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本文目(mù)录一览：

• 1、租赁厂(chǎng)房租金如何做账务处理?
• 2 、预(yù)收客(kè)户明年的厂(chǎng)房租金,应该怎么做账务处(chù)理?
• 3、公司预(yù)收一年房租怎么做账(zhàng)务处理(lǐ)?
• 4、取(qǔ)得租金收入的(de)账务(wù)处理怎么做?
• 5 、房屋租赁租金评估
• 6、公司租厂房怎么做账(zhàng)

租赁厂房(fáng)租金如何做(zuò)账务(wù)处(chù)理?

1、厂(chǎng)房(fáng)租金计(jì)入制造(zào)费用科目。厂房租金，租期在一年以内的直接(jiē)计(jì)入(rù) ”制(zhì)造费用(yòng)“科目，租期在一年以上的 ，计入”长期(qī)待(dài)摊费用“科目，在(zài)租赁(lìn)期内平(píng)均摊销会计处理：支(zhī)付时，借：长(zhǎng)期待摊费用，贷：银行(xíng)存款(kuǎn) 。

2 、厂(chǎng)房租金(jīn)租(zū)期在一年以内的直接计入“制造费用”科目(mù)。租期(qī)在一年以(yǐ)上的 ，计入“长期待摊费(fèi)用 ”科目，在(zài)租赁期内平均摊销。

3、将(jiāng)闲置的(de)厂房出租收到的租金账务处理，收到租金的时候 ，借：银行(xíng)存款等，贷：其他(tā)业(yè)务收入，贷(dài)：应交税费-应交增值税-销项(xiàng)税额(é) ，对应结转(zhuǎn)成本的时候，借：其他业(yè)务成本，贷：累计折旧 。

4、租赁费账务(wù)处(chù)理的(de)方法是：要看租(zū)什(shén)么 ，用途是什(shén)么(me)，正(zhèng)常是入待摊费用，最省事的办法就是直接(jiē)计入管理费用。租赁费指企业以租(zū)赁方式(shì)租入的营业用房、运输工具(jù) 、仓库(kù)、低值(zhí)易(yì)耗(hào)品、设备等所支付的费用(yòng)。

5 、企业支(zhī)付厂房仓库租金可以先计入“预付账款”科目核(hé)算 ，其账务处理具体如下：借：预付账(zhàng)款—XX单位，贷：银行(xíng)存款(kuǎn)/库存现金 。

6、房(fáng)屋出租，一般涉及押金和租金(jīn)的做账处理。核算押金时(shí)，一般通过其他应收(shōu)款(kuǎn)科目处理；核算租(zū)金(jīn)时 ，一般通过管理(lǐ)费(fèi)用科目(mù)处理。

预(yù)收客户明年的厂房租金,应该怎么做账务(wù)处理(lǐ)?

企(qǐ)业(yè)预付(fù)房租费并按月进行房(fáng)租的摊(tān)销时，应通过“预(yù)付账款”或(huò)“长期待摊费(fèi)用(yòng) ”科(kē)目核算。其中，预付一年及一年以内房租费用 ，应通过“预付账款”科目核算；预付(fù)一年以上的(de)房租费用应通过“长期待摊费用”科目核算 。

如果是用于经(jīng)营管(guǎn)理(lǐ)的办公楼，则通过“管理费用”科(kē)目核算；如果是用于(yú)销(xiāo)售的门市部，则通过“销(xiāo)售费用 ”科目核算；如果(guǒ)是(shì)用(yòng)于产品(pǐn)生产的厂房(fáng) ，则通过“制造(zào)费用”科目核算。

“其他业务收入(rù)”账户用于核算(suàn)企(qǐ)业除主营业务收入以外的其他销(xiāo)售或其他业务(wù)的收入，在“其他业务收入(rù) ”账(zhàng)户下，应按(àn)其他业务(wù)的种类 ，本账户(hù)期末应(yīng)无余额。

公司(sī)预收一年房租怎么做账务(wù)处理?

借：应(yīng)交税费-应交增值税-进项税额(é)，贷(dài)：其他应(yīng)付款 。其他应付(fù)款，是(shì)指应付、暂收其(qí)他(tā)单位或个人的(de)款项 ，如应付(fù)经营租入固定资(zī)产租(zū)金 、应付(fù)租(zū)入包(bāo)装物租金、存入保证金等。

借：预收账(zhàng)款 贷(dài)：其他业务收入 望采纳，谢(xiè)谢。

企业(yè)预(yù)付一(yī)年及一年(nián)以内的(de)房租且取得(dé)对应发(fā)票时，应当通过“预付账(zhàng)款”科目以及“应交税费——应(yīng)交增(zēng)值税（进项税(shuì)额）”科目进行(xíng)核算；预付一年(nián)以上的(de)房租且取得对应发票时，应通过“长期待摊费(fèi)用 ”科(kē)目进行(xíng)核(hé)算 。

一次性收取(qǔ)三年租(zū)金收(shōu)入时 ，借：银行(xíng)存款(kuǎn)1，贷：预收账(zhàng)款1，借：应交税费-预交增值税 ，贷：银行(xíng)存(cún)款。分三(sān)年直(zhí)线分摊，确认收入，借：预(yù)收账(zhàng)款1/3 ，贷：主营业务收(shōu)入1/3，应交(jiāo)税费(fèi)-预(yù)交增值税(shuì)。

如果是租赁方(fāng)，一次性(xìng)开具一年的租赁发(fā)票 ，收一(yī)年(nián)的租金，其(qí)会计分录如下：收(shōu)到一(yī)年的租金并一次性(xìng)开(kāi)具发票，一次性计入收入(rù) 。

取(qǔ)得租金收入的(de)账务处(chù)理怎么(me)做?

