国家统计局新闻发言(yán)人、国民经济(jì)综(zōng)合统计司司长付凌晖对此回应称，去年受到多重因素影(yǐng)响，房地产市场整体上呈现(xiàn)下行态势，一些地方出现了(le)商(shāng)品房交(jiāo)付困(kùn)难。为了保(bǎo)障民(mín)生，稳定(dìng)房(fáng)地产市场，各地区、各部(bù)门按照党中(zhōng)央部(bù)署，坚持房住不炒(chǎo)、因城(chéng)施(shī)策，调整优化住房、信贷等(děng)相(xiāng)关政策(cè)，满足房地产企(qǐ)业合理融资需(xū)求，加大保(bǎo)交楼力度，效果逐步显现。今年以(yǐ)来(lái)，房地(dì)产市(shì)场需(xū)求较快释放(fàng)，商品房(fáng)销售有所(suǒ)恢复，住(zhù)宅销售价格环比出现上涨(zhǎng)，房(fáng)地产开发企(qǐ)业资金(jīn)状况有所改善。

　　从销售看，随着政(zhèng)策(cè)效应逐步显现，以及前期疫情(qíng)积累的(de)需求(qiú)释放，1-4月份，全国商(shāng)品房销(xiāo)售面积(jī)同比(bǐ)下(xià)降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销售额增(zēng)长8.8％，增(zēng)速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点。其中(zhōng)，1-4月份全(quán)国住宅销售面(miàn)积增长(zhǎng)2.7％，住宅(zhái)销售(shòu)额(é)增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长三角、大湾区(qū)等房地产(chǎn)热点(diǎn)市场销售情况总体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中城市住宅(zhái)销售价格，环(huán)比整体(tǐ)呈(chéng)上涨态势(shì)，其中一线城(chéng)市受(shòu)购买力较强、需求相(xiāng)对(duì)稳定(dìng)等因(yīn)素影响，房价(jià)走势(shì)整体上强于二三线(xiàn)城市。新建商品住宅销(xiāo)售价(jià)格(gé)走势整体强于二手(shǒu)住宅。进入4月份以来，随着(zhe)前(qián)期积压(yā)住房需求释放，部(bù)分城(chéng)市市场热度有(yǒu)所(suǒ)下降(jiàng)、市(shì)场预期有所下调。

　　从房(fáng)企资金看，受(shòu)到(dào)市场销售改善影(yǐng)响，房(fáng)地产开发企业资金紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产开发(fā)企业到(dào)位资金同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房地产市场(chǎng)需求出现恢复迹象(xiàng猫肠胃不好老是吐怎么办，猫咪隔三差五吐但是精神很好)，但房地产(chǎn)投(tóu)资和开发建设仍在下降，房地产(chǎn)市(shì)场整体(tǐ)处于(yú)调整期，稳(wěn)定(dìng)房地产市场，保障和改善民(mín)生，仍需(xū)要继续努力(lì)。下阶段，随着经(jīng)济恢复(fù)向好，稳定房地产市场政策显效、市(shì)场预期好转，房地产(chǎn)市场有望(wàng)逐步企稳。

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