金融界5月16日消息 国新(xīn)办今(jīn)日上(shàng)午举(jǔ)行4月份国民经济运行情况新闻发布会。现场有记(jì)者提问，居民购房需求在3月集中释放后(hòu)，4月明显走软，30个(gè)大中(zhōng)城市商品房成交面(miàn)积低于2020年和2021年(nián)同期水平，如何评价房地产市场表现(xiàn)？如何研判下(xià)一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民(mín)经济综合统计司司长付凌晖对此回应称，去年受到多重因素影响，房(fáng)地产市场整(zhěng)体上呈现下行态势，一些地方出现了商品(pǐn)房交付困难。为(wèi)了保障民生(shēng)，稳定房地产市(shì)场(chǎng)，各地区(qū)、各(gè)部门按照党中央部(bù)署，坚持(chí)房住不木铎金声是什么意思在论语中，木铎金声的意思炒、因城施策(cè)，调整(zhěng)优化住(zhù)房、信贷等相关政策(cè)，满足(zú)房地产企业合(hé)理融资需(xū)求，加(jiā)大保交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房地产市场(chǎng)需求较(jiào)快释放，商品房销售有所恢复(fù)，住(zhù)宅销售价格环(huán)比出现(xiàn)上涨，房(fáng)地产开发(fā)企业资金状况有所改善。

　　从销售看，随(suí)着(zhe)政(zhèng)策效应逐步显(xiǎn)现(xiàn)，以(yǐ)及前期(qī)疫情(qíng)积(jī)累的需求释放(fàng)，1-4月(yuè)份，全国商品房销(xiāo)售面积同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收(shōu)窄(zhǎi)1.4个百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售面积增(zēng)长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从(cóng)区域看(kàn)，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾区等房地产热点市(shì)场销(xiāo)售情况总体向好。

　　从价格(gé)看，3月份已经发布(bù)的70个大中城市住宅销售价格，环比整体呈上涨态势，其中一线(xiàn)城(chéng)市受(shòu)购买(mǎi)力(lì)较强、需求相对稳定(dìng)等因(yīn)素影响，房(fáng)价走势整体上强(qiáng)于(yú)二(èr)三线城市。新建商品住宅销售价格走势整体强(qiáng)于二手住(zhù)宅。进入4月(yuè)份(fèn)以来(lái)，随着前(qián)期积(jī)压(yā)住房需求释放，部分城市(shì)市场热度有所下降、市场预期有(yǒu)所下调。

　　从木铎金声是什么意思在论语中，木铎金声的意思房企资金看，受到市场销(xiāo)售(shòu)改善影响，房地产(chǎn)开发企业资金紧张(zhāng)状况有所(suǒ)缓解，1-4月份(fèn)，房地产开发企(qǐ)业到位资(zī)金同比(bǐ)下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指出(chū)，尽(jǐn)管房地(dì)产(chǎn)市场需(xū)求出现恢(huī)复迹象，但房地产(chǎn)投资和开发建(jiàn)设仍在下降，房地产市场整(zhěng)体(tǐ)处于调整期，稳(wěn)定(dìng)房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场，保障(zhàng)和改善民生，仍需要继续努力(lì)。下阶段(duàn)，随着(zhe)经济恢复向好(hǎo)，稳定房地产市场政策显效、市场预期(qī)好转，房地(dì)产市场有望(wàng)逐(zhú)步(bù)企稳。

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