1991年在同行业中首家引进香港的成功物业管理(lǐ)经验(yàn)和(hé)先进的物管(guǎn)模式，并(bìng)在(zài)之后(hòu)的(de)多年实践中将其与内地的(de)实际情(qíng)况进行了充分(fēn)的融合与(yǔ)提升，在(zài)管理中(zhōng)仍始(shǐ)终保持与(yǔ)香(xiāng)港(gǎng)及国(guó)际同行业同步，不断推陈(chén)出新、与时俱进(jìn)。

　　作为全(quán)国物业管(guǎn)理第一品牌，与(yǔ)其他物业公司相比无论在品牌竞争优势(shì)、管理经验的(de)积累、服(fú)务品质的控制、人(rén)力资源的(de)储备等(děng)各(gè)方(fāng)面(miàn)都独具特色。

管理经验优势

　　中(zhōng)海二十年的管理发(fā)展历程，涵盖的(de)全面管理(lǐ)业态为中海积累了相(xiāng)当(dāng)丰富的管理经(jīng)验。

　　公司拥有十几个涉及(jí)物业管理的专(zhuān)业(yè)部门，包括：土建(jiàn)、工程、强电、弱(ruò)电、社区环(huán)境管理（安全管理、清洁(jié)管理、绿化管养）、社区服务部（社(shè)区文化、会(huì)所管理(lǐ)）、质(zhì)量(liàng)管理(lǐ)部(bù)、顾问管理部、信(xìn)息(xī)中心；中(zhōng)海物业拥(yōng)有(yǒu)下属三个专业子公司：中海楼宇科技(jì)公司（专营楼宇智能化(huà)系统的设(shè)计、安(ān)装，强(qiáng)电、弱电系统的维护(hù)），中海电(diàn)梯工程公司（具有国家A级电梯安装(zhuāng)、维修保(bǎo)养资质，销售(shòu)代理名牌电梯(tī)和(hé)各种型号电梯配件），中海(hǎi)社区环境(jìng)工程公司(sī)（专营楼宇外墙、生活水池(chí)的清(qīng)洗和专(zhuān)用清(qīng)洗(xǐ)制剂的研发(fā)）。

　　顾问与代管项目执行当中遇到的(de)实操问题驻场经(jīng)理可以在(zài)最快时间(jiān)内(nèi)反馈给(gěi)公司总部不朽的意思(bù)，在三个专业(yè)子公司(sī)强有力的技(jì)术支持(chí)下同(tóng)时(shí)辅之以涉(shè)及物业管(guǎn)理的十几(jǐ)个专业部门资深专(zhuān)家组成的顾问团(tuán)，各(gè)种实操问题可以得到及时有效的(de)解(jiě)决，确保服务的高含金量，为发(fā)展商(shāng)极大限度地节约物管成本，提高经济(jì)效益。

中(zhōng)海物业管理有限公司(sī)是(shì)不是(shì)央(yāng)企

　　私营企(qǐ)业，中(zhōng)海物业(yè)管理有限公司,起(qǐ)源于(yú)香(xiāng)港,1991年7月18日在深圳正式注册(cè)成(chéng)立,是中国海外集团旗下(xià)中海地产股(gǔ)份有限(xiàn)公司的全资子(zi)公(gōng)司。

　　其中(zhōng)中国海外集团1979年(nián)始创(chuàng)于(yú)香(xiāng)港,母公司为(wèi)国资委直接管理的国有特大(dà)型重要(yào)骨干(gàn)企业中(zhōng)国建筑工程(chéng)总公司(sī),集团现已拥(yōng)有两(liǎng)家香港(gǎng)上市公司,总资产近400亿港币。

　　拓(tuò)展(zhǎn)资料

　　一，《中(zhōng)华人民共和国刑(xíng)法(fǎ)》

　　（1） 第二百七十一条 【职(zhí)务侵占罪】公司、企业或者(zhě)其他单(dān)位的人员(yuán)，利用职务上的便(biàn)利，将本(běn)单位财物(wù)非法占为己(jǐ)有，数额较大的，处五年以下有期(qī)徒刑或者拘(jū)役;数额(é)巨大(dà)的(de)，处五年(nián)以上有期徒(tú)刑，可以并(bìng)处没(méi)收(shōu)财(cái)产。

　　（2）国有(yǒu)公(gōng)司、企业或者其(qí)他国有单位中从事公(gōng)务的人(rén)员和国有公司(sī)、企业或(huò)者(zhě)其(qí)他(tā)国有单位委派到非国(guó)有公司、企业以及其他单位从(cóng)事公务的人员有前款行为的，依(yī)照本法(fǎ)第三百八十二条、第(dì)三百八十三条(tiáo)的(de)规定定(dìng)罪处罚。

　　二，《最高人民法(fǎ)院、最高(gāo)人民检察院关于办理贪污(wū)贿赂刑事案件适(shì)用法律若(ruò)干(gàn)问题的解释》 第(dì)十一(yī)条(tiáo) 刑法第一(yī)百(bǎi)六(liù)十三条(tiáo)规定的(de)非国家工作人员受贿罪、第二百七十一条规(guī)定的职(zhí)务(wù)侵占罪(zuì)中的数额较大数额(é)巨大的数额起点(diǎn)，按照本解释关于(yú)受贿罪(zuì)、贪污罪相对应的(de)数额标准规定的二倍、五(wǔ)倍执行。

　　 刑法第二百七(qī)十二(èr)条规定(dìng)的挪用资金(jīn)罪中的数额(é)较大数额巨大以及(jí)进行非法活(huó)动情形的数(shù)额起点，按照本(běn)解(jiě)释关于挪(nuó)用公款罪(zuì)数额较(jiào)大情(qíng)节(jié)严重以(yǐ)及进行(xíng)非法活动的数(shù)额标准规(guī)定的(de)二倍执行。

　　三(sān)，刑法第(dì)一百六(liù)十(shí)四(sì)条(tiáo)第一(yī)款规(guī)定的对(duì)非国家工作人员行贿(huì)罪中的数(shù)额较大数额(é)巨大的数额起点，按(àn)照(zhào)本解(jiě)释第七条、第八(bā)条第(dì)一款(kuǎn)关于行贿罪的(de)数额标准(zhǔn)规定(dìng)的二倍(bèi)执(zhí)行。

　　对多次贪污未经处理的，按照累计贪(tān)污数(shù)额(é)处(chù)罚。

　　犯第一款罪，在提起公诉前如实(shí)供(gōng)述(shù)自己罪行、真诚(chéng)悔(huǐ)罪、积极(jí)退(tuì)赃，避免(miǎn)、减少损害结(jié)果(guǒ)的发(fā)生，有第一项规(guī)定(dìng)情(qíng)形(xíng)的(de)，可以从轻、减轻(qīng)或者免除处罚(fá)；有第二项、第三(sān)项规定情形的(de)，可以从轻(qīng)处罚(fá)。

　　犯第一款罪，有第三(sān)项规(guī)定(dìng)情(qíng)形被判处死(sǐ)刑缓(huǎn)期执行的，人民法院根据犯罪(zuì)情(qíng)节等情(qíng)况可(kě)以同时决定在(zài)其死刑缓期执行二年期满依(yī)法减(jiǎn)为(wèi)无(wú)期徒(tú)刑后，终身(shēn)监禁，不(bù)得减(jiǎn)刑、假释。

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