金(jīn)融界5月22日消息 据(jù)贝壳(ké)研(yán)究院监(jiān)测显示，2023年(nián)5月贝壳百城首套(tào)主流房贷利率平均为4.0％，较(jiào)上月(yuè)微降1BP；二套主流房(fáng)贷(dài)利率平均(jūn)为4.91％，与上(shàng)月持平。5月(yuè)首二(èr)套主流(liú)房(fáng)贷(dài)利率较去(qù)年同(tóng)期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平(píng)均放款周期为23天，较上月延(yán)长二氧化氮是不是酸性氧化物，一氧化二氮的作用与功效(zhǎng)2天，放款速度仍较快。

　　分(fēn)能(néng)级统计(jì)，5月(yuè)一线和二线城市首二套房贷利(lì)率均与(yǔ)上月持平，清远、中(zhōng)山首套房贷(dài)利率下(xià)降带动三四(sì)线城市首套(tào)利率微降至(zhì)3.98％，二套(tào)利率不变(biàn)。

　　首套住房贷款利率政策动态调整机制下，首套(tào)利率回(huí)调，二套利率(lǜ)保持不变，5月百城整(zhěng)体首二套房贷利率差(chà)扩大至91BP。其中37个(gè)城市首二套(tào)房贷利(lì)率差达到(dào)100BP，二套(tào)改善需求的房贷(dài)成(chéng)本较高(gāo)。当(dāng)前改善需求是市场修复的(de)关键支撑，建议因城(chéng)施(shī)策，适(shì)当降低二套房贷利率，促进二(èr)套改善需求释放。

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