1、据此(cǐ)规定 ，该(gāi)文(wén)件(jiàn)规定税务处理与现行会(huì)计处(chù)理一致，不形成税(shuì)务处(chù)理的时间差异(yì)。

2 、发生(shēng)的(de)租金和(hé)装修(xiū)费(fèi)用作为(wèi)商贸型企业的费用(yòng)支出(chū)，并按受益期摊销。装修费用不能作为直接费(fèi)用化(huà)，按受(shòu)益期摊(tān)销 。

3、收到租金计入(rù)其(qí)他业(yè)务收入会计科目中。租金计入科(kē)目 按(àn)期(月)对(duì)投资性房地产计提折旧或进行(xíng)摊(tān)销 ，借记(jì)“其他业务成本”等科(kē)目，贷记“投(tóu)资性房地产累计折(zhé)旧(摊销)”科目。

4、企业经营出租(zū)固定资产取得的租金收入应(yīng)该计入(rù)“其(qí)他(tā)业务收入 ”会计科(kē)目核算，其相关的会计分录如下：借：应(yīng)收(shōu)账款(kuǎn)/银行存款(kuǎn) ，贷：其他业务收入，贷(dài)：应交税(shuì)费—应(yīng)交增值税（销项(xiàng)税额）。借：其他(tā)业务成本(běn)，贷：累计折旧 。

房屋租赁租金评(píng)估

1 、租金评估通(tōng)常属于(yú)房地产评(píng)估的范畴。房地产评估是对房地产资产价值(zhí)进行(xíng)评估和估算的过(guò)程 ，旨在确定合理的市场价值(zhí)、租金收入或投资(zī)潜力。

2、看你要什么样(yàng)的资质了(le) 。公司的话，看你什么评估公司(sī)，房产(chǎn)评估公(gōng)司、资(zī)产评估公司都(dōu)可(kě)以(yǐ)出(chū)这(zhè)类报告。主要看你用到(dào)什么地方上。房地产估价机构(gòu)资(zī)质等级分(fēn)为三级 。国务院建设行(xíng)政主管部门负责一级房地产估价机构资质(zhì)许可。

3 、需要(yào)。租赁资产(chǎn) ，不是指(zhǐ)融(róng)资租赁，而是(shì)指一般意义上的租(zū)赁行为，这块租金收入(rù) ，需要在(zài)资产评估时考虑，需要披露在资产(chǎn)评估报告(gào)里 。这种经济行为在上市公司(sī)与其母公司之间运作的(de)情况(kuàng)越来越多，主要是减少双方的关(guān)联交易额(é)度。

4、综合(hé)评估(gū)决定估价额 这里需要特别强调指出：二手带租约出售商铺的(de)价(jià)值评估，对于租期内的租(zū)金收(shōu)益必须严格按(àn)照租赁合(hé)同中所约定的——即使那是(shì)非正常交易价(jià)格。注意：综合(hé)评估需要(yào)估价人员有丰(fēng)富的专业经验 。

5、单套房屋建筑面积原则上不超过(guò)70平方米(mǐ) ，并配套基本生活(huó)个子矮可以抱着做，矮个子抱起来做设施。租金则按不高于同地段同(tóng)品(pǐn)质(zhì)市(shì)场(chǎng)租赁住房(fáng)租金的(de)85%评估确(què)定。在满足需求(qiú)的情况下，可按保障性租(zū)赁(lìn)住房租金标准(zhǔn)面向社会出租。

公(gōng)司租厂房怎么做(zuò)账(zhàng)

1 、你好，奥建艺术建议(yì) ，如果金额很大(dà)的话，则要在未来到期(qī)内(nèi)摊销，进(jìn)账(zhàng)时 ，进入长(zhǎng)期待摊费(fèi)用，在以(yǐ)后年(nián)度摊销了，如下 1：装修结账(zhàng)时(shí)：借：长期待摊费用 贷：银存(cún) 在以后(hòu)月内(nèi)平(píng)均摊销(xiāo)了 。

2、如果(guǒ)属于(yú)生产使用房 ，房(fáng)租(zū)费记入制(zhì)造费(fèi)用－租赁(lìn)费，如果(guǒ)为管(guǎn)理用房(fáng)，则记入管理费用－租赁费。个子矮可以抱着做，矮个子抱起来做>

3、发生的厂(chǎng)房(fáng)租金入账时 ，当(dāng)年度(dù)的，可(kě)直接(jiē)记入营业费用或(huò)管(guǎn)理费用，或记入预付帐款，分期摊销 ，以后年度的(de)，应记入(rù)预付帐款或(huò)长期待摊费用，到(dào)时 ，按期(qī)摊销。核(hé)算 企业应通(tōng)过“管理费用(yòng)”科目(mù)，核算管理费用的发生和结(jié)转情况 。

4 、会计(jì)分(fēn)录如下： 1，先购入厂房、土地 ，并(bìng)交(jiāo)纳了相关(guān)的税费 借：无形资(zī)产 借：固定资产 借(jiè)：应缴税(shuì)费——契税(shuì)（房(fáng)产税(shuì)和土地使用税） 贷：银行存款(kuǎn) 土地放在“无形资(zī)产”科目核算，厂房计入(rù)“固(gù)定(dìng)资(zī)产 ”。

5、厂(chǎng)房租(zū)金租期在一年(nián)以内的(de)直接计(jì)入“制造费(fèi)用”科目。租(zū)期在(zài)一年以上的，计入“长期待摊费用”科个子矮可以抱着做，矮个子抱起来做目 ，在租赁期内平均摊销 。

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