曾说出(顺丰首重是多少公斤多少钱，顺丰首重是多少公斤续重多少钱chū)“李嘉诚在我朋友圈(quān)不算(suàn)什么”，网罗马化腾、王传福、王(wáng)卫(wèi)等一大批(pī)深圳富豪的同心俱乐部创(chuàng)始(shǐ)人陈红天，最近麻(má)烦了。

　　因现(xiàn)金流(liú)断裂(liè)，陈红(hóng)天此前(qián)被(bèi)债权人恒(héng)生银行委任普华(huá)永道接管的三项(xiàng)物业，无(wú)一逃过被公开招标出售的命(mìng)运。

　　这(zhè)个(gè)连李嘉诚都(dōu)“看不上”的深(shēn)圳富(fù)豪圈(quān)大佬，如(rú)今(jīn)沦落(luò)至此，他朋友圈的大佬们，会有人愿意伸(shēn)出援(yuán)手吗？

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　　百亿富(fù)豪要“没家”了

　　自住(zhù)的香(xiāng)港豪宅都被卖(mài)！

　　据港媒消(xiāo)息(xī)，近(jìn)日(rì)，祥祺集(jí)团主席陈红天旗下位于港岛东半(bàn)山的豪(háo)宅傲璇（OPUS）被(bèi)以(yǐ)公(gōng)开招标的(de)形式出售。

　　公开(kāi)顺丰首重是多少公斤多少钱，顺丰首重是多少公斤续重多少钱资料显示，祥祺集团老板(bǎn)陈红天，是(shì)改革开放后第一代(dài)深圳富豪，做裁(cái)缝起家。1990年移居香港(gǎng)，最高曾在(zài)2019年以330亿元资产位列胡润(rùn)富(fù)豪榜第(dì)91位。根据(jù)《2022胡润全(quán)球房地产企业家榜》，陈红(hóng)天身家约355亿元人民币，位居(jū)内地第13大地产富豪。

　　据(jù)悉，该豪宅是陈红天和(hé)妻(qī)子(zi)于2015年8月联名斥资(zī)3.87亿(yì)元购入的(de)。该(gāi)楼(lóu)盘(pán)是被誉为“建(jiàn)筑界(jiè)的毕加(jiā)索”Frank Gehry在亚洲唯一(yī)的(de)住(zhù)宅项(xiàng)目，全幢共12层，一梯一户，在2015年12月之前，该(gāi)项目的9楼一直(zhí)以4.55亿港元(yuán)的(de)总价(jià)，稳居亚洲楼(lóu)王宝(bǎo)座(zuò)。

　　值得注意(yì)的是，这一豪(háo)宅并非一直闲置，据(jù)香港信报报道，陈红(hóng)天夫妇在(zài)2015年购入后，一直自(zì)住至今。

　　自己居住的豪(háo)宅(zhái)都要(yào)被卖了！可见，陈红(hóng)天(tiān)的(de)经(jīng)济状况并(bìng)不乐观。

　　不仅如此，陈红天(tiān)名下(xià)的红磡祥祺中心(xīn)也在近日(rì)被公开招标出售。其在(zài)港的另一豪宅，山顶(dǐng)歌赋(fù)山道15号豪宅也可能在短期内(nèi)招(zhāo)标放盘。

　　陈红天在港的三项核(hé)心物业，无一(yī)逃过被公开招标出售的(de)命(mìng)运。这也间(jiān)接(jiē)坐实祥祺集团的(de)现(xiàn)金流危机。

　　事实上，今年3月底，就有媒(méi)体报(bào)道称(chēng)，知名百(bǎi)亿富(fù)豪，祥(xiáng)祺集团(tuán)创(chuàng)始人陈红天在香港的三个核心(xīn)物业(yè)被债权(quán)人恒(héng)生银行委任普华永(yǒng)道接管。

