5月1日，上海正式(shì)实施多子女家庭住房公积金支(zhī)持政策。其中明确(què)，多(duō)子女家庭在上海市(shì)购首套房(fáng)，最高(gāo)贷款限额(é)上浮20％，即家庭最高贷款限额可达144万元。

　　记(jì)者注意到，除了上(shàng)海，近期，已(yǐ)有深圳、合(hé)肥(féi)等多地从公(gōng)积(jī)金贷款政策对多子女家庭购房给予支持，降低(dī)其购房压(yā)力。

　　上海(hǎi)实施(shī)多(duō)子女家(jiā)庭住房公积金支持政策:家庭最高可贷144万元

　　昨日晚间(jiān)，上海市住房公(gōng)积(jī)金管(guǎn)理(lǐ)委员会(huì)发布(bù)《关于(yú)本市实施(shī)多子(zi)女家庭住房公(gōng)积金支(zhī)持政策的通知》（沪(hù)公积金(jīn)管委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通(tōng)知(zhī)》，自2023年5月1日(rì)起，符(fú)合(hé)本市住房公积金租赁提取规定的多子女家(jiā)庭，可按照实(shí)际房租支出提取住房公积金。

　　符合本市住房(fáng)公积(jī)金贷款规定(dìng)的多子女家庭购买首套住房(fáng)，最高贷款限额（含补(bǔ)充公积金(jīn)最高(gāo)贷款限额）在本(běn)市最高(gāo)贷款限额(é)的(de)基础上上浮(fú)20％。

　　根(gēn)据(jù)新(xīn)政(zhèng)操(cāo)作细则，多(duō)子女(nǚ)家庭的职工(gōng)（以下简称借款申(shēn)请(qǐng)人(rén)）申请贷款(kuǎn)时至少(shǎo)有一个子(zi)女为未(wèi)成年(nián)人(rén)。个人最高贷(dài)款限额为60万元，缴(jiǎo)交补充住房公积金的，最高(gāo)贷款限额在上述限额基(jī)础上增加12万(wàn)元(yuán)；家(jiā)庭最高贷款限额为120万元，缴交补充(chōng)住房公积金(jīn)的，最高贷(dài)款(kuǎn)限(xiàn)额在上述限(xiàn)额基(jī)础上增加(jiā)24万元。

　　另(lìng)外，新政还提出，符合上海市租赁提(tí)取规(guī)定(dìng)的(de)多子(zi)女家庭，可(kě)按(àn)照实际(jì)房租支出提取住房公积金。

　　根据新政操(cāo)作细则，申请人需(xū)符(fú)合的条件包括(kuò)：申请人在上海市连续足(zú)额缴存住房公(gōng)积金满3个月；申请人及配偶(ǒu)在上海(hǎi)市无自有住(zhù)房且租赁市场租赁住房，或者按照上海市相(xiāng)关政策(cè)规定租(zū)赁(lìn)经政府主管(guǎn)部门认定并(bìng)纳入(rù)统(tǒng)一管理的公共租赁住(zhù)房、保障性(xìng)租赁住(zhù)房，并按规定办妥租赁备案；申请人(rén)及配(pèi)偶在上海(hǎi)市无住房公(gōng)积金(jīn)贷(dài)款、无委托提取住(zhù)房公积金归还住房贷款等生效中提取业(yè)务；至少一名(míng)未(wèi)成年子女与申请人或配偶在本市共同居住半(bàn)年以上（含半年）；申请人及配偶仅(jǐn)可提取住房(fáng)公积金支付一套(tào)房屋的租赁费用。

　　对于提取额度，新政规定(dìng)，租赁(lìn)公(gōng)共租(zū)赁住房(fáng)、保障性租赁住房的，实际租(zū)金以网签备案(àn)合同(tóng)登记租金为(wèi)准；租赁(lìn)市场租赁住房的，实际(jì)租金(jīn)以(yǐ)网(wǎng)签备(bèi)案合同以及(jí)缴纳租(zū)金(jīn)的(de)税控发(fā)票登记的(de)租金为(wèi)准。

