怎(zěn)样查公积金能贷(dài)多少钱(qián)买房？公(gōng)积金(jīn)借款能(néng)贷(dài)多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取(qǔ)决于(yú)公(gōng)积金账户余额(é)、缴存年限、月缴公积金额度(dù)、借款(kuǎn)人年纪的(de)。关于怎样查公积金能(néng)贷多少(shǎo)钱买房以及怎(zěn)样查公积(jī)金能贷多(duō)少钱(qián)买(mǎi)房(fáng)，怎样查公积金(jīn)能贷多(duō)少钱啊，怎样查公积(jī)金能够(gòu)贷多少钱，公积金怎(zěn)样(yàng)查(chá)能贷(dài)多(duō)少钱，怎样查用(yòng)公(gōng)积金能贷多少钱等问题，农商(shāng)网将为你收拾以下的(de)日子(zi)常识(shí)：

公积(jī)金是单位和个人各一半(bàn)吗

　　是的(de)，公积金是单位和个人各(gè)一半的。

　　一般情况下，个(gè)人(rén)和单位的住宅(zhái)公(gōng)积金交纳份(fèn)额各为百分之五(wǔ)十，也(yě)就是说(shuō)员工和单位各自承当住宅公积(jī)金(jīn)的(de)一半(bàn)，

　　详细(xì)交纳金(jīn)额则依据员工全年薪(xīn)酬进行核(hé)算，但单位交纳的住宅公(gōng)积金份额不得低于员工薪酬的(de)百(bǎi)分之十(shí)。

怎样查公(gōng)积金能贷多少钱买房

　　1、公积(jī)金(jīn)借(jiè)款能贷多少，各地(dì)方(fāng)针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要取决(jué)于公积金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额度、借(jiè)款人年纪。

　　2、以个人(rén)住宅公积金(jīn)账户(hù)余(yú)额来核算。

　　限价产(chǎn)品住宅或经济(jì)适(shì)用(yòng)住宅、首套自有住宅（账户余(yú)额缺(quē)乏2万(wàn)元的按2万(wàn)元核算(suàn)）的借款额度不(bù)高(gāo)于(yú)公积金(jīn)账户余额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二(èr)套住宅的；购买公有现(xiàn)住宅的；在乡村(cūn)集(jí)体土地上制(zhì)作、翻建(jiàn)、大(dà)修自有住宅的(de)，则借(jiè)款额(é)度不高于公积金账户余(yú)额的10倍。

　　以房子(zi)本(běn)身(shēn)的价格来核算，一般需求(qiú)依照房子(zi)价格乘借款成(chéng)数(shù)的公式核(hé)算。

　　产(chǎn)品住(zhù)宅、限价产品(pǐn)住宅(zhái)、定向(xiàng)安顿经济(jì)适用(yòng)住(zhù)宅、定向出(chū)售经济(jì)适用(yòng)房或(huò)私产住宅的(de)借款额度不超聚丙烯和聚乙烯有什么区别，二聚环戊二烯越(yuè)房子价格(gé)的(de)80％。

　　3、第(dì)二套及其他契合购房(fáng)条件的自有住宅、公有现住宅(zhái)、乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅则不(bù)能超越70％；一起(qǐ)，定(dìng)向(xiàng)安顿经济适用住宅，应不高于所购住(zhù)宅(zhái)悉数价款与(yǔ)房(fáng)子补偿金的差价。

　　4、借款请求人自己借(jiè)款(kuǎn)，则(zé)详(xiáng)细(xì)核算(suàn)公式：借款人月薪酬总额＋借款(kuǎn)人所在单位住(zhù)宅公积金月缴存额(é)）×40％－借款(kuǎn)人现(xiàn)有借款月(yuè)应还款总额(é)×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月(yuè)）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详(xiáng)细核算(suàn)公式：（夫(fū)妻(qī)两(liǎng)边月薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边所在单位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边(biān)现有借款月应还款总额×借款期限(xiàn)（月），而(ér)月薪酬总额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份(fèn)额＋个人缴存份(fèn)额(é)）。

　　6、依照借(jiè)款高限额核(hé)算(suàn)的(de)借款额度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公积金借款(kuǎn)的，关于借(jiè)款高限额各地都(dōu)有相关(guān)规定(dìng)，可查询各地住宅(zhái)公积金官网。

怎样查自己公(gōng)积金(jīn)能借款(kuǎn)多少

　　公(gōng)积金(jīn)借款能贷多少，各地方针纷歧(qí)，且不(bù)同(tóng)巨(jù)大，但首要(yào)取决(jué)于(yú)公积金聚丙烯和聚乙烯有什么区别，二聚环戊二烯账(zhàng)户余(yú)额、缴存年限、月(yuè)缴公(gōng)积金额度、借款(kuǎn)人年纪。

