金(jīn)融界5月16日消(xiāo文章真实身高，文章个人资料简介)息 国新办今日上午举行4月份国(guó)民经济运行情况新闻发布会(huì)。现场有记者(zhě)提问，居民购房需求在3月(yuè)集中释放(fàng)后，4月明显走软，30个大中城市商品房成交(jiāo)面积低于2020年和2021年同期水平，如何(hé)评(píng)价房地产市场表现(xiàn)？如(rú)何研判下一(yī)阶段(duàn)的走(zǒu)势？

　　国家(jiā)统计(jì)局新(xīn)闻发言人(rén)、国民经(jīng)济(jì)综(zōng)合统(tǒng)计司司长付凌晖对(duì)此回应称，去(qù)年受到(dào)多(duō)重因素影响，房地产市(shì)场整体上呈现(xiàn)下文章真实身高，文章个人资料简介行态势(shì)，一(yī)些地方出现了商(shāng)品房交付困难。为了保障(zhàng)民(mín)生，稳定房(fáng)地产市场(chǎng)，各(gè)地区、各(gè)部门按照党中央部署，坚持(chí)房(fáng)住不炒、因城施策，调整优化(huà)住房、信贷等相关政策，满足房地产(chǎn)企业合理融资需(xū)求(qiú)，加大保交(jiāo)楼(lóu)力度(dù)，效果(guǒ)逐(zhú)步(bù)显现。今年以(yǐ)来，房地产市场(chǎng)需求较(jiào)快释放，商品房销售(shòu)有所恢复，住宅销(xiāo)售价格环(huán)比出(chū)现上涨，房(fáng)地产开发企(qǐ)业资金(jīn)状况有(yǒu)所(suǒ)改善。

　　从销售看，随着政策效(xiào)应逐步显现(xiàn)，以及(jí)前期疫(yì)情积累的(de)需求释放，1-4月(yuè)份(fèn)，全国商品房销售面积(jī)同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个(gè)百分点。其中(zhōng)，1-4月(yuè)份全(quán)国住宅销售(shòu)面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售(shòu)额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区域(yù)看(kàn)，京津冀(jì)、长三角(jiǎo)、大湾区(qū)等房地产热点(diǎn)市场销售情况总体(tǐ)向(xiàng)好。

　　从价格(gé)看，3月份已(yǐ)经发布的70个(gè)大(dà)中(zhōng)城(chéng)市住宅销售价格，环比(bǐ)整体呈上(shàng)涨(zhǎng)态(tài)势，其中一线(xiàn)城市(shì)受购买力较强、需求相对稳定等因素(sù)影(yǐng)响，房(fáng)价走势整体上强于二三线城市。新(xīn)建商品(pǐn)住宅销售价格走势整体(tǐ)强于二手住宅(zhái)。进入4月(yuè)份以来(lái)，随着前期积压住房需求(qiú)释放，部分城市(shì)市场热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售改善影响，房地产开(kāi)发企业资金紧(jǐn)张(zhāng)状况有所缓解，1-4月(yuè)份(fèn)，房地产开发企业到位(wèi)资金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房地产市场需(xū)求(qiú)出现(xiàn)恢复迹(jì)象，但房地产投资和(hé)开发建设(shè)仍在下降，房(fáng)地产市场整体处于(yú)调整期，稳(wěn)定房地(dì)产(chǎn)市场，保障和改善民(mín)生，仍需要继续努力。下阶段，随着经济恢复向好(hǎo)，稳定房(fáng)地产市(shì)场政策显效、市(shì)场预期好转(zhuǎn)，房地产市场有望逐步企稳。

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