5月1日，上海正式实施多子女(nǚ)家庭住(zhù)房公(gōng)积金支(zhī)持(chí)政策。其(qí)中(zhōng)明确，多子女家(jiā)庭在(zài)上海市购首套房(fáng)，最(zuì)高(gāo)贷款限额上(shàng)浮20％，即家庭最高贷款限(xiàn)额可达144万元。

　　记(jì)者注意到，除了上海，近期，已有(yǒu)深圳、合肥等多地从公积金贷款(kuǎn)政策对多子女家庭购房给予支持，降低其购房(fáng)压力。

　　上(shàng)海(hǎi)实(shí)施多子女家(jiā)庭(tíng)住房公积金(jīn)支(zhī)持政策(cè):家庭最(zuì)高可贷144万元

　　昨日晚间，上海(hǎi)市(shì)住房公积(jī)金管理委员会发布《关(guān)于本市(shì)实施多(duō)子女(nǚ)家庭住房公(gōng)积金(jīn)支(zhī)持(chí)政策的通知》（沪公积金管(guǎn)委会〔2023〕7号，以下(xià)简称(chēng)《通知》）。

　　按照《通知(zhī)》，自2023年5月1日(rì)起，符合本市(shì)住房(fáng)公积金(jīn)租赁提取规定(dìng)的(de)多子女家庭，可按照实(shí)际(jì)房租支出提取(qǔ)住房公积(jī)金。

　　符合本市住房公积金贷款规定的多子女家庭购买首套住(zhù)房(fáng)，最高贷款限额(é)（含补充公(gōng)积(jī)金最高(gāo)贷款限额）在本(běn)市(shì)最高(gāo)贷款限额的基础上上浮20％。

　　根据新政(zhèng)操作细则，多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)的(de)职工（以(yǐ)下简称借款申请人）申(shēn)请贷款时至少有一个子女为未成年人。个人最高贷款限额(é)为60万元，缴(jiǎo)交(jiāo)补(bǔ)充住房公积金的，最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额在上述限额基础上增加12万元；家(jiā)庭最高贷款(kuǎn)限额(é)为120万(wàn)元，缴交补充住房公积金的，最(zuì)高贷款限(xiàn)额在上述限额基础上增加24万元。

　　另(lìng)外，新政(zhèng)还提出，符合上海市租赁提(tí)取规定的(de)多子女家庭，可按照实际(jì)房租支出(chū)提取住房(fáng)公积金。

　　根据新政操作(zuò)细则，申请人需符(fú)合(hé)的条件包括：申(shēn)请人在(zài)上海市(shì)连(lián)续足额缴存(cún)住房(fáng)公积(jī)金满3个月；申请人及配(pèi)偶在上海市无(wú)自有住(zhù)房且租(zū)赁市场(chǎng)租赁住房(fáng)，或者(zhě)按照(zhào)上(shàng)海市相关政策(cè)规定租赁经(jīng)政(zhèng)府主(zhǔ)管部门认定并纳入统一管(guǎn)理的(de)公(gōng)共租赁住房、保障性(xìng)租赁住房，并按规定办妥租赁(lìn)备案；申(shēn)请人及配偶在上海市(shì)无住房公积(jī)金贷款、无委托提(tí)取住房公积金归(guī)还(hái)住(zhù)房(fáng)贷款(kuǎn)等生效(xiào)中提(tí)取(qǔ)业务；至少一名未成(chéng)年子(zi)女与申请(qǐng)人或配偶在本市共同居住半年(nián)以上（含半(bàn)年）；申请人(rén)及配偶(ǒu)仅可提(tí)取住房(fáng)公(gōng)积金支(zhī)付一(yī)套房屋的租赁费用(yòng)。

　　对于提取额度(dù)，新政规定，租赁公共租赁住房、保(bǎo)障性租(zū)赁(lìn)住房(fáng)的，实(shí)际租金以网签备案(àn)合同(tóng)登记租金为准；租赁(lìn)市场租(zū)赁住房(fáng)的，实际租金(jīn)以网签备(bèi)案合同(tóng)以及缴纳租金的(de)税(shuì)控发票登(dēng)记(jì)的租金为准。

　　多地调整公(gōng)积金贷款政策，更多惠及多子女家庭(tíng)

　　记者注意(yì)到，上述新政是基于贯(guàn)彻落(luò)实《关于进一步完善和落(luò)实(shí)积极生育支持措施的指导意见》（国卫人(rén)口发〔2022〕26号）精神而提出(chū)。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央宣传部、住房(fáng)城乡建设部(bù)等联合发布《关于进一步完(wán)善(shàn)和落(luò)实积极生(shēng)育支持措(cuò)施的指导意见(jiàn)》，要求深入实(shí)施一对夫妻可以生育三个子女政策及配套支持(chí)措施，完善和落实财政、税(shuì)收(shōu)、保险、教育、住(zhù)房、就业(yè)等积极生育支持措施(shī)，积(jī)极(jí)营(yíng)造(zào)婚育友好(hǎo)社会氛围，促进(jìn)人口长期(qī)均衡发展提供有力支撑。其中在 第(dì)五大条“强化住房、税收等支持措施”中提到：“精准实施购(gòu)房租房倾斜(xié)政策。住房政策向多(duō)子女家庭倾斜，在缴存城市无(wú)自有住房(fáng)且(qiě)租赁住房的多子女家庭，可(kě)按(àn)照实际房租支出(chū)提取住(zhù)房公(gōng)积金；对购买首套自住住房的多子女家(jiā)庭(tíng)，有条件的城市可给予适当提高(gāo)住房公积(jī)金贷(dài)款额度等相关支持政(zhèng)策等。

