金融(róng)界5月16日消(xiāo)息 国新办今(jīn)日上(shàng)午举行4月(yuè)份国民经济运行情况新闻(wén)发(fā)布会。现(xiàn)场有(yǒu)记者提问(wèn)，居民购房需(xū)求在(zài)3月集中释(shì)放后，4月明显走软，30个大中城市商品房(fáng)成交(jiāo)面积(jī)低于2020年(nián)和2021年同期水一文钱等于多少人民币，一贯钱相当于现在多少钱平，如何评价房地产市(shì)场表现？如何研判下(xià)一阶段的走势？

　　国家统计(jì)局新闻(wén)发言人、国民经(jīng)济综(zōng)合统计司(sī)司长(zhǎng)付凌晖对(duì)此回(huí)应(yīng)称，去年(nián)受到多重因素影响，房(fáng)地产市场整体上呈现下行(xíng)态势，一些地方出现(xiàn)了商品房交付困难。为了保(bǎo)障民生，稳定房地(dì)产市场，各(gè)地区、各(gè)部门按(àn)照党(dǎng)中央部署，坚持房住不炒、因城(chéng)施策，调整优(yōu)化住房(fáng)、信贷等相关政策，满足房地产企业合理(lǐ)融资需求，加大(dà)保(bǎo)交楼力(lì)度，效果逐(zhú)步显现。今年(nián)以来，房(fáng)地产市场需求较快释放，商(shāng)品房销售有所恢复，住宅销售价格(gé)环(huán)比出(chū)现(xiàn)上涨，房地产开发企(qǐ)业资(zī)金状况(kuàng)有所改善(shàn)。

　　从销售看，随着(zhe)政策(cè)效应逐步显现，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月(yuè)份(fèn)，全国商品(pǐn)房(fáng)销售面积同比(bǐ)下降(jiàng)0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百(bǎi)分(fēn)点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分(fēn)点(diǎn)。其中，1-4月份(fèn)全国住宅销售面(miàn)积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售(shòu)额(é)增长(zhǎng)11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区(qū)域看，京津冀(jì)、长三角、大湾(wān)区等(děng)房地(dì)产热点市场销售情况总体向好。

　　从价格(gé)看(kàn)，3月份(fèn)已经发布的70个(gè)大中城(chéng)市住宅(zhái)销售(shòu)价格，环比整体呈上涨态(tài)势(shì)，其(qí)中一(yī)线城市受购(gòu)买力(lì)较强(qiáng)、需求相对稳定等(děng)因素影响，房价走势整体上强于二(èr)三线城市。新(xīn)建商(shāng)品住(zhù)宅销售(shòu)价格走(zǒu)势整体强于二手住宅。进入4月份以来，随着前期积压住(zhù)房(fáng)需求释放，部分城(chéng)市市场(chǎng)热度有所下降、市场预期有所(suǒ)下调。

　　从房企(qǐ)资金(jīn)看，受到市(shì)场销售改善影响，房地产开发(fā)企业资金紧张状(zhuàng)况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产开发企(qǐ)业到位资金一文钱等于多少人民币，一贯钱相当于现在多少钱同比下降6.4％，降(一文钱等于多少人民币，一贯钱相当于现在多少钱jiàng)幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个(gè)百分(fēn)点。

　　付凌(líng)晖指出(chū)，尽管房地(dì)产(chǎn)市场需(xū)求出现恢复迹(jì)象(xiàng)，但房地产投资(zī)和开(kāi)发建设仍在下降(jiàng)，房地产市场(chǎng)整体(tǐ)处于调整(zhěng)期，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍需要(yào)继续(xù)努力。下阶(jiē)段(duàn)，随(suí)着经济恢复(fù)向(xiàng)好，稳(wěn)定房地产(chǎn)市(shì)场政(zhèng)策显效、市场预期好转，房地(dì)产市(shì)场有望逐步企稳。

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