金融界5月22日消(xiāo)息 据贝壳研究院(yuàn)监(jiān)测显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套主流房贷(dài)利率平(píng)均(jūn)为(wèi)4.0％，较(jiào)上月(yuè)微降1BP；二套主(zhǔ)流房贷(dài)利率平均为4.91％，与(yǔ)上月持(chí)平。5月首二套主流房贷利率较(jiào)去年同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银(yín)行平均放款周期为23天，较上(shàng)月延长2天，放款(kuǎn)速度仍(réng)较(jiào)快。

　　分(fēn)能级统计，5月一线(xiàn)和二线(xiàn)城市(shì)首二套房贷利(lì)率均与上月(yuè)持平，清远、中山首套房贷(dài)利率下降带(dài)动三(sān)四线城市首(shǒu)套利(lì)率微降至(zhì)3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷(dài)款利率政(zhèng)策动态调整机制做出贡献，做出贡献与作出贡献的区别在哪下，首套利率回调，二套利率(lǜ)保持不变，5月百城(chéng)整(zhěng)体首二套房贷利率差(chà)扩大至91BP。其中(zhōng)37个城市首二套(tào)房贷利率差达(dá)到(dào)100BP，二套改(gǎi)善需求的房贷成本较高。当前改善需求是市场修复的关键(jiàn)支(zhī)撑，建议因城施策(cè)，适当(dāng)降低二(èr)套房贷利率，促进(jìn)二套(tào)改善需求释(shì)放。

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