怎样查公积(jī)金能(néng)贷多(duō)少钱买房(fáng)？公积金借款能(néng)贷(dài)多少，各地(dì)方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首(shǒu)要取决(jué)于公(gōng)积金账户余额、缴存(cún)年限、月缴公积金额度(dù)、借(jiè)款人年(nián)纪的。关于怎(zěn)样查公积金能贷多少钱买房以及怎(zěn)样查公积金能贷多少(shǎo)钱买房，怎(zěn)样(yàng)查(chá)公积金能贷多少(shǎo)钱啊，怎样查(chá)公积金能(néng)够贷多少钱，公积金(jīn)怎样查能贷(dài)多少钱(qián)，怎样查用公积金能贷多少钱等问(wèn)题，农商网(wǎng)将为(wèi)你收(shōu)拾以下的日子常识：

公积金是单位和个(gè)人(rén)各(gè)一半(bàn)吗

　　是的(de)，公积金是单位和个人各一(yī)半的。

　　一般情况下，个(gè)人和单位(wèi)的住宅公(gōng)积金交纳份额各为百(bǎi)分之五十，也就是说(shuō)员(yuán)工和单位各自承当住宅公积金的(de)一半(bàn)，

　　详细交纳金(jīn)额则依(yī)据员(yuán)工全年薪酬进行核算，但单(dān)位交纳的(de)住宅公积金份额不得(dé)低(dī)于员工薪(xīn)酬的百(bǎi)分之十。

怎样查公积金(jīn)能贷多少钱买房(fáng)

　　1、公积(jī)金借(jiè)款能贷(dài)多少，各地方针纷歧(qí)，且不(bù)同(tóng)巨大，但首要(yào)取(qǔ)决(jué)于公积金账户余额、缴存(cún)年限、月缴公积金额度(dù)、借款(kuǎn)人(rén)年纪。

　　2、以个(gè)人住宅(zhái)公积金账户(hù)余(yú)额来核(hé)算。

　　限价产品住宅或经(jīng)济适用住宅(zhái)、首(shǒu)套自有住宅（账户余额缺(quē)乏2万元的按2万元(yuán)核算）的借(jiè)款额(é)度(dù)不(bù)高(gāo)于公积金账户(hù)余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有现住宅的(de)；在乡村集体土地上制(zhì)作、翻建、大(dà)修自有住宅的，则借款(kuǎn)额度不(bù)高于公积(jī)金账(zhàng)户余额的10倍。

　　以房子本(běn)身的价格(gé)来核(hé)算，一(yī)般需(xū)求依照房子价格乘借款成数(shù)的(de)公式核算。

　　产品住(zhù)宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售经济适(shì)用房或私产住宅(zhái)的借款额度不超(chāo)越房子价格的80％。

　　3、第二(èr)套(tào)及其他契合购(gòu)房条件的(de)自有住(zhù)宅、公有现住宅、乡(xiāng)村(cūn)集体土(tǔ)地上制(zhì)作、翻建、大(dà)修自有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济适用(yòng)住(zhù)宅，应(yīng)不高于所购住宅悉数价款与房子补偿金的差价(jià)。

　　4、借款请求人自己借款，则详细核算公(gōng)式：借款人月薪酬总(zǒng)额＋借款人所在单位(wèi)住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－借(jiè)款(kuǎn)人现有借款月应还款(kuǎn)总额×借款期(qī)限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详细核算公式(shì)：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边(biān)所在单位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现(广西属于哪个省份，广西属于哪个省哪个市哪个区xiàn)有借款月应还款总(zǒng)额×借款期限（月），而月薪酬(chóu)总额(é)＝公积金月缴额(é)÷（单位缴存份额＋个(gè)人缴存(cún)份额(é)）。

　　6、依照(zhào)借款高限额核算的借款额度。

　　运(yùn)用自己住宅公积(jī)金(jīn)请(qǐng)求住宅公积金借款的，关于借(jiè)款高限额(é)各地都(dōu)有相关规定，可查询各地住(zhù)宅公积金官(guān)网(wǎng)。

怎样查(chá)自己公积金能借款多少

　　公积金(jīn)借款(kuǎn)能贷多少，各地方针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要取决于公(gōng)积金账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴公积金(jīn)额度、借款人年纪。

　　查询自己公积金能够借款的额度(dù)首要有四(sì)种办法：

　　1、以个(gè)人住宅公(gōng)积金账户余额(é)来(lái)核算(suàn)。

　　限价产(chǎn)品住宅或经济适(shì)用住宅(zhái)、首套自有(yǒu)住(zhù)宅（账户余(yú)额缺乏(fá)2万元(yuán)的(de)按2万元核(hé)算）的借款额(é)度(dù)不(bù)高于公积金账户余(yú)额的(de)20倍。