　　彼时(shí)，祥祺集团通过同心俱乐部(bù)官方微信公众号(hào)发文(wén)回应(yīng)，近两个月，多(duō)笔大额应收账(zhàng)款(kuǎn)被对方临时悔约，同时受到(dào)一宗大额交易买方(fāng)于完成(chéng)交易前几天突然悔约，造成关联违约。再(zài)加上内地多项正常业务办理过程(chéng)遭遇到(dào)非正常的(de)障碍。系列事件造成短暂现金流(liú)断裂。

　　同时表示，这些问(wèn)题相信在短时间内可(kě)以妥善解(jiě)决。

　　但才过去一个多月(yuè)，这些物业就陆续被挂出(chū)来公开招标出售，显然，祥(xiáng)祺集团的现金流(liú)状况并(bìng)没有(yǒu)如愿(yuàn)缓解。

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　　踩雷英国地产(chǎn)

　　祥(xiáng)祺集团这次现金(jīn)流断裂的原因，可以(yǐ)追溯到其2017年投资英国地产。

　　据悉，在李嘉(jiā)诚投资英国房地产的带动下(xià)，国内掀起一(yī)阵投资英国房(fáng)地产的浪潮。央企、民(mín)营(yíng)房企、港资、基(jī)金(jīn)公(gōng)司、房(fáng)地产个人从业者、神(shén)秘富豪(háo)等(děng)各种中国买家集中出(chū)击英国(guó)房地产市(shì)场，斥重金投资伦敦房产。

　　2017年，中国(guó)首次超过美国，成为英(yīng)国(guó)房地产(chǎn)市场的(de)最大(dà)买家。陈红天的祥祺集团，也在这一年重金(jīn)投资(zī)了(le)英国商厦。

　　2017年(nián)7月18日，深圳富豪陈红天以4.1亿(yì)英(yīng)镑（约(yuē)36亿人民币）现(xiàn)金(jīn)收购了20 Canada Square大楼，并宣布将该(gāi)楼更名(míng)为(wèi)“伦敦祥(xiáng)祺(qí)中心(xīn)”。

　　同年12月，祥祺集团又以2.7亿(yì)英(yīng)镑(bàng)高价（约合24亿人民币(bì)），买下(xià)了(le)位于伦敦(dūn)金丝雀码头金(jīn)融城的地标写字楼(lóu)，大(dà)楼名为5 Churchill Place。

　顺丰首重是多少公斤多少钱，顺丰首重是多少公斤续重多少钱　半(bàn)年内连下两单！陈红(hóng)天激情下单，豪(háo)爽砸钱60亿，自然是(shì)看中了这(zhè)两栋(dòng)写字(zì)楼的投(tóu)资价值。如伦敦祥(xiáng)祺中心，世界(jiè)最(zuì)大的石化集团公(gōng)司——英(yīng)国石油公司、世界权威金(jīn)融分析机构——美(měi)国(guó)标准普尔都(dōu)是这(zhè)里的住户，大楼年(nián)租金(jīn)回报率高达5.35％。

　　但同(tóng)时，也埋(mái)下了(le)雷。

　　为买下(xià)这两栋写字楼，祥祺集(jí)团向英(yīng)国莱斯银行（Lloyds）借取大额贷款，具体(tǐ)贷款金额(é)并(bìng)未向(xiàng)外界透露，但(dàn)如今，这笔贷款已经(jīng)正式(shì)宣(xuān)告违(wéi)约。

　　据市(shì)场消息，20 Canada Square大(dà)楼(lóu)尚欠2.75亿英(yīng)镑(bàng)贷款余额，债权人现时把(bǎ)这幢(chuáng)商厦开价2.5亿英镑放售，意味该(gāi)物业(yè)沦为“负资产(chǎn)”；在目前市(shì)况下，最(zuì)终成交价料仅约2亿英镑，较祥祺当(dāng)初(chū)买入价（4.1亿英(yīng)镑）贬值逾50％。

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　　不出(chū)名(míng)的深圳(zhèn)富豪

　　搞(gǎo)了个(gè)深(shēn)圳版“泰山会”

