金融(róng)界5月22日(rì)消息 据贝壳研究(jiū)院监测显示(shì)，2023年(nián)5月(yuè)贝壳百城首套(tào)主流房贷利率平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主流房贷利率平(píng)均为(wèi)4.91％，与上(shàng)月持平(píng)。5月(yuè)首(shǒu)二套(tào)主(zhǔ)流房(fáng)贷利率较去(qù)年同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝(bèi)壳百城银行平均放款(kuǎn)周期为23天，较(jiào)上(shàng)月延长2天，放款速度(dù)仍较快。

　　分能(néng)级统计，5月一线和二线城市首二套(tào)房贷利(lì)率(lǜ)均(jūn)与上月持平，清(qīng)远(yuǎn)、中山首套(tào)房(fáng)贷利蜗牛是不是昆虫类率下降带动三四(sì)线城市首套利率微降至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套住房贷(dài)款(kuǎn)利率(lǜ)政(zhèng)策动(dòng)态调整机制下(xià)，首套利率(lǜ)回调，二套利率保(bǎo)持不变，5月(yuè)百城整体首(shǒu)二套房贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其(qí)中37个(gè)城市首二套房(fáng)贷利(lì)率差(chà)达到(dào)100BP，二(èr)套(tào)改善需(xū)求的房贷(dài)成(chéng)本(běn)较高。当前改善需求是市场(chǎng)修复的关键(jiàn)支撑，建议因(yīn)城施策，适(shì)当降低二套房贷利率，促进(jìn)二套改善需求(qiú)释放。

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