刚刚，我(wǒ)国房(fáng)地产领域一项重要(yào)进(jìn)展来了！

　　4月(yuè)25日，下午自然资源(yuán)部部长王广华在全国自然(rán)资(zī)源和不(bù)动(dòng)产确权登(dēng)记工(gōng)作(zuò)会议(yì)上宣(xuān)布，我国全面实现不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记。

　　这(zhè)意(yì)味着(zhe)经过(guò)十年努(nǔ)力(lì)，从分(fēn)散到统一，从城(chéng)市房屋(wū)到农村宅(zhái)基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所(suǒ)有不动(dòng)产物权的不动(dòng)产统一登记制度全面建立(lì)。

　　我(wǒ)国以(yǐ小小心意,不成敬意请笑纳，小小心意 不成敬意是什么意思)民法典为(wèi)统领，以《不动产登记暂行(xíng)条例》为核(hé)心，以实(shí)施细则、操作规范、地(dì)方(fāng)性法规等为(wèi)配套(tào)支撑的不动产统(tǒng)一登记制度体系基本成型。

　　全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报(bào)道，从全(quán)国自然资源和不动产确权(quán)登(dēng)记工作会议(yì)上(shàng)了解到，今年是不动产统一登记改(gǎi)革实施十周(zhōu)年。十年来，全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本，全面建立和实施(shī)不动产统(tǒng)一登记(jì)制度(dù)。国(guó)家、省、市、县四级联通的不动产登记(jì)信息平(píng)台平稳运行，不(bù)动产登记(jì)数据(jù)库(kù)覆盖全国、实时更新，包含15亿多(duō)条不动产登记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示(shì)，目前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众和(hé)企业提供各类登记服务(wù)，累(lèi)计颁(bān)发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动产登记(jì)证明3.6亿(yì)多份。此(cǐ)外，2000多个(gè)市县同步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源(yuán)部(bù)自(zì)然资源确权登记局(jú)局(jú)长(zhǎng)田文(wén)彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳(wěn)步提升，实现从“多地、多门(mén)、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最大限度(dù)地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记(jì)和抵押(yā)登记实现(xiàn)5个工(gōng)作日(rì)内办结。

　　各(gè)级自然资(zī)源(yuán)主(zhǔ)管(guǎn)部门还积极(jí)推动历(lì)史遗留(liú)问(wèn)题导(dǎo)致的(de)不(bù)动产(chǎn)“登(dēng)记(jì)难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现(xiàn)不动产统一登记还要(yào)追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国(guó)务院(yuàn)决定建立不动产(chǎn)统(tǒng)一登记机构，提出将分(fēn)散在多个(gè)部门的不动产(chǎn)登记职责整合，实现登记机(jī)构、登记簿册、登记依(yī)据(jù)和信息平台“四统一(yī)”改革任(rèn)务。

   李宇嘉：为我国未来税(shuì)制改革(gé)奠(diàn)定基础

　　广东住房政策(cè)研究中(zhōng)心(xīn)首席(xí)研究员李宇嘉(jiā)表示(shì)，开展不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)，首要的意义(yì)就在于落实 《物权法》，保(bǎo)障不动产交易安全，保护(hù)不动(dòng)产权利人的合法财产权；其(qí)次(cì)，整(zhěng)合散乱在各职能部门之间的(de)不动产碎片(piàn)信息，摸(mō)清不动(dòng)产(chǎn)“家底”，为政策制定和执行(xíng)提供基础数(shù)据，提高政府(fǔ)治理效率和水平。开展小小心意,不成敬意请笑纳，小小心意 不成敬意是什么意思(zhǎn)不动产统一登记，其最(zuì)大的意义在于为(wèi)现(xiàn)代国(guó)家公共财政提供基础，这为我国未来(lái)税制改革奠定基(jī)础。

　　国家(jiā)的现代功能(néng)是提(tí)供公共服(fú)务，既(jì)包括医疗、教育、社(shè)会福利、社会服务(wù)、环(huán)境保护等，也包(bāo)括市(shì)场和社会运转(zhuǎn)需要的政策和制度。要提高公共产品供给的有(yǒu)效性，不能靠(kào)专断(duàn)式的、非专业化的，甚(shèn)至是“拍脑袋”的(de)任(rèn)意决(jué)定，这样(yàng)会浪费公共资(zī)源(yuán)，而(ér)是需要通过(guò)摸清底数，建立基础数据(jù)库和相应的信息(xī)系统(tǒng)，以(yǐ)此来(lái)进行翔实的核算和统(tǒng)计，为公共(gòng)产(chǎn)品(pǐn)供给(gěi)提(tí)供(gōng)科(kē)学的依据。

　　由于不(bù)动产不可移动，拥有不动产(chǎn)就意味着在某一区域(yù)居住和生活，就产(chǎn)生了对该区域公(gōng)共服务的需求。某一区域不动产(chǎn)状(zh小小心意,不成敬意请笑纳，小小心意 不成敬意是什么意思uàng)况(kuàng)的基本情况就是公(gōng)共产(chǎn)品供给的依(yī)据(jù)，如拥有不动产产权的居民越集中的区域，对公(gōng)共产品的需求也就(jiù)越(yuè)多；不(bù)动产价值(zhí)较高的地方，对公共产品需求的质(zhì)量也就越高；不(bù)同类型不动(dòng)产(chǎn)（工业、商业和住(zhù)宅(zhái)），不同产权(quán)状况的不(bù)动产（集体产权和个人产权、租(zū)赁(lìn)和(hé)购(gòu)买产(chǎn)权等）对公共产品需求也有差异。

　　不动产统一登记是建(jiàn)立和(hé)实施不动产(chǎn)税制的前提和(hé)基础(chǔ)，也是落实《物权法》“物权法定(dìng)、公示公信”原则的唯(wéi)一途径。经过法(fǎ)定程序的登记，不动产拥有(yǒu)者对(duì)于不动产事实上拥有了所有(yǒu)权（不管是(shì)农村(cūn)的宅基地，还(hái)是城市的商品住宅），也就(jiù)具备了征收不动产(chǎn)税的基础。在此基础上，根据基本不动产需求免税的原(yuán)则，扣除基本需(xū)求的免税面积外，所(suǒ)有(yǒu)人拥有的其他不动产(chǎn)，将一律进入(rù)征税范畴，并根(gēn)据不动产的基本情况(kuàng)（坐落、年代(dài)、地价、产(chǎn)权形式等），评估房屋(wū)的市场(chǎng)价(jià)值，按章征税。

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