　　再追(zhuī)溯(sù)到2021年(nián)6月26日， 中(zhōng)共(gòng)中央、国(guó)务院曾发布《关(guān)于优化生育(yù)政策促进人口长期均(jūn)衡发展的决定》，其中(zhōng)表示，“当(dāng)前，进一步适应(yīng)人口形势新变化和推动高质量发展新要求，实施(shī)三孩生育政策(cè)及配套支(zhī)持措施，具有重大(dà)意义。”并提(tí)出了到2025年和(hé)2035年促进人口长期均衡(héng)发(fā)展的(de)目标。在这个(gè)《决定》的第十九条“加强(qiáng)税收、住房(fáng)等支持(chí)政(zhèng)策”中提到”地方(fāng)政府可以研究制(zhì)定根据养育未成年子女负担情况实施差异化(huà)租赁和(hé)购买房屋(wū)的优惠政策。”

　　除了上海，近期，已有(yǒu)多地从公积金贷(dài)款(kuǎn)政策(cè)对多子(zi)女家庭购房(fáng)给(gěi)予支持，降低(dī)其购(gòu)房压力(lì)。

　　4月24日，潮州提出多(duō)子女家庭住房公积(jī)金支持政策。购买首(shǒu)套自住住房申请住房公积金个人(rén)住房贷款的，长期用氨基酸洗发水好吗，氨基酸洗发水的好处和坏处二孩(hái)家庭(tíng)贷款最高限额提高10％，三孩家庭贷款最(zuì)高限额提(tí)高(gāo)20％；租房提(tí)取最(zuì)高额度(dù)提高20％。即以家庭为(wèi)单位，每户(hù)每年提取(qǔ)最高限额(é)不超(chāo)过(guò)11520元(yuán)。

　　4月下旬，江西新余发布“调整住房(fáng)公积金缴存使用政(zhèng)策的通知”，对多孩家庭租(zū)房给予更大支持(chí)力(lì)度(dù)。对(duì)于多子女家(jiā)庭无房租赁住(zhù)房提取公(gōng)积(jī)金的，年(nián)提取限额按现行规定额度标准上浮50％，即(jí)租房(fáng)年提取额度从(cóng)1.2万(wàn)元(yuán)提(tí)高至1.8万元。

　　合肥也出台公积金新政(zhèng)，规定多子女家庭(tíng)购买首(shǒu)套自住住房且首(shǒu)次申请住房贷款(kuǎn)的，单方正常缴(jiǎo)存最(zuì)高(gāo)可贷款额度(dù)提高至65万(wàn)元，夫妻双方正(zhèng)常缴存最高可贷款(kuǎn)额度提高至75万元。多(duō)子女家庭无房租赁住房提取住房公积金(jīn)的，提(tí)取(qǔ)限额(é)按现行规定(dìng)额度(dù)标准上浮50％确定(dìng)。

　　3月下(xià)旬，深圳市明(míng)确，对(duì)于生(shēng)育二孩(hái)及(jí)以上(shàng)的多子(zi)女家(jiā)庭（至少一(yī)个子女未成年）使用公积金贷款购买首套(tào)住房的(de)，其公积金贷(dài)款最高(gāo)额度(dù)可以上浮30％；生育二孩及以上的多子女家(jiā)庭使用公(gōng)积(jī)金贷(dài)款购买首套(tào)住房，且(qiě)所购住房为(wèi)绿色建筑评价标准(zhǔn)二(èr)星(xīng)级及以上长期用氨基酸洗发水好吗，氨基酸洗发水的好处和坏处的绿(lǜ)色建筑的，其公积金(jīn)贷款(kuǎn)最高额度(dù)可以(yǐ)上浮(fú)40％。

　　贵(guì)州贵阳提出，5月1日起，多子女(nǚ)家庭为单缴存职工(gōng)的，购买住房(fáng)最(zuì)高贷款额度为60万元；多子女家庭为(wèi)双缴存(cún)职工的，购(gòu)买首(shǒu)套住房(fáng)最高贷款额度为80万元，购买二套住房最(zuì)高(gāo)贷款额度(dù)为70万元。

　　在(zài)江西九江，生育二孩的家(jiā)庭(tíng)购买(mǎi)首(shǒu)套自住住房申请(qǐng)住房公(gōng)积金贷款，贷款最(zuì)高(gāo)限(xiàn)额在九江市住房公积(jī)金(jīn)贷款最高(gāo)限额基础上(shàng)上浮10％；生育三孩的(de)家庭，购(gòu)买(mǎi)首套自(zì)住住(zhù)房申请住房公积金(jīn)贷款，贷(dài)款最高限额在住房公积金(jīn)贷款最高限(xiàn)额基础上上浮20％。即夫妻双方缴存(cún)住(zhù)房(fáng)公积金的家庭，二孩最(zuì)高贷款额度为110万元，三孩(hái)家庭(tíng)为(wèi)120万元。

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