经济日(rì)报文(wén)章指出(chū)，一季度，房地(dì)产市场各方(fāng)信心加(jiā)快恢复(fù)，出现积极变化，交易(yì)活(huó)跃(yuè)性上升，多(duō)项指标与去(qù)年四季度相比出现边(biān)际好转(zhuǎn)。这表明，稳经济大盘，稳定(dìng)房地产政策逐渐(jiàn)显效。因此，应(yīng)进一步(bù)保持房(fáng)地产调控(kòng)政(zhèng)策的稳定性和(hé)延续性，并因(yīn)城施策继续优化相关举措。对于绝大多数城(chéng)市(shì)而(ér)言，当前首(shǒu)要(yào)任务是企稳，把有(yǒu)些冷的市场焐热(rè)。而对(duì)于一(yī)线等热点城市而言，有关政策(cè)的调整则需谨慎(shèn)决策，在有过热苗(miáo)头时政策(cè)需及(jí)时(shí)转向。

　　巩固房地产市场(chǎng)企(qǐ)稳回升势头(tóu)

　　一季度，房地产市(shì)场各方(fāng)信心加快恢复，出(chū)现积极变化，交易(yì)活跃性上(shàng)升，多(duō)项指(zhǐ)标与去年四季(jì)度(dù)相比出现边际好转(zhuǎn)。这表明，稳经济(jì)大盘，稳定房地(dì)产政策逐渐(jiàn)显效。因此，应进一步保持房地产调控政策的稳定性和延(yán)续性，并因城(chéng)施策继续优化(huà)相关举措。

　　历经一年多总体下(xià)行趋势(shì)后，今年一季(jì)度，房地产市场(chǎng)迎来(lái)可喜(xǐ)的企(qǐ)稳回(huí)升势头。也应该看(kàn)到，前期积压的购(gòu)房需求较为集中释放(fàng)后，最近一些城市(shì)成交量出现(xiàn)小幅回落。市场小幅(fú)波(bō)动属正(zhèng)常现象，同时(shí)也表(biǎo)明，房地产(chǎn)市(shì)场持续(xù)企稳的(de)根基尚不牢固(gù)。因此(cǐ)，要以更有效举措巩固(gù)房地产市场企稳回(huí)升势头。

　　积极促(cù)进房(fáng)地产市场(chǎng)企稳回(huí)升，是稳定(dìng)宏(hóng)观经(jīng)济大盘的需要(yào)。房地产相(xiāng)关贷(dài)款占银行信贷的40％，房地(dì)产相关收(shōu)入占(zhàn)地方综(zōng)合(hé)财力的50％，居民财(cái)富的60％都用在(zài)住房上。一季度，房地产(chǎn)市场各(gè)方信心加快恢(huī)复，出现积(jī)极变化，交易活跃性上升，多项(xiàng)指标(biāo)与去年(nián)四(sì)季度(dù)相(xiāng)比出现边际好转。这表明(míng)，稳(wěn)经济(jì)大盘，稳定房地产(chǎn)政策逐(zhú)渐显(xiǎn)效(xiào)。因此，应进一步(bù)保持房地产调控政策(cè)的稳定性和延续(xù)性，并因城(chéng)施策继续(xù)优化相关(guān)举措。

　　市场信(xìn)心(xīn)恢复对市(shì)场企(qǐ)稳十分关键。近期有些城市房地产交易量有(yǒu)所回落，应(yīng)视(shì)为需求(qiú)集中释放后的自然调整，市场修复过程中短(duǎn)期上下波(bō)动(dòng)是正常(cháng)现(xiàn)象，当前房地产市场整体仍处于(yú)温和复苏(sū)阶段。从长远看，基于我国人口流动和住房改善需求，市场(chǎng)潜力仍很(hěn)大，应增强对房地产长(zhǎng)期平稳健康发展(zhǎn)的信心(xīn)。

　　业(yè)内人士认为，在经济转为(wèi)正常增长后应尽快开展房地产(chǎn)税试点(diǎn)。近期，我国全(quán)面实(shí)现不动(dòng)产统一登(dēng)记，很(hěn)多人(rén)将其视为房地产税征(zhēng)收开始(shǐ)的(de)信号(hào)。并就此担心，房地产(chǎn)税一(yī)旦(dàn)征收(shōu)，持有房(fáng)产的成(chéng)本就(jiù)会(huì)增加(jiā)，如果持有人选(xuǎn)择卖掉手(shǒu)中房产，市(shì)场供应量加大，房价(jià)有所下降，市(shì)场会走向低迷(mí)。应明确的是，不动产统一(yī)登记并(bìng)不意味与房地产税开(kāi)始征收(shōu)有(yǒu)必然联系。2022年3月，财政部曾表示(shì)，房地产税(shuì)改(gǎi)革试点依照全国人大(dà)常委会(huì)的授权进行，一(yī)些城市开展(zhǎn)了调查(chá)摸底和(hé)初步研(yán)究，但综合考虑各方面(miàn)的情况，今年内不具备扩大房地产(chǎn)税改革试点城市(shì)的条件。房地产税改革试点(diǎn)是否推(tuī)进，仍须综合考虑(lǜ)各方面的(de)情况。

