金融界5月16日(rì)消息 国(guó)新办(bàn)今(jīn)日上(shàng)午(wǔ)举行4月(yuè)份(fèn)国民经济运行情况(kuàng)新(xīn)闻发布(bù)会。现场有记者提问(wèn)，居(jū)民(mín)购房(fáng)需求(qiú)在(zài)3月集中释(shì)放后，4月(yuè)明显走软，30个大中(zhōng)城市商(shāng)品房成交面(miàn)积低(dī)于(yú)2020年(nián)和2021年同期(qī)水平，如何评价房地产市场(chǎng)表现？如何(hé)研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发(fā)言人、国民经济综合统计(jì)司司(sī)长(zhǎng)付凌晖对此回应称(chēng)，去(嫦娥五号发射时间地点在哪 嫦娥五号还在工作吗qù)年受到(dào)多重因素影响，房地(dì)产市场整体上呈现(xiàn)下(xià)行(xíng)态势，一些(xiē)地方出现(xiàn)了商品房交(嫦娥五号发射时间地点在哪 嫦娥五号还在工作吗jiāo)付困(kùn)难。为了保障民生(shēng)，稳(wěn)定房地产市场，各地区、各部门(mén)按照党中央(yāng)部署，坚持房住不炒、因(yīn)城施策(cè)，调整优化(huà)住房、信贷等相关政策(cè)，满(mǎn)足房地产企业(yè)合理融资需求，加大保交楼力(lì)度，效果逐步显现。今(jīn)年(nián)以(yǐ)来，房地产市场(chǎng)需(xū)求较快释放，商品(pǐn)房销(xiāo)售有(yǒu)所恢复，住宅销售价格环比出(chū)现上(shàng)涨，房(fáng)地产开发企业资金(jīn)状(zhuàng)况有所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐(zhú)步显现，以及(jí)前期疫(yì)情(qíng)积累的需求释(shì)放，1-4月份，全国商(shāng)品房销售面积同比下降0.4嫦娥五号发射时间地点在哪 嫦娥五号还在工作吗％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月(yuè)份全国住宅销售面(miàn)积增长(zhǎng)2.7％，住宅销(xiāo)售(shòu)额增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长三角、大湾区等房地产热点市场(chǎng)销售(shòu)情况总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月(yuè)份已经发布的70个(gè)大中城(chéng)市(shì)住宅销售价(jià)格，环比(bǐ)整体呈上(shàng)涨态势(shì)，其中(zhōng)一线城市受购买力较强、需求相对稳定等因素影(yǐng)响，房(fáng)价走势整体上强于(yú)二三(sān)线城市。新建商(shāng)品住(zhù)宅销售价格走势整体强于二手住宅。进入4月份以(yǐ)来，随(suí)着前期(qī)积压住房(fáng)需求释放(fàng)，部(bù)分城市(shì)市场(chǎng)热度有所下降(jiàng)、市场(chǎng)预期有所(suǒ)下(xià)调。

　　从(cóng)房(fáng)企资金看，受到市场销(xiāo)售改善影响，房地产开发企业资金紧(jǐn)张(zhāng)状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开发企业到位资金(jīn)同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房地(dì)产市场(chǎng)需求出现恢复迹象，但房地产投资和开发(fā)建设仍(réng)在下降，房地(dì)产市场整体处于调整(zhěng)期，稳定房(fáng)地产市场，保障和改(gǎi)善(shàn)民(mín)生(shēng)，仍需要继续努力(lì)。下阶(jiē)段，随着经济恢(huī)复向(xiàng)好，稳定房地产市(shì)场政策显效、市场预(yù)期好转，房地产市(shì)场有望逐步(bù)企(qǐ)稳(wěn)。

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