财(cái)联社5月5日讯（编(biān)辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其(qí)境外(wài)债务重组(zǔ)进展。

　　5月(yuè)4日(rì)晚间(jiān)，融(róng)创中国发公告称，2023年5月4日香港时(shí)间(jiān)下午5时正，占(zhàn)现有债务约85%的同意(yì)债权人(rén)已(yǐ)加入重组支持协议。

　　周五盘中，融创股(gǔ)价在此利好刺(cì)激下，一度(dù)涨(zhǎng)超(chāo)13%，并带(dài)动港股内(nèi)房板块一起走强(qiáng)。

　　截至发稿，融创中(zhōng)国(guó)涨(zhǎng)10.13%，报(bào)1.74港元(yuán)。

　　4月(yuè)房(fáng)企业绩同比增幅扩(kuò)大

　　在刚过(guò)去的4月，部(bù)分重点城市市场活跃度(dù)下(xià)降(jiàng)，导致(zhì)房企业绩环比下降，但同比来看(kàn)，仍保持增长，且增幅(fú)进(jìn)一步提升。

　　中指研(yán)究(jiū)院的(de)数据(jù)显示，4月，百强(qiáng)房企4月单月销售额环(huán)比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企(我想是因为我不够温柔是什么歌 我想是因为我不够温柔是谁唱的qǐ)销总额(é)为23934.6亿元(yuán)，同(tóng)比(bǐ)增长12.8%，继续保持(chí)增长。

　　克(kè)而瑞(ruì)研(yán)究(jiū)中心的(de)数据也显(xiǎn)示，4月(yuè)，百强房企实(shí)现销售操盘(pán)金额5665.4亿(yì)元，单月业绩(jì)环比降(jiàng)低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长且增(zēng)幅较上月进(jìn)一步提升。累计业(yè)绩(jì)来看，1-4月百强(qiáng)房企实现销售操(cāo)盘金额(é)20499.2亿(yì)元，累计(jì)业绩同比(bǐ)自一季度转正之后，增(zēng)幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强(qiáng)房企业绩环比(bǐ)下(xià)降(jiàng)，但仍有近三成百(bǎi)强(qiáng)房企单月业绩环比(bǐ)增长，包括招商蛇口(kǒu)、滨江集团、中国铁建(jiàn)等；同(tóng)时有近六成(chéng)百强房企单月业绩同比(bǐ)增长。克而瑞研究中心(xīn)指(zhǐ)出，总体来我想是因为我不够温柔是什么歌 我想是因为我不够温柔是谁唱的看，央国(guó)企以及部分优质民(mín)企(qǐ)凭借热点城(chéng)市布局(jú)以及积极的推盘去化，表现出较强的抗周期韧性。

　　热点城市市(shì)场活跃(yuè)度(dù)有望保持

　　中指研究院认为，在前期积压(yā)需求(qiú)集中释放后，当前重点(diǎn)城市市场活跃度下行(xíng)，部分城市市场出(chū)现(xiàn)明显降温。居民收入及就(jiù)业预期偏(piān)弱下(xià)，市场(chǎng)进一步恢复的动力不(bù)足，短期(qī)房地产(chǎn)政(zhèng)策仍将保持宽松状(zhuàng)态，稳定购房者置业信心和预(yù)期至关重要(yào)。

　　4月，中央(yāng)政治局会议释放了积极信号。中(zhōng)指研究院认(rèn)为，一方面(miàn)经(jīng)济运行(xíng)呈向(xiàng)好态势(shì)，恢复(fù)和(hé)扩大需求(qiú)仍是经(jīng)济持续好转(zhuǎn)的关键，而(ér)房地产亦是扩大需求的重要抓手；另(lìng)一方面(miàn)，会议为房地产市场定(dìng)调，短期房地产政(zhèng)策(cè)仍(réng)将保持宽(kuān)松(sōng)状态，有助于稳定购房者置业(yè)信心和预期。

　　中指研究院预计，随着各地政策(cè)的进一步优化调整及宏(hóng)观经济的(de)稳步修复(fù)，二(èr)季度全国房地产市场有(yǒu)望企稳，但(dàn)城市间分化行情延续(xù)，热点城市市场活跃度有望保持，但多数城市仍面临较大调整(zhěng)压力(lì)。

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