　　多地调整(zhěng)公积金贷款政策，更多惠及(jí)多(duō)子女家(jiā)庭

　　记(jì)者注意到(dào)，上述新政(zhèng)是基于贯彻落(luò)实《关秋以为期句式特点，秋以为期句式判断于进(jìn)一步完善和落实积极生育支(zhī)持措施的指导(dǎo)意见》（国卫人口(kǒu)发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月(yuè)25日，发展改革委、中央宣(xuān)传部、住房(fáng)城乡建(jiàn)设部等(děng)联合发布《关于进(jìn)一步完善和落(luò)实(shí)积极生育支持措施(shī)的指导意见》，要求(qiú)深入实施一(yī)对夫(fū)妻(qī)可以生育三个(gè)子女政策及配套支持(chí)措施，完善和落实财政、税(shuì)收(shōu)、保(bǎo)险、教(jiào)育(yù)、住(zhù)房、就(jiù)业等积极生育支持措施，积(jī)极营造婚育(yù)友好(hǎo)社(shè)会氛围，促进人口(kǒu)长期均衡发展提供有力支撑。其中在 第五大条(tiáo)“强化(huà)住房、税收等支持措施”中提到：“精准实施购房租房倾(qīng)斜(xié)政(zhèng)策。住房政策(cè)向多子女家庭倾(qīng)斜，在缴存城市无(wú)自有住(zhù)房且租赁住房的多(duō)子女(nǚ)家庭，可按照实(shí)际房租支出提取住房公积金；对购买首套自住住房的多子女家庭，有条件的城市可给予适(shì)当(dāng)提高住(zhù)房(fáng)公积金贷款额度等相关支持政策(cè)等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中(zhōng)共(gòng)中央、国务院曾发(fā)布《关于优化生育政策(cè)促进人(rén)口长期(qī)均衡发(fā)展的(de)决定》，其中表示，“当前，进一步适(shì)应人口形势新变化和推动高质量(liàng)发展(zhǎn)新(xīn)要(yào)求，实(shí)施三(sān)孩(hái)生育(yù)政策及配(pèi)套支(zhī)持(chí)措施(shī)，具有(yǒu)重大意义(yì)。”并提出(chū)了(le)到2025年和2035年促(cù)进人(rén)口长(zhǎng)期均(jūn)衡发(fā)展的目标。在这个《决定》的第(dì)十九条(tiáo)“加强税收、住房(fáng)等(děng)支(zhī)持(chí)政策(cè)”中(zhōng)提到”地(dì)方政府(fǔ)可以秋以为期句式特点，秋以为期句式判断研究(jiū)制定根据(jù)养育(yù)未成年(nián)子(zi)女负担情况实施差异化租(zū)赁和购买房屋的优惠政策。”

　　除了上海，近(jìn)期(qī)，已有多地从公积(jī)金贷款政策对多子女家庭购房给予支持(chí)，降低(dī)其(qí)购房压力。

　　4月(yuè)24日，潮州提出多子女家庭住房公积金支持政(zhèng)策。购买首套自住住(zhù)房申请住(zhù)房公积金个人住房贷(dài)款(kuǎn)的，二孩家庭贷款最高限(xiàn)额提高10％，三孩家庭(tíng)贷款(kuǎn)最高限额提高20％；租房提(tí)取最高(gāo)额(é)度(dù)提高(gāo)20％。即以家(jiā)庭为单位，每(měi)户每年提取最高限额不(bù)超过11520元。

　　4月下旬，江西新余发布“调整住房(fáng)公积金缴存使用政策的通知”，对(duì)多(duō)孩(hái)家庭(tíng)租(zū)房给予更大支持力(lì)度。对于多子女家庭无房租赁住房提取公积金的，年提取(qǔ)限额按现行规(guī)定额度标准上浮(fú)50％，即租(zū)房年提取(qǔ)额度从1.2万元提高至(zhì)1.8万元。

　　合肥(féi)也(yě)出(chū)台公(gōng)积金新政，规定多子女家庭购买首套(tào)自(zì)住住(zhù)房且首(shǒu)次(cì)申请住房贷款的，单方正常缴存(cún)最高可(kě)贷(dài)款额度(dù)提(tí)高至(zhì)65万(wàn)元，夫妻双方正常(cháng)缴(jiǎo)存最高可贷款(kuǎn)额度提高至75万元。多子(zi)女家庭无房租赁(lìn)住(zhù)房提取(qǔ)住房(fáng)公积金的，提取(qǔ)限额(é)按现行规定额(é)度标准上浮50％确定。

　　3月下(xià)旬，深圳(zhèn)市(shì)明确(què)，对于生育二孩及以上的多子女(nǚ)家庭（至少(shǎo)一个子(zi)女未成年）使(shǐ)用公(gōng)积金贷款购买(mǎi)首套(tào)住房的(de)，其公积金(jīn)贷(dài)款最高(gāo)额度可以上浮30％；生育二孩(hái)及以上的多子女家庭(tíng)使用(yòng)公积金贷款购买首套住(zhù)房，且所购住房为绿色建筑(zhù)评价标准二星级及以上(shàng)的绿(lǜ)色建筑的，其(qí)公(gōng)积金贷款最(zuì)高额度可(kě)以上浮40％。

　　贵州贵(guì)阳提出(chū)，5月1日起，多子女家庭(tíng)为单缴存(cún)职工的，购买住房最高(gāo)贷款额度为60万元；多(duō)子女家庭(tíng)为双缴存职工的，购买首套住房最高贷款(kuǎn)额度为80万元(yuán)，购买(mǎi)二套住房最高贷款额度为70万元。

　　在江西九江(jiāng)，生育(yù)二孩的家庭购(gòu)买首(shǒu)套自住(zhù)住房申请住(zhù)房(fáng)公积金贷款，贷(dài)款最高限(xiàn)额在九江市住房公积金贷款最高限(xiàn)额(é)基(jī)础(chǔ)上上浮10％；生育三孩的家(jiā)庭，购买首套(tào)自(zì)住住房申请住房公积金贷(dài)款(kuǎn)，贷款最高限额(é)在住房公(gōng)积金贷款最高(gāo)限额基础上(shàng)上浮20％。即夫妻双(shuāng)方缴(jiǎo)存住房公积金的(de)家庭，二孩最高贷(dài)款(kuǎn)额度为(wèi)110万(wàn)元，三(sān)孩家(jiā)庭(tíng)为120万元。

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