过去辉煌的千亿(yì)房企如今正在面(miàn)临退市(shì)潮，这是一场史(shǐ)无前(qián)例的大撤退。截至5月31日收(shōu)盘，A股有十几家公司的股(gǔ)价低于1元，其(qí)中超过10家A股房企股价低于1元/股，可能触发强制退(tuì)市，其中包(bāo)括*ST蓝(lán)光、美好(hǎo)置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投(tóu)等。其(qí)中甚至包括(kuò)阳光城、泰禾这两家(jiā)曾经的千亿房企。

　　这些房企(qǐ)都是之前高速扩张的(de)激进企业，在(zài)周期性调整(zhěng)后面(miàn)临着过去的(de)举债(zhài)扩张的后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月31日，公司股票收盘价连续18个交(jiāo)易日低于(yú)1元/股，预计将连续(xù)20个交易(yì)日低(dī)于(yú)1元/股(gǔ)。根据深交(jiāo)所相(xiāng)关规定，其股票存(cún)在被终(zhōng)止上市(shì)交(jiāo)易的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光城发(fā)布公告，公(gōng)司股票收盘价(jià)连续13个交(jiāo)易日(rì)均低于1元/股，预(yù)计(jì)连续二(èr)十个交(jiāo)易日低于1元/股。根(gēn)据规定，该公司股票可能被(bèi)深圳证(zhèng)券交易所终止上市交(jiāo)易。因触及交(jiāo)易类强制退市(shì)情形而终止上市，公司股票不进入退市整理期(qī)。

　　目前，已(yǐ)经(jīng)有一(yī)家房企*ST蓝光在今年(nián)首个被(bèi)强(qiáng)制(zhì)退(tuì)市，其股价连续20个交易日低于1元(yu长岛冰茶好喝吗，十大断片鸡尾酒酒排名án)。另外，ST中天也因同样的原因被(bèi)要求强制(zhì)退市(shì)并转到(dào)老三板。市场(chǎng)猜测下(xià)一个(gè)面临强制退市的房(fáng)企可能是ST泰禾，截至(zhì)发稿，其股价已连(lián)续超过18个交易(yì)日低于(yú)1元(yuán)。尽管该企业(yè)的大(dà)股东和(hé)管理层正在讨论稳定(dìng)股价的(de)措施，但(dàn)其股价仍(réng)在持续下跌，可能未(wèi)能(néng)及时挽回局势(shì)。

　　据了解(jiě)，房(fáng)地产行业在2023年(nián)开始在(zài)政策引导下缓慢(màn)复苏，但(dàn)整(zhěng)体仍面(miàn)临压力(lì)。许多上市房企在2022年(nián)面临营业收(shōu)入下滑和盈(yíng)利亏(kuī)损的(de)局面(miàn)。今年前4个(gè)月，国有(yǒu)房企(qǐ)的(de)发债量同比增长(zhǎng)5％，而民营房企的(de)发债量大幅下降48％。销(xiāo)售方(fāng)面(miàn)，房地产市场(chǎng)仍面临调整压(yā)力，购房(fáng)者的置业情绪持续下(xià)降。

　　这一(yī)现象发生的同(tóng)时，房(fáng)企发展模式也在发生转变。过去的高(gāo)周(zhōu)转模式，即快速(sù)拿地、开发、回笼(lóng)资金的(de)方式已(yǐ)经不再可行(xíng)。政府出台了一系列限制(zhì)措施，如(rú)三(sān)道红线、房贷五分档(dàng)、土拍(pāi)两集(jí)中等，严格了房企的融资渠(qú)道。许多房企陷入了债务困(kùn)境(jìng)，不得不寻求债务展期(qī)来延(yán)缓问题的(de)爆发。

　　有业内人士表示，退(tuì)市潮将加快房企债务重组的进程(chéng)，警示整(zhěng)个行业更加(jiā)谨慎，并保护投资者和(hé)购房者的利益。随着房地产行业(yè)的加速出清，房企(qǐ)基本(b长岛冰茶好喝吗，十大断片鸡尾酒酒排名ěn)盘有长岛冰茶好喝吗，十大断片鸡尾酒酒排名望(wàng)企稳，新一轮的(de)利好政策也(yě)将出(chū)台。这次调整后的房(fáng)地产行业需要(yào)进行整顿和(hé)养护，以便迎接新的发展阶段(duàn)。在此(cǐ)之(zhī)前，可能会有更多(duō)房地产(chǎn)企业(yè)退(tuì)市，最终只(zhǐ)剩下头部(bù)企业。

　　值得注意的是，中国(guó)人民大学原副校长、中(zhōng)国资本市场研(yán)究院院长吴(wú)晓(xiǎo)求在某个房(fáng)企会议上表示：“我们一(yī)个时期以来(lái)，我们(men)把它（房地产）当(dāng)作(zuò)一(yī)种金融(róng)产品来投资，所以严(yán)重破坏了房(fáng)地产业的(de)生态(tài)环(huán)境，也会(huì)严重地损害(hài)了它的(de)信(xìn)誉。所以一个时期以(yǐ)来(lái)，人们把很多问(wèn)题(tí)的根源都归结于它，以为(wèi)把房地(dì)产业的(de)问题解(jiě)决了中国经(jīng)济(jì)就没什么问题。这(zhè)是(shì)因为过去(qù)它的确形(xíng)象(xiàng)太(tài)差，我(wǒ)几乎(hū)没看到有一(yī)家(jiā)房地产企业有什么美誉度(dù)，过去居然还有人(rén)干(gàn)这个成了中国首富，这个首富是没任何价值的。

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