金融界5月22日消息 据贝(bèi)壳研(yán)究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套(tào)主(zhǔ)流房(fáng)贷利(lì)率平(píng)均(jūn)为4.0％，较上(shàng)月微(wēi)降1BP；二套主流房(fáng)贷利率(lǜ)平均为(wèi)4.91％，与上(shàng)月(yuè)持平。5月首二套主(zhǔ)流房(fáng)贷利率较(jiào)去年(nián)同期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城(chéng)银(yín压线扣几分罚款多少的，压线扣多少分？)行平均放款周期为23天，较(jiào)上月延长2天(tiān)，放(fàng)款速度(dù)仍较快(kuài)。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首二套房贷利率均与(yǔ)上月持平(píng)，清远、中(zhōng)山(shān)首套房贷利率下降带动三四(sì)线城市(shì)首套(tào)利率微降至(zhì)3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率政策动态调整机制(zhì)下，首套利(lì)率回调(diào)，二套(tào)利率保持不变，5月百城(chéng)整体首(shǒu)二套房贷利(lì)率差扩(kuò)大至91BP。其(qí)中37个城市首二套(tào)房贷利率差达到100BP，二套改善需(xū)求的房贷(dài)成(chéng)本较(jiào)高。当前改(gǎi)善需求(qiú)是(shì)市场修复(fù)的关(guān)键支(zhī)撑，建议因城(chéng)施(shī)策，适当降低(dī)二套房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)，促(cù)进二(èr)套改善需(xū)求释放(fàng)。

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