　　下一步，将继续助力市场企稳回升(shēng)。各(gè)地将(jiāng)进一步“因(yīn)城施策(cè)”“一城一策”，调整优化房地(dì)产调控措施。如广东(dōng)潮州市最近明确，首次买一手住房(fáng)，可提取公积金支付首(shǒu)付款，此举(jǔ)能减轻购(gòu)房者筹(chóu)措资金的(de)压力。河北承(chéng)德市(shì)明确，三孩家庭首次申请住房公积金贷款，最(zuì)高(gāo)额度100万(wàn)元，体现购房政策对多孩家庭改(gǎi)善(shàn)性(xìng)需求的支(zhī)持。一线城市的房地(dì)产市(shì)场调控(kòng)政策一直备受关注。不久前(qián)，北京(jīng)市明确，“多子女家庭(tíng)和职住平衡家庭购房支持(chí)政策按照‘一区(qū)一策’的方(fāng)式由(yóu)房山(shān)区试点”，这表明政策持续重点关注刚需和改善(shàn)性(xìng)需求(qiú)，会对其他一(yī)线等(děng)热(rè)点城(chéng)市提(tí)供(gōng)参考借鉴。

　　当前，房地产调(diào)控政(zhèng)策还(hái)有进一步细化的空间(jiān)。保交楼对(duì)市(shì)场信心恢复仍(réng)十分重要，只有(yǒu)确保购房人按时拿到(dào)所购房屋，观望者(zhě)才敢买房(fáng)，各地还须继续扎实推进保交楼。一些城市降低限购门槛、调整限购区(qū)域，对市场(chǎng)恢(huī)复起(qǐ)到了带动作用，未来各地有望进一步优化限购举(jǔ)措。金融政(zhèng)策对房地(dì)产(chǎn)市场的作用十分明(míng)显(xiǎn)，有观点认为“房地产短(duǎn)期看金融”。实际上，去年(nián)下(xià)半年以(yǐ)来出台的(de)“金融(róng)16条(tiáo)”以及(jí)“三箭(jiàn)齐(qí)发”等专门针对房(fáng)地产市场的(de)金融(róng)支持举措，均为今年以来(lái)市(shì)场企(qǐ)稳复苏奠(diàn)定了重(zhòng)要基(jī)础(chǔ)。金融政策仍将在供需两端发力，既更好满足房企(qǐ)合理融(róng)资(zī)需求，又支持刚需和改善性住房需求，更多(duō)城市可能(néng)通(tōng)过下调房(fáng)贷利率等举措(cuò)降(jiàng)低购房者成本。

　　不(bù)过，房地产(chǎn)调控政(zhèng)策“既管冷又管热”，我们期望的房地产市场复(fù)苏是防止大(dà)起大(dà)落(luò)的复(fù)苏。对于绝(jué)大多(duō)数城市而言，当前首要任(rèn)务是(shì)企(qǐ)稳，把有些冷的市(shì)毛豆几月份成熟上市 毛豆是药材吗场(chǎng)焐热。而对于一线等热点城市而(ér)言，有关政策的调整则需谨慎(shèn)决策，在有过热苗头(tóu)时政策(cè)需及时转向。不久前(qián)，广东深圳市出现“取消二手房指导价”的传闻(wén)。深圳市二手(shǒu)房指导价(jià)举措已(yǐ)实施两年，主管部(bù)门对二手房源标注交(jiāo)毛豆几月份成熟上市 毛豆是药材吗易(yì)参考指导价(jià)，银行(xíng)按照指(zhǐ)导价确定购房(fáng)贷款(kuǎn)额度，这项调控措施对于(yú)深圳购(gòu)房者“降杠杆(gān)”，平抑市场(chǎng)过热状态起(qǐ)到(dào)了明(míng)显作用。传(c毛豆几月份成熟上市 毛豆是药材吗huán)闻终(zhōng)归是传闻，目(mù)前，一度在二手房交(jiāo)易平(píng)台上看不(bù)到的(de)二手房交易指导价(jià)又重(zhòng)新标注，也(yě)就是说，“二手房指导价”政策仍在继续执行。一(yī)线等热点城(chéng)市的(de)政策调(diào)整需慎之又慎(shèn)，一旦放松会不(bù)会让市场(chǎng)重(zhòng)回过热状态？需(xū)要政策制定者(zhě)根据市场情况细致衡量。

未经允许不得转载：营口焊闯人力资源有限公司 毛豆几月份成熟上市 毛豆是药材吗