4月25日，自然资(zī)源部部长王(wáng)广华在全国自(zì)然(rán)资源(yuán)和不动产(chǎn)确权(quán)登(dēng)记工作会议(yì)上宣布(bù)，我(wǒ)国全面实现不(bù)动产统一登记。这意味(wèi)着(zhe)从分散到统一，从城(chéng)市房屋到农(nóng)村宅(zhái)基(jī)地，从不动产到(dào)自然资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵(hán)盖所(suǒ)有不动(dòng)产物权(quán)的不动产统一(yī)登记制度(dù)全(quán)面建立。

　　自然资源部自然资源确权登记局局(jú)长田文(wén)彪(biāo)表示，十年(nián)来，我国以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作(zuò)规范、地方性法规(guī)等为配(pèi)套支撑(chēng)的不(bù)动产统一(yī)登记(jì)制(zhì)度体(tǐ)系基本成型。《不动产登(dēng)记法》已经面向社会公开征求(qiú)意见，国家、省、市(shì)、县四级联通(tōng)的(de)不动产登记(jì)信息(xī)平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖(gài)全国、实时更新(xīn)，包(bāo)含15亿(yì)多(duō)条不动产登记信(xìn)息。下一步(bù)要持续(xù)提升不动产登记(jì)法(fǎ)治化(huà)、规范化水(shuǐ)平，维(wéi)护好各类产权主体的(de)合法权益，更加有力(lì)地保护产(chǎn)权。加强登(dēng)记信息(xī)共享(xiǎng)、分析和应用，发挥数据效用，更(gèng)加充分体现(xiàn)登(dēng)记(jì)数(shù)据价值。

　　不动(dòng)产统一登记都登记(jì)什么？根据《不动产(chǎn)登记暂(zàn)行(xíng)条(tiáo)例》，登记的(de)适用对(duì)象方面(miàn)，包括：集体土地所有权；房屋等建(jiàn)筑物、构(gòu)筑物所有权；森林、林木(mù)所有权；耕地、林地、草地等(děng)土地(dì)承(chéng)包经(jīng)营(yíng)权；建设用地(dì)使用权(quán)；宅(zhái)基地使(shǐ)用(yòng)权；海域使(shǐ)用权；地役权；抵(dǐ)押(yā)权；法律规定需要(yào)登记的其他不动产权利。

　　诸葛数据(jù)研究中心首席分析师王小嫱(qiáng)表(biǎo)示，实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记意(yì)味着国内(nèi)房产有统一的(de)平台登记(jì)，由于房屋类型较多，产权情况不一，不动产统一登记是一种(zhǒng)制度规范性的工作，可对全国房(fáng)屋情(qíng)况以及(jí)房屋(wū)所有权人摸底，为监测(cè)统计(jì)分析不动(dòng)产情(qíng)况奠(diàn)定数(shù)据(jù)基础，同时有利于维护房地产市场的稳定。

　　在全面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记后(hòu)，市场比较(jiào)关心(xīn)的(de)是，该政策(cè)是否是房地产税征收的信号。多位专家表示，实现全国不动产统一登记后，房地产税才可(kě)能全面落地。不动产统一登(dēng)记是房地产税征收的前提条件，实现全(quán)面实现不动产统一登(dēng)记，也意味着离房地(dì)产税的征收(shōu)更近了一步(bù)。专家称，不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记制度的出发点要更广，不(bù)是简单(dān)的征税概念。但(dàn)不动产统一登(dēng)记后，房地产税等(děng)工作开展(zhǎn)会更加(jiā)顺畅和容易。动产登记完成后，房地产税中的持有环节税已经具备了(le)出台的所有技术条件。房地产(chǎn)税试点的推行要以不动产登记的(de)信息(xī)为(wèi)基础。全国范围的(de)房地产数据联动，有助于摸青岛农业大学专科在哪个校区，青岛农业大学专科在哪里？清全国房(fáng)地产市(shì)场的实际情(qíng)况。

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