林地转让属(shǔ)于经营权(quán)的流(liú)转，并不需要办理过户，林地的(de)所有权归村集体，个人所享有的只是承包经营权。

　　林权流(liú)转即森林、林木、林(lín)地流转，包括林(lín)地承(chéng)包经营权(quán)人的林地承包经(jīng)营权、林(lín)木所有(yǒu)权流转和集体经济(jì)组(zǔ)织的林地(dì)经营(yíng)权、林(lín)木所(suǒ)有权的流转。<预期收益率计算公式 预期收益率是什么line-height: 24px;'>预期收益率计算公式 预期收益率是什么/p>

　　林权流转方式包括转(zhuǎn)包、出租、转让、互换(huàn)、入(rù)股、抵押等。

　　林权是(shì)以森林资源(yuán)所有权为基础(chǔ)，以对(duì)特(tè)定的森林资源的使用、收益为(wèi)目的的他物权。

他人将承(chéng)包林地转让给我存转让合同但没(méi)过户登记有(yǒu)效(xiào)吗？

　　转让方未(wèi)取得土地使用证书，实质是尚未(wèi)完全取得转让土地(dì)的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但(dàn)是合同签订后，有(yǒu)权批准(zhǔn)核发(fā)土地证的县级以上人(rén)民政府给转让方核发了土地使用证或(huò)者批准(zhǔn)了转让行为的，该项(xiàng)办证(zhèng)或者批准(zhǔn)行为应当视为对(duì)转让方无权处分的追认，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　法律分析(xī)

　　转让方未取得使用权(quán)证书与(yǔ)受(shòu)让方签订转让协议的，起诉(sù)前或(huò)者申请(qǐng)仲裁前转(zhuǎn)让(ràng)方取(qǔ)得土地证或者有批准权(quán)的政府同意(yì)转(zhuǎn)让的，合(hé)同有效。

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取(qǔ)得土地使用证书，实质是尚(shàng)未(wèi)完全取得(dé)转(zhuǎn)让(ràng)土(tǔ)地的权属，因此，通常(cháng)应视为无权(quán)处分。

　　但(dàn)是合同签(qiān)订后，有权批(pī)准(zhǔn)核发土地证的县级以上人民政府给转让方核发(fā)了土(tǔ)地使用证或者(zhě)批准了转让行为的(de)，该(gāi)项办证(zhèng)或者批准行为应当视为对转让(ràng)方无(wú)权(quán)处分(fēn)的(de)追(zhuī)认，因(yīn)此，此(cǐ)时合同有(yǒu)效。

　　受(shòu)让(ràng)方均(jūn)要(yào)求(qiú)履(lǚ)行合同的：办理变(biàn)更登(dēng)订手续的一方可(kě)以要(yào)求交付土(tǔ)地，均(jūn)未办理变更手续的，先(xiān)行(xíng)合(hé)法占(zhàn)有投资开发的，有权(quán)要求办理变更登(dēng)记，均(jūn)未登记又(yòu)未合法占有开发的，先行(xíng)交付转让款一方有权(quán)要求交付土地，办理变更，合同均未(wèi)履行的，依法成立在先(xiān)的合同一方(fāng)，有权要求继续履(lǚ)行;未取得土地使用(yòng)权方可以请求解除合同(tóng)，赔偿损失。

　　法律依(yī)据

　　《中华人(rén)民(mín)共和国(guó)农(nóng)业法》 第十条 国家实(shí)行农村土地承包经(jīng)营制度，依法保障(zhàng)农村土地(dì)承包关系的长期(qī)稳(wěn)定，保(bǎo)护(hù)农民对承包土(tǔ)地的使(shǐ)用权。

　　农村(cūn)土地(dì)承包(bāo)经营(yíng)的(de)方(fāng)式、期限(xiàn)、发(fā)包方(fāng)和承包方的权(quán)利义(yì)务、土地承包(bāo)经营权的(de)保(bǎo)护(hù)和流转(zhuǎn)等，适用《中(zhōng)华人民(mín)共和(hé)国土地(dì)管(guǎn)理(lǐ)法(fǎ)》和(hé)《中华人民共和国农村土地(dì)承包(bāo)法》。

　　农村集体经(jīng)济(jì)组织应当在家庭承包(bāo)经营的(de)基础上(shàng)，依法管(guǎn)理集体资(zī)产，为其成员提供生产(chǎn)、技术、信息(xī)等(děng)服务，组(zǔ)织合理开发、利用集体(tǐ)资源(yuán)，壮大经济实力。

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