金(jīn)融(róng)界(jiè)5月(yuè)22日消息 据(jù)贝壳研究院(yuàn)监测显示，2023年5月贝壳(ké)百城(chéng)首套主流房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房(fáng)贷(dài)利率平均为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首(shǒu)二套主流房(fáng)贷利(lì)率较去年同(tóng)期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百(bǎi)城银行平(píng)均放款周期为23天，较(jiào)上月延长2天，放款速度(dù)仍较快。

　　分能级(jí)统(tǒng)计(jì)，5月一线和(hé)二线城市(shì)首二套房贷(dài)利率(lǜ)均与(yǔ)上月持平，清远、中(zhōng)山(shān)首套(tào)房贷利率下降带动三四线城市首套利率微降至3.98％，二套利(lì)率(lǜ)不变。

　　首套(tào)住房贷款(kuǎn)利(lì)率政(zhèng)策(cè)动态调整机(jī)制下(xià)，首(shǒu)套利率回调，二套利率保(bǎo)持(chí)不变，5月百(bǎi)城(chéng)整体(tǐ)首二(èr)套房贷利(lì)率差扩(kuò)大(dà)至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二(èr)套(tào)改善需(xū)求的房(fáng)贷成本较高。当前改(gǎ四大灵猴的兵器叫什么名字i)善需求是市场(chǎng)修复(fù)的关键支撑(chēng)，建议因(yīn)城施策，适当降低二(èr)套房贷利率，促(cù)进二套改善(shàn)需(xū)求释放。

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