刚刚，我国房地(dì)产领域(yù)一项(xiàng)重(zhòng)要进展来了(le)!

　　4月25日下午，自然资源部部长王(wáng)广华在全国自然(rán)资源和不(bù)动产确权(quán)登记工作会(huì)议上(shàng)宣布，我国全面实(shí)现(xiàn)不(bù)动产统一登记(jì)。

　　这意味(wèi)着经过十(shí)年努力，从分散到(dào)统一，从城市房屋到农村(cūn)宅基地，从不动产(chǎn)到(dào)自然资源，覆盖所(suǒ)有国土空间(jiān)，涵盖(gài)所有不动产(chǎn)物(wù)权的不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记(jì)制度全面建立。

　　我国以民法典为(wèi)统(tǒng)领(lǐng)，以《不动产登记(jì)暂行条例(lì)》为核(hé)心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为(wèi)配套支撑的不(bù)动产统一登(dēng)记制度体系基本(běn)成型。

　　将进酒为何读qiang，陈道明朗诵《将进酒》trong>01全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视(shì)新闻报道，从全(quán)国自然(rán)资(zī)源(yuán)和(hé)不动产确权登(dēng)记工作会议上了解到，今年(nián)是(shì)不动产统一登记改革实施十周(zhōu)年(nián)。十(shí)年来，全国累计颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本，全面建立(lì)和(hé)实施(shī)不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记(jì)制度。国家、省、市、县四级联通的不动(dòng)产(chǎn)登记信息平台平稳运(yùn)行(xíng)，不动产(chǎn)登记数据(jù)库覆盖全(quán)国(guó)、实时更新(xīn)，包含15亿(yì)多(duō)条不动产登(dēng)记(jì)信(xìn)息。

　　自(zì)然(rán)资(zī)源部表(biǎo)示(shì)，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众和企(qǐ)业提供各类登(dēng)记服务，累(lèi)计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁发电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然(rán)资源(yuán)部自然资源确权登记局局长(zhǎng)田文(wén)彪表(biǎo)示，（各地(dì)）不动产登记服务能(néng)力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办(bàn)成，最(zuì)大限(xiàn)度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般(bān)登(dēng)记和抵押登记实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级(jí)自然资(zī)源主管部门(mén)还积极(jí)推(tuī)动历史遗留问题(tí)导致的不(bù)动产“登记(jì)难”问题，共(gòng)解决了1100多万(wàn)套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产(chǎn)统一登记还要追溯到十(shí)年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院(yuàn)决定建立不动产(chǎn)统一(yī)登记机构，提出将分散在多(duō)个部(bù)门的不动产登记(jì)职责整(zhěng)合，实现登记机构(gòu)、登记簿册、登记(jì)依据和信(xìn)息(xī)平台“四(sì)统(tǒng)一”改(gǎi)革任务。

　　02不能简单理解为要征收房地产税

　　对(duì)此(cǐ)，易居(jū)研究(jiū)院研究总监严(yán)跃进表示我国全(quán)面(miàn)实现不动产统一(yī)登记意味着，历时(shí)10年(nián)中国(guó)真正(zhèng)建(jiàn)立了(le)不动产(chǎn)登记制度(dù)。该制度下，从房到地、从城到乡、从局部到大(dà)市场(chǎng)，真(zhēn)正构(gòu)建(jiàn)了系统全面的产(chǎn)权登记制度。其对于整合房地产领域各类资(zī)源，同时加强各类信息互通(tōng)和(hé)利用等都具有积极的作(zuò)用。

　　严跃(yuè)进还表示“我国全面实现不动产统一登记”可以理解为全国房产信息实现了互通。

　　至于该项政策是否是房产税或房地产税开启信号。严跃(yuè)进认(rèn)为“不动(dòng)产(chǎn)登记制度的出(chū)发(fā)点要更广，不是简单的征税。但反过(guò)来，不动(dòng)产统一登记后，房(fáng)地产税等工作(zuò)开(kāi)展会更加顺畅和(hé)容易。但不能(néng)简单(dān)理(lǐ)解为要征收(shōu)房地产税。”

　　广东住(zhù)房政策研究中心首(shǒu)席研究员李宇嘉表示，不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)是建(jiàn)立和实施不动(dòng)产税制的(de)前提和基础(chǔ)，也是落实《物(wù)权(quán)法》“物(wù)权法定、公(gōng)示公信(xìn)”原则的唯一途径(jìng)。经过(guò)法定程序的登记，不动(dòng)产(chǎn)拥(yōng)有者对(duì)于不动(dòng)产事实上拥有(yǒu)了所有权(quán)（不管(guǎn)是农(nóng)村的宅(zhái)基地(dì)，还是城市的商(shāng)品(pǐn)住宅），也(yě)就(jiù)具备(bèi)了征收(shōu)不(bù)动产税的基础。在此基(jī)础(chǔ)上(shàng)，根(gēn)据基本不动产(chǎn)需求免税(shuì)的原(yuán)则(zé)，扣(kòu)除基本需求的免税面积外，所有(yǒu)人(rén)拥有的其他不(bù)动产，将一律(lǜ)进入征税范畴(chóu)，并(bìng)根据不动产的(de)基本情况（坐落、年代(dài)、地(dì)价(jià)、产权形式(shì)等），评估房屋(wū)的市场价值，按章征(zhēng)税。

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