刚刚，我国房地(dì)产领域一项重(zhòng)要进展来了(le)！

　　4月25日，下午(wǔ)自然资源部部(bù)长王广华在全国自然资源和不动(dòng)产确(què)权登记(jì)工作(zuò)会议(yì)上宣布，我国(guó)全面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过(guò)十(shí)年努力，从分散到统一，从(cóng)城市房(fáng)屋到农(nóng)村(cūn)宅基(jī)地，从不动产(chǎn)到自(zì)然资源，覆(fù)盖(gài)所(suǒ)有国土空(kōng)间，涵盖所有不(bù)动产物(wù)权(quán)的不动(dòng)产统一(yī)登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以(yǐ)《不动产(chǎn)登记暂行(xíng)条例(lì)》为核(hé)心，以实施细则(zé)、操作规(guī)范(fàn)、地方(fāng)性(xìng)法规等为(wèi)配套支(zhī)撑的不动产统一(yī)登记制度(dù)体系基本成(chéng)型。

　　全国累(lèi)计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本

　　据(jù)央视新闻报道，从全(quán)国自然(rán)资源(yuán)和不动(dòng)产确权登记工作会议上了解到，今年是不(bù)动产统一登记改革实施(shī)十周年。十年来(lái)，全国(guó)累计颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本(běn)，全(quán)面建立和实施不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度。国(guó)家、省(shěng)、市、县四级联通(tōng)的不动产(chǎn)登记信息(xī)平台平稳运(yùn)行，不动(dòng)产登(dēng)记(jì)数(shù)据库覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群(qún)众和企业提供各类登记服务，累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本、不(bù)动产登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多(duō)个(gè)市县同(tóng)步颁发(fā)电(diàn)子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资(zī)源部(bù)自然资源确权登记局局(jú)长(zhǎng)田文(wén)彪表示(shì)，（各地）不动产登(dēng)记服务(wù)能力希思黎什么档次的品牌，希思黎和雅诗兰黛哪个档次高和水平稳步(bù)提升，实现从“多地、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限度(dù)地减(jiǎn)环(huán)节(jié)、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登(dēng)记实(shí)现5个(gè)工作日内办结。

　　各级自(zì)然资(zī)源主管部门(mén)还积极推动历史遗留问题导致的不(bù)动产“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多万套房屋(wū)办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决(jué)定建立不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记(jì)机构(gòu)，提出将分散在多(duō)个(gè)部门(mén)的(de)不动产登记职责整合，实现(xiàn)登(dēng)记机构、登(dēng)记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革(gé)任(rèn)务。

   李宇嘉(jiā)：为(wèi)我国未(wèi)来税制(zhì)改革奠定(dìng)基础

　　广(guǎng)东住房政策研究中(zhōng)心(xīn)首席研究员李宇嘉表示，开展(zhǎn)不动产(chǎn)统一登(dēng)记，首要的(de)意义就(jiù)在于落(luò)实(shí) 《物权法》，保障不动产交易安全(quán)，保护不动产权利人的(de)合法财(cái)产权；其次(cì)，整合散乱(luàn)在各职(zhí)能部门(mén)之间的不动(dòng)产(chǎn)碎片信息，摸清(qīng)不动(dòng)产“家底(dǐ)”，为政(zhèng)策制(zhì)定和(hé)执行提(tí)供基础数据，提(tí)高政府治理(lǐ)效率和水平(píng)。开展不动产统一登(dēng)记(jì)，其最大的意义(yì)在(zài)于为现代(dài)国家公共财(cái)政提供基础，这(zhè)为我国未来税制改革奠定基础。

　　国家的现代功能是提供公(gōng)共服务，既(jì)包括(kuò)医疗、教育、社会福利、社(shè)会服务、环境保护等，也包括市场(chǎng)和社会运转(zhuǎn)需(xū)要的政策和(hé)制度。要提高(gāo)公共产品供给(gěi)的有效(xiào)性(xìng)，不能靠专断式的、非专业化的，甚(shèn)至是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪费公共资源，而是需(希思黎什么档次的品牌，希思黎和雅诗兰黛哪个档次高xū)要通过摸(mō)清底数，建立基础数据库和(hé)相应(yīng)的信息系统，以此(cǐ)来进(jìn)行(xíng)翔(xiáng)实的核算和统计，为(wèi)公共产品供(gōng)给提(tí)供科学的依据。

　　由(yóu)于不动(dòng)产不可移(yí)动，拥有不动产(chǎn)就意味(wèi)着(zhe)在某一区域居(jū)住和生(shēng)活，就(jiù)产(chǎn)生了对该区域公(gōng)共服(fú)务(wù)的(de)需(xū)求。某(mǒu)一区域(yù)不动产状况的基本情(qíng)况就是公共产品供给的依据(jù)，如(rú)拥有不(bù)动(dòng)产产权的居民越(yuè)集中的区域，对公共产品的需求(qiú)也就越多；不动(dòng)产(chǎn)价值(zhí)较高的(de)地方，对公共(gòng)产品需求的质量(liàng)也就(jiù)越高；不同类型不动(dòng)产（工业、商业和(hé)住宅(zhái)），不同产权(quán)状(zhuàng)况的(de)不动产（集体产(chǎn)权和个人产权、租赁(lìn)和购买产权等）对(duì)公共产品需(xū)求也(yě)有差异。

　　不动(dòng)产统一登记是(shì)建立和实施不动产税制的前提(tí)和基础，也是(shì)落实《物(wù)权(quán)法(fǎ)》“物(wù)权(quán)法定、公示公信”原则的唯一(yī)途径。经(jīng)过法定程序(xù)的登记，不动产拥有者(zhě)对于不动产事实上(shàng)拥有了所有权（不管(guǎn)是农村的(de)宅基地，还是城市(shì)的商品住(zhù)宅），也就(jiù)具备了征收不动产税(shuì)的基础。在此基础(chǔ)上，根(gēn)据基本(běn)不动产(chǎn)需求免税的(de)原则，扣(kòu)除基本需求的免(miǎn)税面积外，所有人(rén)拥(yōng)有的其(qí)他(tā)不动产，将一律进入征(zhēng)税范畴，并根据(jù)不动产的(de)基(jī)本(běn)情(qíng)况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权(quán)形式等(děng)），评估房(fáng)屋的市场(chǎng)价值，按章(zhāng)征(zhēng)税。

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