林(lín)地转让(ràng)必须要(yào)过(guò)户吗？林地转让不(bù)是必须要(yào)过户的。关于林地(dì)转让必须要过户吗以及林地(dì)转(zhuǎn)让必须要过户(hù)吗，林地转(zhuǎn)让必须要过(guò)户吗现在，林地转让必须要过(guò)户吗知乎，林地过户需要什么手续，林地转让后没过户的后果等问题，农(nóng)商网将为你整理以下的生活(huó)知(zhī)识：

林地可以建房吗

　　林地是可以建房(fáng)的(de)。

　　林地可以建房，但要(yào)得到批准。按照(zhào)法律(lǜ)的规定，未经林业(yè)行政主管(guǎn)部门依法批准，不得擅自将林(lí不尽人意是什么意思n)地改为(wèi)建设用地。

　　因(yīn)此，承包(bāo)人不能擅(shàn)自(zì)在林(lín)地内(nèi)建房子(zi)。另外，林地的承包经营者可以(yǐ)在承包的林地(dì)内(nèi)修建必要的(de)直接(jiē)为林业生产服务的基(jī)础设施(shī)。但是，在建设(shè)之(zhī)前(qián)，也要经过林业行政主(zhǔ)管部门(mén)依法批(pī)准。

林地转让必须(xū)要(yào)过户吗

　　林地转让不是必(bì)须要过(guò)户(hù)。

　　林地转(zhuǎn)让(ràng)属于经(jīng)营权的流转，并不需要办理过户(hù)，林地的所有权归村集体，个人所享有的只是承(chéng)包经营权(quán)。

　　林(lín)权流(liú)转即森林、林木、林地流转，包括林地承包经营(yíng)权人的(de)林地承包(bāo)经营权、林木所有(yǒu)权流转和集体经济组织(zhī)的(de)林地经营权、林木所有权的流转。

　　林权流转方式包括转包、出租、转让、互换、入股(gǔ)、抵(dǐ)押(yā)等。

　　林权是以森林资源所(suǒ)有权为(wèi)基础，以对(duì)特定的森(sēn)林资(zī)源的使用、收(shōu)益为目的的他(tā)物权。

他人将承包林(lín)地转让(ràng)给(gěi)我存转让合(hé)同但没过户(hù)登记有效吗？

　　转让方未取得土地使用证书(shū)，实质(zhì)是(shì)尚未完全取得转让土地的权属，因此(cǐ)，通(tōng)常应视(shì)为无权处分。

　　但(dàn)是合同(tóng)签订后，有不尽人意是什么意思权批准核发(fā)土(tǔ)地证的县(xiàn)级(jí)以上人民(mín)政(zhèng)府给转让方核发(fā)了土地(dì)使用证或者批准了转(zhuǎn)让(ràng)行为(wèi)的(de)，该项办证或者批准行(xíng)为应(yīng)当视(shì)为对转让(ràng)方无权处分(fēn)的追认，因此，此时合同不尽人意是什么意思有效。

　　法律(lǜ)分析

　　转让(ràng)方未取得使用权证书(shū)与受让方(fāng)签订转(zhuǎn)让协议的，起诉前或者申请仲裁(cái)前转让方取得土地证或(huò)者有(yǒu)批准权(quán)的政府(fǔ)同意转让的(de)，合同(tóng)有效。

　　转让方未(wèi)取得土地使用证书，实质是尚未完全取得转让土地的权(quán)属(shǔ)，因此(cǐ)，通常(cháng)应视为无权处(chù)分。

　　但是合同签订后(hòu)，有(yǒu)权批准核发(fā)土地(dì)证的县级以上人民政府给(gěi)转让方核(hé)发了土地使(shǐ)用证或者(zhě)批准了转让行为的，该项办证或者批(pī)准行(xíng)为应当(dāng)视为(wèi)对转让方(fāng)无(wú)权处分的(de)追(zhuī)认，因(yīn)此，此(cǐ)时合同有效。

　　受(shòu)让方均要求履行(xíng)合同的(de)：办理变更登订手(shǒu)续的一方可以要求交付土地，均未办(bàn)理(lǐ)变(biàn)更(gèng)手续的(de)，先行合(hé)法占有(yǒu)投资开发的，有(yǒu)权(quán)要求办理变(biàn)更登记，均未登记(jì)又未合法占有开发的，先行交付(fù)转让款一方(fāng)有(yǒu)权要求交付土地，办理变更，合同均未履行(xíng)的，依法成立在(zài)先的合同一方，有权要(yào)求(qiú)继(jì)续履行;未取得土地使用(yòng)权方可以请(qǐng)求(qiú)解除(chú)合同，赔偿(cháng)损失。

　　法(fǎ)律(lǜ)依据

　　《中华人民共和国农业法》 第十条(tiáo) 国家实行农村土地承包经(jīng)营制度(dù)，依(yī)法保(bǎo)障农村(cūn)土地承包关系的长期稳定(dìng)，保护农(nóng)民(mín)对(duì)承包土(tǔ)地的使(shǐ)用权。

　　农村土地承包经营(yíng)的方式(shì)、期(qī)限(xiàn)、发包方和承包方的(de)权(quán)利义(yì)务(wù)、土(tǔ)地承包(bāo)经(jīng)营权的保护和流转等(děng)，适用《中华人民共和国(guó)土地(dì)管理法》和《中华人民共和国农村土地(dì)承包法(fǎ)》。

　　农村集(jí)体经(jīng)济组织应(yīng)当(dāng)在家庭承(chéng)包经营的基础上，依法管理集体资产(chǎn)，为其成员提供生产、技术、信息等(děng)服务，组织合理(lǐ)开发、利(lì)用集(jí)体资源，壮大经济实(shí)力。

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