金(jīn)融界(jiè)5月16日消息 国新办(bàn)今日(rì)上午(wǔ)举行4月份国民经济运行情况新闻发(fā)布会。现(xiàn)场有记者提问，居(jū)民购房需(xū)求在3月集中释放后，4月明显走软，30个(gè)大中城市商品房成交面积低于(yú)2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如何评价(jià)房地产市(shì)场(chǎng)表(biǎo)现(xiàn)？如(rú)何(hé)研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长(zhǎng)付凌晖对此回(huí)应称，去年受到多(duō)重(zhòng)因素(sù)影响，房(fáng)地产市场整体(tǐ)上呈(chéng)现下行(xíng)态势，一些地方出现(xiàn)了商品(pǐn)房交付困难。为碳酸铜存在吗 有碳酸铜这种物质吗了保障民生，稳定房地产市场，各地区、各部门(mén)按照党中(zhōng)央部署(shǔ)，坚持房住不(bù)炒、因城施策，调(diào)整优化(huà)住房、信贷(dài)等相关政策(cè)，满足房地(dì)产企业(yè)合理融资需求(qiú)，加大保交楼(lóu)力度，效果逐步显现。今(jīn)年以来(lái)，房地(dì)产(chǎn)市场需求较快释放(fàng)，商(shāng)品房销售(shòu)有所(suǒ)恢复，住宅(zhái)销售价(jià)格环比出现上涨，房(fáng)地(dì)产开发企业资金状况有(yǒu)所改善(shàn)。

　　从销售看，随着政(zhèng)策(cè)效应逐(zhú)步显(xiǎn)现，以及前期疫(yì)情积累的需求(qiú)释放，1-4月份(fèn)，全国(guó)商品房(fáng)销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增(zēng)速(sù)比1-3月份(fèn)加快4.7个百分(fēn)点。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅销(xiāo)售面积增(zēng)长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均(jūn)有(yǒu)所加快。

　　从(cóng)区域看(kàn)，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾区等房(fáng)地产热点市(shì)场销售(shòu)情况(kuàng)总体向好。

　　从(cóng)价格看(kàn)，3月份已经(jīng)发(fā)布的70个(gè)大(dà)中城市住(zhù)宅销(xiāo)售(shòu)价格，环比整(zhěng)体呈上涨(zhǎng)态(tài)势，其中一(yī)线城市受购买力(lì)较强、需(xū)求相对稳定等因素影响(xiǎng)，房价走势整体上强于二三(sān)线城市。新建商品住宅销售(shòu)价格走势(shì)整体强于(yú)二手住(zhù)宅。进入4月份以来，随(suí)着(zhe)前期积压住房需求(qiú)释放，部分城市市场热度有所下降、市场预(yù)期有所下调。

　　从房企资金看(kàn)，受到(dào)市场销售改(gǎi)善影响(xiǎng)，房(fáng)地产开发企业资金紧(jǐn)张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业(yè)到(dào)位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百(bǎi)分(fēn)点(diǎn)。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房地产市场(chǎng)需求出(chū)现恢复(fù)迹象，但房地产投(tóu)资和开(kāi)发(fā)建设仍在(zài)下降，房(fáng)地产市场整体处(chù)于调整期，稳定房(fáng)地产市场，保障和(hé)改善(shàn)民生，仍需要继续努力。下阶段(duàn)，随着经济(jì)恢(huī)复向好，稳定房地(dì)产市(shì)场政(zhèng)策显(xiǎn)效、市场预期(qī)好转，房地(dì)产(chǎn)市场有望(碳酸铜存在吗 有碳酸铜这种物质吗wàng)逐(zhú)步企稳。

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