刚刚，我国房地产(chǎn)领域(yù)一项重要进(jìn)展来了(le)！

　　4月25日(rì)，下午自(zì)然资源部(bù)部(bù)长王广华在全国(guó)自然资源和不动(dòng)产确(què)权登记工(gōng)作会议上宣布，我国全面实现不动产统一(yī)登记。

　　这意味(wèi)着经过十年努力，从分散到(dào)统一，从(cóng)城市房屋到(dào)农村宅基(jī)地，从不(bù)动产到(dào)自然资源，覆盖(gài)所有国(guó)土空间，涵(hán)盖所有不动产物(wù)权的不(bù)动产(chǎn)统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不(bù)动产(chǎn)登记暂行条(tiáo)例》为核(hé)心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套(tào)支撑的不(bù)动产统一(yī)登记制度体(tǐ)系基本成型。

　　全(quán)国累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书(shū)7.9亿多本

　　据(jù)央(yāng)视新闻报道，从全国自然资(zī)源和(hé)不(bù)动产(chǎn)确权登记(jì)工作(zuò)会议上(shàng)了解(jiě)到，今年是不动产统一(yī)登记(jì)改革实施(shī)十周年(nián)。十年来，全国(guó)累计颁发不(bù)动产(chǎn)权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本(běn)，全面(miàn)建立和实(shí)施不动产统一(yī)登记制度。国家、省、吊带和背心有什么区别，吊带和背心有什么区别市、县四级联通(tōng)的不(bù)动产登(dēng)记(jì)信(xìn)息平台平稳运行(xíng)，不动产登记(jì)吊带和背心有什么区别，吊带和背心有什么区别数据(jù)库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动(dòng)产登记信息(xī)。

　　自然资源(yuán)部表示，目前(qián)全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天(tiān)为40万群众和企业提供(gōng)各类登记服(fú)务，累计颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多(duō)本、不动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同步颁(bān)发(fā)电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然资源确权登记局局(jú)长田(tián)文彪表示，（各(gè)地）不(bù)动产(chǎn)登记服务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见(jiàn)面(miàn)”办(bàn)成，最(zuì)大限度地减环节、减材(cái)料、减(jiǎn)时间、降成(chéng)本(běn)，一般登记和抵押(yā)登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管(guǎn)部(bù)门还积极(jí)推动历史遗留问(wèn)题(tí)导致(zhì)的(de)不动产“登记难(nán)”问(wèn)题，共解决了(le)1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不(bù)动产统一登记(jì)还要追溯到(dào)十年(nián)前(qián)，2013年(nián)3月(yuè)，党中央、国务院决定(dìng)建立不动产统一登记(jì)机构，提出将分(fēn)散在(zài)多(duō)个部门的不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)职责(zé)整合(hé)，实现登记(jì)机构(gòu)、登记簿册、登(dēng)记依据和信息平台“四统一”改(gǎi)革任务。

   李(lǐ)宇嘉(jiā)：为我国未(wèi)来税制改革奠定基础

　　广(guǎng)东住房政策研究中心首席研究员李宇(yǔ)嘉表示，开展不动产(chǎn)统一登记(jì)，首要的意义就在于落实 《物(wù)权法》，保障(zhàng)不动产交易安(ān)全，保(bǎo)护(hù)不动产权利(lì)人的合法财产权；其次，整合(hé)散乱在各职能部门之(zhī)间的不动产碎片信(xìn)息，摸清不(bù)动产“家底”，为(wèi)政策(cè)制定和执(zhí)行(xíng)提供基础数(shù)据，提高政府治(zhì)理(lǐ)效率和水平。开(kāi)展不(bù)动产统一(yī)登记(jì)，其最大的意(yì)义在(zài)于(yú)为现代(dài)国家(jiā)公共(gò吊带和背心有什么区别，吊带和背心有什么区别ng)财政提供基础(chǔ)，这为我国未(wèi)来(lái)税制改革奠定基础。

　　国家的现代功(gōng)能是提供(gōng)公(gōng)共服务(wù)，既包括医疗、教(jiào)育、社(shè)会(huì)福利、社会服务、环境保护等，也包括市场和社会(huì)运(yùn)转需要的(de)政策(cè)和制度(dù)。要提高公共产品供给的有效(xiào)性，不能(néng)靠专(zhuān)断式(shì)的(de)、非专(zhuān)业化的，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这样会(huì)浪(làng)费公共资源，而(ér)是需(xū)要通(tōng)过摸清底数，建立基础数据库和相(xiāng)应的信息系统，以此来进行(xíng)翔(xiáng)实的(de)核算和统(tǒng)计，为公共产品供给(gěi)提供科学(xué)的依据。

　　由于不动(dòng)产不可移(yí)动，拥(yōng)有不(bù)动产就意味着在某一区(qū)域居住和生活，就产生了对该区域公共(gòng)服务的需(xū)求。某一区域不动产状况的基本情(qíng)况就是公共产(chǎn)品供给(gěi)的(de)依(yī)据(jù)，如(rú)拥有不(bù)动产(chǎn)产(chǎn)权(quán)的(de)居民越(yuè)集中(zhōng)的区域(yù)，对(duì)公(gōng)共产品的需求也就越多；不动产价值较高的地(dì)方，对公共产品需求的质量(liàng)也就越高(gāo)；不(bù)同类型不动产（工业(yè)、商业和住(zhù)宅），不同产权状况(kuàng)的不动(dòng)产(chǎn)（集体产权和(hé)个人产权、租(zū)赁和购买产权等）对公共(gòng)产品需求也有差异(yì)。

　　不动产统一登记是建立和实施不动产税制的前提(tí)和基础(chǔ)，也是落(luò)实《物(wù)权(quán)法(fǎ)》“物权(quán)法(fǎ)定(dìng)、公示公(gōng)信(xìn)”原则的唯一途径。经(jīng)过法(fǎ)定程序(xù)的(de)登记，不动产拥有者对于(yú)不动产事(shì)实上(shàng)拥有了所有权（不管是农村(cūn)的宅基地，还是(shì)城(chéng)市的商品住宅），也就具备了征收不动产税的基础。在(zài)此基础上，根(gēn)据基本不(bù)动产需求免税(shuì)的原则，扣(kòu)除基本需(xū)求的免税面积外，所有人拥有的其(qí)他不(bù)动产(chǎn)，将一律进入征税范畴，并根据不动产的基本(běn)情况（坐落(luò)、年代、地价(jià)、产权形(xíng)式等），评估(gū)房屋的(de)市场价(jià)值，按章征(zhēng)税(shuì)。

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