刚刚，我(wǒ)国房地产领域(yù)一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源(yuán)部部长(zhǎng)王广(guǎng)华(huá)在全国自然资源和不动(dòng)产确权(quán)登记工(gōng)作会议上宣布，我国全(quán)面实现不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记。

　　这意味着经过十年(nián)努(nǔ)力，从分散(sàn)到(dào)统一，从城(chéng)市(shì)房屋到农村宅基地，从不动产到自(zì)然资(zī)源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有不动(dòng)产物权的(de)不动产(chǎn)统(tǒng)人次是指什么，人次是单位吗一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国以民(mín)法(fǎ)典为统领，以《不动产登记暂行条例》为(wèi)核心，以实施细(xì)则、操作规范(fàn)、地方性法规等为配套支(zhī)撑的不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)制度体系(xì)基本成(chéng)型。

　　01全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全(quán)国自然资源(yuán)和不动产确权登(dēng)记工作会议(yì)上了解(jiě)到，今年是不动产统一登记改革实施十(shí)周(zhōu)年。十年(nián)来，全国累计颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本，全(quán)面建立和实施不(bù)动产统一登记制度。国(人次是指什么，人次是单位吗guó)家(jiā)、省、市、县四级联通的不动产登(dēng)记信息平台平(píng)稳(wěn)运行(xíng)，不动(dòng)产登记(jì)数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿(yì)多条不动产登记信(xìn)息。

　　自(zì)然资源部(bù)表(biǎo)示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天人次是指什么，人次是单位吗为40万群(qún)众和企业提供各类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不(bù)动产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市(shì)县(xiàn)同步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然资(zī)源(yuán)确权登记(jì)局局长田文彪表示，（各(gè)地）不动产登记(jì)服务(wù)能(néng)力(lì)和水(shuǐ)平稳步提(tí)升，实(shí)现从(cóng)“多地、多门、多(duō)次(cì)”办(bàn)理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最(zuì)大(dà)限度(dù)地减(jiǎn)环节、减材料、减时间、降成本，一般(bān)登记和抵押登记(jì)实现(xiàn)5个工作日(rì)内办结。

　　各级自然资源主管部(bù)门还(hái)积极(jí)推动(dòng)历史遗留问题导致的不(bù)动产“登记难”问题，共解(jiě)决(jué)了(le)1100多万套房屋办证(zhèng)问(wèn)题，惠(huì)及2600多万(wàn)群众(zhòng)。

　　我国实施实(shí)现(xiàn)不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)还要追(zhuī)溯到十(shí)年(nián)前，2013年(nián)3月，党中(zhōng)央、国(guó)务(wù)院(yuàn)决(jué)定建立(lì)不动产统一(yī)登记机构(gòu)，提出(chū)将分散(sàn)在多(duō)个(gè)部门的不动(dòng)产登记职责整合，实现登记机构、登(dēng)记(jì)簿册、登记依据(jù)和信息平台“四(sì)统一”改革任务。

　　02不能(néng)简单理(lǐ)解为(wèi)要征(zhēng)收房(fáng)地产税

　　对此，易居(jū)研究院研究(jiū)总监严跃进表示我国全面实现不动产(chǎn)统一登记意味(wèi)着，历时10年中国真正(zhèng)建(jiàn)立(lì)了不动产登记(jì)制度。该制度下，从(cóng)房(fáng)到地(dì)、从城(chéng)到(dào)乡、从局部到(dào)大市场，真(zhēn)正构建了系统全面(miàn)的(de)产权(quán)登(dēng)记制度。其对于整(zhěng)合房(fáng)地产领域各类资源，同时加强各类信息互(hù)通(tōng)和(hé)利用等都(dōu)具(jù)有积极的作用(yòng)。

　　严跃进还(hái)表示“我(wǒ)国全(quán)面实(shí)现(xiàn)不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)”可以理(lǐ)解为(wèi)全国房产信息实现了互通(tōng)。

　　至(zhì)于该项政策是否是房产税或房地产(chǎn)税开启信号(hào)。严跃进认为“不动产登记(jì)制度的出发(fā)点(diǎn)要更广，不是简单的征税。但反过来，不动产统一登记后(hòu)，房(fáng)地产(chǎn)税等工作开展会(huì)更(gèng)加(jiā)顺畅和容易。但不能简(jiǎn)单理解为要征收房地产税。”

　　广东住房(fáng)政策研究中(zhōng)心首席研究员李(lǐ)宇嘉表示，不动产统一登记是建(jiàn)立和(hé)实施不(bù)动产税制的前提和基础，也是落实《物(wù)权法(fǎ)》“物权(quán)法定、公示(shì)公信”原则的唯(wéi)一途(tú)径。经(jīng)过法定(dìng)程序的登(dēng)记(jì)，不动(dòng)产拥(yōng)有者对于不动(dòng)产事实(shí)上(shàng)拥有了所(suǒ)有权（不(bù)管是农村的宅基地(dì)，还是城市的(de)商品住宅），也就(jiù)具(jù)备了征收不动产税的基础。在此基础上，根据基(jī)本不(bù)动产需(xū)求免税(shuì)的(de)原(yuán)则，扣除基本需求的(de)免税面积外，所(suǒ)有人拥(yōng)有的其他不动产(chǎn)，将(jiāng)一律进(jìn)入征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权(quán)形式等），评估房屋的市场价值，按章征税(shuì)。

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