　　查(chá)询(xún)自己(jǐ)公积金能够借款的额度(dù)首要有四(sì)种办法：

　　1、以(yǐ)个人(rén)住宅(zhái)公积金账户余额来核算(suàn)。

　　限价产品住(zhù)宅(zhái)或经济(jì)适用住(zhù)宅、首(shǒu)套(tào)自有住(zhù)宅（账户余额(é)缺乏2万(wàn)元的按2万元(yuán)核算）的借款额度不高(gāo)于(yú)公积金(jīn)账户余额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第(dì)二套(tào)住(zhù)宅(zhái)的；购买公有现(xiàn)住宅的；在乡村集体土(tǔ)地上制(zhì)作、翻建、大修自有住(zhù)宅的(de)，则(zé)借款(kuǎn)额(é)度不高(gāo)于公积金账户余额的10倍(bèi)。

　　2、以房(fáng)子本(běn)身的价格来核算，一般需(xū)求依照房子价格乘(chéng)借款成数的(de)公(gōng)式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经(jīng)济(jì)适用住宅(zhái)、定(dìng)向出售经济适用房或私产住宅(zhái)的借款额度不超越房子价(jià)格的80％。

　　第二套及(jí)其他(tā)契合购房(fáng)条件的自有(yǒu)住宅、公(gōng)有现住宅、乡(xiāng)村集体土地上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一(yī)起，定向安顿经济适用住宅(zhái)，应不(bù)高于所购住宅悉数价(jià)款与(yǔ)房(fáng)子补偿金的差价。

　　3、借款请求人自己借款，则(zé)详细核(hé)算(suàn)公式：借款人月薪酬(chóu)总(zǒng)额(é)＋借款人(rén)所在单位住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金(jīn)月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有(yǒu)借款月应还款总额］×借款期限（月(yuè)）。

　　夫(fū)妻两边一(yī)起借款的(de)话，详细核算公(gōng)式(shì)：（夫妻(qī)两(liǎng)边(biān)月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两(liǎng)边所在单(dān)位住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款(kuǎn)总额(é)］×借款期限(xiàn)（月），而月薪酬总额＝公(gōng)积金月缴额÷（单位(wèi)缴存份额＋个人(rén)缴存(cún)份额）。

　　4、依照借款高限额核(hé)算的借款(kuǎn)额度。

　　运用自己住宅(zhái)公积(jī)金请求住宅公积金借(jiè)款的，关于借(jiè)款高限额各地(dì)都有相(xiāng)关规定，可查询各地住宅公积金官网。

　　扩(kuò)展材料

　　借款利率

　　利率

　　公积(jī)金借款利率由中国人民银行调整(zhěng)后发(fā)布。

　　自2015年(nián)8月26日起(qǐ)，中国人民银行(xíng)下调了金融机构人民(mín)币(bì)存借款基(jī)准利率。

　　个(gè)人住宅公积(jī)金存款和借款利(lì)率相应调(diào)整。

　　个人住宅公积金借款调整(zhěng)后(hòu)的年利率(lǜ)为，5年(nián)（含5年）以下为(wèi)2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与(yǔ)商(shāng)业借款比较(jiào)

　　相同的借款(kuǎn)金额和还款年限，公积(jī)金借款与商业借款比较能够节约数万元的利(lì)息。

　　假定一栋40万美元的(de)房子，一笔28万美元的(de)借款。

　　假如商业借款期限为25年，均匀(yún)每月还款1721元(yuán)，25年(nián)以上的还款总额为(wèi)516，300元，利(lì)息付出总额为236，300元。

　　和相同的固定(dìng)数量的年的公积金借款，月均匀(yún)还款(kuǎn)1548元，25年的总(zǒng)还款(kuǎn)464400元(yuán)，付出利息184400元(yuán)，与(yǔ)商业借款比(bǐ)较，能够付(fù)出每月173元少了25年，一共节约利息支(zhī)出近51900元。

　　相同的(de)借款金额，相(xiāng)同的还款金额，公(gōng)积金借(jiè)款与商业借款比较，不只还款(kuǎn)时间短，还款利息(xī)也少(shǎo)许(xǔ)多。

　　相同，假(jiǎ)如28万元借款也按每月1721元(yuán)归还，商业借款的还款期为300个月(yuè)，继续25年，总还款量为516，300元(yuán)，利息为(wèi)236，300元。

　　而公积金借(jiè)款是在第251个月归(guī)还的(de)，即(jí)在第21年，一切的本(běn聚丙烯和聚乙烯有什么区别，二聚环戊二烯)金和(hé)利息(xī)都(dōu)现已还清(qīng)，共付(fù)出(chū)430715元，只付出利(lì)息150715元，节(jié)约(yuē)利息支(zhī)出比商(shāng)业(yè)借款85585元。

　　参考(kǎo)材料：百度百科-公积金借款额(é)度(dù)

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