过去辉煌的千亿房(fáng)企如今(jīn)正在面临退市潮，这是(shì)一场史(shǐ)无前例的大撤退。截(jié)至5月31日收盘，A股有十几家公(gōng)司的股价低于1元，其(qí)中超(chāo)过(guò)10家(jiā)A股房(fáng)企股价低于1元/股，可能触发强(qiáng)制退(tuì)市，其中(zhōng)包括(kuò)*ST蓝光(guāng)、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海投等。其中(zhōng)甚至包括阳光城、泰禾(hé)这两家曾经的千亿房企。

　　这些房(fáng)企都是之(zhī)前(qián)高速扩张的(de)激进企业，在(zài)周期性(xìng)调整后面临(lín)着(zhe)过(guò)去的(de)举债(zhài)扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截(jié)至2023年5月(yuè)31日，公司股票收盘价连续18个交易日(rì)低于1元/股，预计将连续20个交易日低(dī)于1元/股。根(gēn)据深交(jiāo)所相关规定，其股票存(cún)在被终止(zhǐ)上市交易(yì)的风(fēng)险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城(chéng)发布公(gōng)告，公(gōng)司(sī)股票(piào)收盘(pán)价连续13个交易(yì)日均低于1元/股，预计(jì)连(lián)续二(èr)十(shí)个交易日低于1元/股。根(gēn)据规定(dìng)，该(gāi)公司股票可能被深圳证券交(jiāo)易所终止上市交(jiāo)易。因触及交易类(lèi)强制退(tuì)市情形而(ér)终(zhōng)止(zhǐ)上市，公(gōng)司股(gǔ)票不(bù)进入退市整理期。

　　目(mù)前，已经有一(yī)家房企*ST蓝光(guāng)在今(jīn)年首(shǒu)个被强制退市，其股价连续20个交(jiāo)易日低(dī)于(yú)1元(yuán)。另外，ST中天(tiān)也因(yīn)同样的原因被(bèi)要求强制(zhì)退市并转到老三(sān)板(bǎn)。市场猜测下一(yī)个面临(lín)强制退市的房(fáng)企可能是ST泰(tài)禾，截至发(fā)稿，其(qí)股价已连续超过18个交易日(rì)低(dī)于1元。尽管该(gāi)企业的大股东(dōng)和(hé)管理层(céng)正在(zài)讨论(lùn)稳定股价的措施，但(dàn)其股价(jià)仍在持续下(xià)跌，可(kě)能未能及时挽回局势。

　　据了解，房(fáng)地产行业在2023年开始在政策(cè)引导下缓慢复苏，但整体仍面临压力(lì)。许多上市房(fáng)企在(zài)2022年面临营(yíng)业收(shōu)入下滑和盈利亏损的局(jú)面。今年前4个月(yuè)，国有房(fáng)企的发债量同(tóng)比增长5％，而(ér)民营房企(qǐ)的发债量大幅下(xià)降48％。销(xiāo)售方(fāng)面，房地产市(shì)场仍面临调整压力，购房者的置业情绪持续下降。

　　这一现象发生的同时，房企发展模式也在(zài)发生(shēng)转(zhuǎn)变(biàn)。过去的高周转模式，即(jí)快速拿地(dì)、开发、回笼(lóng)资金的方式(shì)已经不(bù)再可行。政府出台了一系列限制措施，如(rú)三道红(hóng)线(xiàn)、房贷(dài)五分档(dàng)、土拍两(liǎng)集中等，严格了房(fáng)企的(de)融资渠(qú)道。许(xǔ)多房企(qǐ)陷(xiàn)入了债务困境，不得不(bù)寻求债务展期来(lái)延缓问题的爆发。

　　有业(yè)内人士表(biǎo)示，退市(shì)潮(cháo)将加快房(fáng)企女生摸你头发暗示什么，女生摸你的头发代表什么债(zhài)务重(zhòng)组的进程，警(jǐng)示整(zhěng)个行(xíng)业更加谨慎，并保护投资者和购房者(zhě)的(de)利益(yì)。随着房地产行(xíng)业的加速出清，房企(qǐ)基本盘有望企稳，新一轮的利好政策也将出台。这次调整后的房地产(chǎn)行业(yè)需要进行(xíng)整(zhěng)顿和养护，以(yǐ)便迎接新的发展阶段(duàn)。在此之(zhī)前，可能会有更多房地产企业退(tuì)市，最终只剩下(xià)头部企业。

　　值得注意的是，中国(guó)人民(mín)大学(xué)原副校(xiào)长、中国资本市(shì)场(chǎng)研(yán)究院院长吴晓(xiǎo)求在某个房企会议上表示(shì)：“我们一个时(shí)期以来，我们把它(tā)（房(fáng)地产(chǎn)）当作(zuò)一种金融(róng)产品来投资，所以(yǐ)严重破坏(huài)了房地产(chǎn)业的(de)生态环境，也会严(yán)重地损害了它的(de)信誉。所以一(yī)个时期以(yǐ)来，人们把(bǎ)很多问题的根源都归(guī)结(jié)于它，以为把房地产业的问题解决了中国经济就没(méi)什么问(wèn)题。这(zhè)是因为过(guò)去它的(de)确(què)形象(xiàng)太差(chà)，我几乎没看(kàn)到(dào)有一家房(fáng)地产企业有什么美誉度，过去居然还有人干这个成了中国首富，这个(gè)首富是没任何价(jià)值的。

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