　　借款购(gòu)买(mǎi)第(dì)二套住(zhù)宅的(de)；购买公有(yǒu)现住宅的；在乡村集体土地上制作、翻建、大修(xiū)自有(yǒu)住宅(zhái)的，则借款额度不高于公积金(jīn)账(zhàng)户余额的10倍。

　　2、以房(fáng)子本身的价格(gé)来核算，一般(bān)需求依照房子价格乘借款(kuǎn)成数的公式核算。

　　产品住宅(zhái)、限价产品(pǐn)住宅、定(dìng)向(xiàng)安(ān)顿经济(jì)适(shì)用(yòng)住宅(zhái)、定向出售(shòu)经济适用(yòng)房或私产住宅(zhái)的(de)借款额度不超越房子价格的80％。

　　第(dì)二(èr)套及其他(tā)契合购(gòu)房条件(jiàn)的自有住宅、公有现(xiàn)住(zhù)宅、乡(xiāng)村集体(tǐ)土地上(shàng)制作(zuò)、翻建、大修自有住宅则(zé)不(bù)能超越(yuè)70％；一起，定(dìng)向安顿经济适(shì)用住(zhù)宅(zhái)，应不高(gāo)于所购住(zhù)宅悉数(shù)价款与房(fáng)子补(bǔ)偿(cháng)金的差价。

　　3、借款请(qǐng)求人(rén)自己借款(kuǎn)，则详(xiáng)细核(hé)算公式：借款人(rén)月薪酬(chóu)总额＋借(jiè)款人所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款总(zǒng)额］×借款期限（月(yuè)）。

　　夫(fū)妻两(liǎng)边(biān)一起借款的话，详细(xì)核算公式：（夫(fū)妻两边(biān)月薪酬总额＋夫妻两边所在单(dān)位(wèi)住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现有借款月应(yīng)还款总额］×借款期限（月），而月薪酬总额(é)＝公(gōng)积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存(cún)份额）。

　　4、依照借款高(gāo)限(xiàn)额核算的借款额度(dù)。

　　运用(yòng)自己住宅公积(jī)金请求住宅(zhái)公(gōng)积金借款的，关于借款高限(xiàn)额各地都有相关(guān)规定，可查询(xún)各地(dì)住宅公积金官网。

　　扩展材(cái)料

　　借款(kuǎn)利率(lǜ)

　　利率

　　公积金借款利率(lǜ)由(yóu)中国人民银行调整后(hòu)发布(bù)。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行下(xià)调(diào)了金融(róng)机构(gòu)人民币存借款(kuǎn)基(jī)准利(lì)率。

　　个人住宅公积(jī)金(jīn)存款和借款利率相广西属于哪个省份，广西属于哪个省哪个市哪个区应调整(zhěng)。

　　个人住宅公积金借款(kuǎn)调整后(hòu)的年利率为，5年（含5年(nián)）以(yǐ)下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相(xiāng)同的借款金额(é)和(hé)还款年(nián)限，公(gōng)积金借款(kuǎn)与商业(yè)借款比(bǐ)较能够节约数万元的利息。

　　假定(dìng)一栋40万美元的房(fáng)子，一笔28万美元的借款。

　　假(jiǎ)如(rú)商业借(jiè)款期限为25年，均匀每月还款(kuǎn)1721元，25年以上的还款(kuǎn)总额为(wèi)516，300元，利(lì)息付(fù)出总额为236，300元(yuán)。

　　和相同(tóng)的(de)固定数量(liàng)的年(nián)的公积金借款，月均匀还款1548元，25年(nián)的总还款464400元，付出(chū)利息(xī)184400元，与商业借(jiè)款比较，能够付出每月173元(yuán)少了25年，一(yī)共节约利息(xī)支出近51900元。

　　相同(tóng)的借款金额，相同的还款金额，公积金借款与(yǔ)商业借款比较，不只还款(kuǎn)时间短，还(hái)款利息也少许多。

　　相同，假如28万元借款也按每月1721元归还，商业借(jiè)款的还款(kuǎn)期为(wèi)300个(gè)月，继续25年，总还(hái)款量(liàng)为516，300元(yuán)，利息为236，300元。

　　而公积金借款(kuǎn)是(shì)在第251个(gè)月(yuè)归还的(de)，即在第21年，一切的本金和利息都现已(yǐ)还(hái)清(qīng)，共付出430715元，只付出利息150715元，节约利息支出比商业借款(kuǎn)85585元。

　　参考(kǎo)材(cái)料(liào)：百(bǎi)度(dù)百(bǎi)科-公(gōng)积金借款额度

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