)国(guó)5月密歇根(gēn)大学消费(fèi)者(zhě)信心指数(shù)初值57.7,创去年11月以(yǐ)来最低(dī),大幅不(bù)及预期的63,前值63.5。分项指数方面,现况指数初值(zhí)64.5,预期67.5,前值68.2;预期指数初值53.4,创下10个月新(xīn)低,预(yù)期60.8,前值60.5。

  市(shì)场备受关注的通(tōng)胀预(yù)期方(fāng)面,1年通胀预期(qī)初(chū)值4.5%,预(yù)期4.4%,前值4.6%。该短期(qī)通(tōng)胀预(yù)期较4月略有回落,但远(yuǎn)高(gāo)于3月时3.6%的水平。5年通胀预期初值3.2%,预期(qī)2.9%,前值3%。

  据悉,美联(lián)储密(mì)切关注长期通(tōng)胀预期(qī),因为(wèi)该(gāi)预期可能会(huì)自我实现,并导(dǎo)致通胀居高(gāo)不下。去年6月(yuè),密歇根(gēn)消费者信(xìn)心(xīn)的5年通胀(zhàng)预期初值飙涨(zhǎng),一度达到3.3%,令市(shì)场认为(wèi)是(shì)长(zhǎng)期(qī)通胀预期松动的表(biǎo)现,在美联储(chǔ)当时决定激进(jìn)加息(xī)75个基点中起(qǐ)到(dào)了重(zhòng)要作用。美联储(chǔ)主席鲍(bào)威尔在(zài)当(dāng)月的新闻(wén)发布会上表示,通胀(zhàng)预期的回升“相当引人注目”,并强调了美(měi)联储保持长期通胀预(yù)期稳定(dìng)的(de)重要性。

  2024年房价会继续下跌吗大宗商品(pǐn)整体承(chéng)压(yā),贵金属价格回(huí)落(luò)

  本(běn)周三开始,国际黄(huáng)金、白银期货价(jià)格持续下跌,尤其是(shì)周四,纽(niǔ)约(yuē)银期(qī)货(huò)价格重挫5.06%。截至今晨收盘(pán),纽约期(qī)银(yín)连跌三(sān)日(rì),本周(zhōu)累跌(diē)近(jìn)6.9%,创去(qù)年10月14日以(yǐ)来最大单周(zhōu)跌幅。周五(wǔ),国内黄金、白银期货(huò)价格(gé)跟随下跌(diē),截至收(shōu)盘,黄金(jīn)期货主力2308合约下(xià)跌0.84%,白银期(qī)货主(zhǔ)力2306合约大跌5.38%。

  国投安信期货投资咨询部高(gāo)级(jí)分(fēn)析师丁(dīng)沛(pèi)舟表示,本(běn)周(zhōu)公布(bù)的美国(guó)4月(yuè)CPI及PPI同比(bǐ)增(zēng)速(sù)低于预期及前值,叠(dié)加(jiā)美国(guó)当周首次申(shēn)请失业金人数超预(yù)期抬升,表现(xiàn)不佳的数据使得投资者对(duì)美国经济衰退的忧虑增(zēng)加。虽然这使得市(shì)场(chǎng)避险(xiǎn)情绪升温,但一方面悲观的(de)全球经济预期对大宗(zōng)商品(pǐn)整体形(xíng)成(chéng)压(yā)力,另一方面,鉴于贵金(jīn)属价(jià)格已(yǐ)行(xíng)至年内高位,其中金价更(gèng)是在历史(shǐ)高位运行,这(zhè)使得贵金属避险配置(zhì)性价比降低,已不及同为避险资(zī)产的美元,避险资金(jīn)对(duì)美元(yuán)配置增(zēng)加,贵金属(shǔ)关注度下降。此外,贵金(jīn)属的前期利好因(yīn)素已被(bèi)盘面充(chōng)分消2024年房价会继续下跌吗化,上行驱动不足,使(shǐ)得获利了(le)结压力也(yě)明显增(zēng)加。“多(duō)重(zhòng)利空(kōng)因素交织,贵(guì)金属价格明显回落。”丁(dīng)沛舟说。

  “近期公布的美国4月CPI进一(yī)步(bù)回落,但核心CPI依然顽固(gù),美联(lián)储(chǔ)官员接连(lián)发(fā)表鹰派言论,表示货币政2024年房价会继续下跌吗(zhèng)策发挥作用(yòng)和实现通(tōng)胀目标需要时间,年内没(méi)有降息的(de)理由,扭转了市场(chǎng)对美联储可能很快开始降息的预期,从而推动美元(yuán)指数反弹,贵(guì)金(jīn)属黄(huáng)金、白银(yín)承压下(xià)跌。” 新纪元期货贵金(jīn)属(shǔ)分(fēn)析师程伟表示(shì)。

  展望后市,丁沛舟表(biǎo)示,中长期看,贵(guì)金属(shǔ)价格(gé)仍(réng)将维(wéi)持偏强格局。当(dāng)前国际货币体系表现出(chū)去美元(yuán)化的运行(xíng)趋(qū)势,美元在(zài)各国国际(jì)储备中的(de)权重(zhòng)下(xià)降,央(yāng)行为(wèi)了(le)平衡储(chǔ)备资产配置,黄金(jīn)是重要的选项,这对黄金的实(shí)物(wù)需(xū)求有非(fēi)常积极的推动作用。此外,当前全球(qiú)宏观经济前(qián)景不(bù)乐(lè)观,避险配置将增加,这也(yě)对贵(guì)金属价格形成一定支撑作用。