　　说(shuō)实话，作为(wèi)深圳富豪的陈(chén)红天，其实并不(bù)出名。但其(qí)言论，却相(xiāng)当大(dà)胆惊人。

　　2022年，在一次演讲中(zhōng)，陈红天一句(jù)“李(lǐ)嘉诚在我们身边算不了(le)什么，长和(hé)系的市值不过(guò)才2000多(duō)亿，大(dà)家要把眼光(guāng)放开一(yī)点”，震(zhèn)惊了全网。

　　不(bù)过(guò)在去年12月(yuè)下旬，陈红天通过同心俱乐部官方微信号(hào)发文称，自己(jǐ)当时是说鼓励(lì)青年企业家应该以更(gèng)优秀的(de)成功企业家作为学习榜样(yàng)，并(bìng)提(tí)到“在我(wǒ)们身边无论是公司市值还(hái)是营业收入、产(chǎn)业(yè)技术，超(chāo)过我们传统偶(ǒu)像(xiàng)李嘉诚先生(shēng)的已(yǐ)经大有人在”，并没有表达“李嘉诚没什么了不起”的意思。

　　但(dàn)这句话，却让陈红(hóng)天背后的深(shēn)圳顶级富豪圈浮出水(shuǐ)面。

　　2012年，陈红天成(chéng)立了同心俱乐部，并网罗了(le)一大批深(shēn)圳富(fù)豪。腾讯(xùn)马化腾、比(bǐ)亚迪王传福(fú)、顺丰(fēng)王卫、宝能(néng)姚(yáo)振华、星(xīng)河(hé)湾黄文仔(zǎi)、东海黄楚标(biāo)、佳兆业郭英成(chéng)等深圳重量级企业(yè)家(jiā)，都是其俱(jù)乐(lè)部成员。

　　同心俱(jù)乐部成立(lì)之初，其成员就包含了深港两地122家优质民(mín)营企业，其中包括74家上(shàng)市公(gōng)司，近3000家(jiā)整体关联公司，资产总额(é)接近1.5万亿。

　　经过数年发展，同(tóng)心俱乐(lè)部(bù)成员上(shàng)市企业增长到了90家，资产总额达到了4万亿元，丝毫不亚于另外一个顶级富(fù)豪圈子——泰山会。

　　2015年，同心(xīn)俱乐部及同心(xīn)有关成员还共同出资8.8亿(yì)元(yuán)，收购深(shēn)圳市中心(xīn)区的证券大厦(shà)并改名为同(tóng)心大厦(shà)，作为同心俱乐部的永久会(huì)址。

　　同心俱乐部成立时，陈红(hóng)天曾发言：“我们一群(qún)遵纪(jì)守法的企业家，为深(shēn)圳的(de)发展多做贡(gòng)献”。虽然在(zài)守法方面(miàn)，被康美(měi)制药马(mǎ)兴田的300亿惊(jīng)天(tiān)财(cái)务(wù)造假给(gěi)啪(pā)啪打(dǎ)脸，但多年来，俱乐部(bù)成(chéng)员也一直互(hù)帮互助。

　　当年“宝万之争”如火如荼的时候，身为同心俱乐部主(zhǔ)席的陈红天，发表了一篇署名文(wén)章《谁(shuí)是野蛮人》，公开声援(yuán)会员姚振(zhèn)华：

　　职业经理人(rén)不喜欢新的股东，或者不(bù)喜(xǐ)欢“老板”，他只有一(yī)个(gè)做法，那就是辞职(zhí)另(lìng)谋(móu)高就(jiù)。北(běi)方话叫“滚蛋”，广东(dōng)话叫“劈炮”。

　　陈(chén)红天本人，也从同(tóng)心俱乐部成员、香港庄士集团(tuán)主席庄(zhuāng)绍(shào)绥手中，斥资21亿港元，买下了香港山顶歌(gē)赋山道15号的(de)豪宅(zhái)，拿(ná)到了香港富豪(háo)圈的“门票”。

　　不过，如今(jīn)，包括这栋豪宅(zhái)在(zài)内，陈红天在(zài)香港的三项核心物业(yè)都陆续被(bèi)债(zhài)权人上架出售。

　　也没见他朋友圈的大佬们，有谁(shuí)伸出援手。

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