  丁沛舟认为,当前美联储与市(shì)场(chǎng)就年内(nèi)美元货币政策预期有较大分(fēn)歧,但持续相对高(gāo)利率的(de)环境下,美国(guó)的经济及金融领域(yù)的压力(lì)必然逐步增加,这从今年美国银行业风险事件上可见一斑。因此,随着时间推移,美联储与市场(chǎng)预(yù)期终将收敛,收敛情(qíng)况会(huì)对贵金属价格(gé)产生一定(dìng)影响,需持续关注美联储(chǔ)货(huò)币(bì)政策(cè)变化情况。

  “贵(guì)金属(shǔ)未(wèi)来走势主(zhǔ)要受美联储货币政策和避险情绪的影(yǐng)响,当前由于美国核心通(tōng)胀依然(rán)较高,美联储(chǔ)年内降息的预期下降,美元(yuán)指数连续下跌后存在反弹的要求(qiú),短期将对贵金属带来压力。”程伟分析称。

  一德期货贵(guì)金属分析师张晨(chén)表示,对(duì)比2011年(nián)美(měi)国主权债(zhài)务(wù)危机时期的各环节重要时间节点,在当前(qián)距离(lí)可(kě)能最早(zǎo)将于6月(yuè)初到来(lái)的“大限日(rì)”仅半(bàn)月有(yǒu)余的有(yǒu)限时间里,两党(dǎng)谈判仍处于僵持阶(jiē)段(duàn),一旦谈判至5月最后一周前仍未能取得进展,进而(ér)重演2011年无法在截止日前形成(chéng)正式(shì)法案进而导(dǎo)致评级下调情形(xíng)出(chū)现,将会对市场(chǎng)形成较大冲击。而(ér)在此(cǐ)之(zhī)前,避险情(qíng)绪(xù)升(shēng)温可能令美债、美元和黄(huáng)金表(biǎo)现强于其他资产。

  白银重(zhòng)挫超5%

  相较于(yú)黄金,白银跌幅更大。丁沛舟(zhōu)表示(shì),白银(yín)较黄金工业属性(xìng)更强,因此其对经济衰退预期更(gèng)为敏感,价(jià)格(gé)弹性高于(yú)黄金(jīn)。

  华泰期(qī)货(huò)贵金(jīn)属(shǔ)研(yán)究(jiū)员(yuán)师橙表(biǎo)示,此前国内(nèi)经济(jì)数据并不十(shí)分乐观,近(jìn)日(rì)公(gōng)布的与通胀相关的(de)数据(jù)同样不理想,这激发(fā)了市场再度(dù)对经济展望担(dān)忧的交易动(dòng)机,而在此过(guò)程中,白银(yín)以及(jí)铜等此前(qián)相对高位的品种受到“狙击”。“白银工业属性相较于黄金更强,且价格弹性(xìng)也更(gèng)大,因此,在工业品表(biǎo)现疲弱的情(qíng)况下,白银价格(gé)受到的拖累更(gèng)为显著。”师(shī)橙说。

  在师橙(chéng)看来,当下市场对于宏(hóng)观经济展望相(xiāng)对悲(bēi)观,引发工业品(pǐn)回落,白银(yín)在此过(guò)程中也(yě)并未能(néng)幸免,但是就大(dà)方向而言(yán),白银仍将逐步趋同于黄金(jīn)走势。而美联(lián)储目前在5月完成25个基点加息后(hòu),大概率将(jiāng)会逐渐暂停(tíng)加(jiā)息动作,货(huò)币政(zhèng)策趋宽乃至(zhì)降息(xī)的预期会(huì)逐步增强,叠加(jiā)目前市场对于未(wèi)来经济(jì)展望存在较(jiào)大(dà)担(dān)忧,在这(zhè)样(yàng)的背景下,黄金(jīn)仍值得配置。而白银价格(gé)虽(suī)然可能会由于工业品相对疲弱而(ér)呈现弱于黄金的格局,但整体而言(yán),呈现(xiàn)出持续大幅走弱的概率并不(bù)大。后市需要关注美联储货币政策(cè)拐(guǎi)点何时出(chū)现、海外银行业风险事件是(shì)否会持(chí)续发酵。同(tóng)时,国(guó)内工业品在(zài)价格(gé)大(dà)幅走低后(hòu),是(shì)否(fǒu)会激发下游补库意愿,倘若(ruò)下游买兴因价跌(diē)而被提(tí)振,那么对于白银(yín)而言也是相对有利的因(yīn)素(sù)。

  “当前白银供需(xū)缺口扩大,且(qiě)显性库存处(chù)于低位,基本面偏(piān)紧格局使得白(bái)银在(zài)上涨阶段(duàn)动能将强(qiáng)于黄金。”丁沛舟表示。

  “对于白银来说,除了美(měi)元指(zhǐ)数以外(wài),还需关注(zhù)国内经(jīng)济数据的好(hǎo)坏,包括(kuò)下周(zhōu)即(jí)将(jiāng)公(gōng)布的4月固定资(zī)产投资、工(gōng)业(yè)增(zēng)加(jiā)值和消费品零售。”程伟说。(本(běn)文有删减)

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