刚刚，我(wǒ)国房地产(chǎn)领域一(yī)项重(zhòng)要进展(zhǎn)来(lái)了!

　　4月25日下午，自(zì)然资源部(bù)部长(zhǎng)王(wáng)广华在全国自然资(zī)源和不动产确权登记工作会议上宣(xuān)布，我国全面(miàn)实现不动(dòng)产统一登记。

　　这意味着经过(guò)十年(nián)努力，从(cóng)分散到统一，从(cóng)城市房屋(wū)到农(nóng)村(cūn)宅(zhái)基地(dì)，从不动(dòng)产到自(zì)然资源，覆盖(gài)所有(yǒu)国土(tǔ)空(kōng)间，涵盖所有不(bù)动产物权的不动产统(tǒng)一登记制度全面(miàn)建立。

　　我国以(yǐ)民(mín)法典为统领，以《不动产登记暂行(xíng)条例(lì)》为核(hé)心，以实(shí)施细则(zé)、操作规范、地方性(xìng)法规(guī)等(děng)为配套支撑的不动产统一(yī)登记制度体系基本成型。

　　01全(quán)国(guó)累计(jì)颁发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多(duō)本

　　据央视新闻报道，从(cóng)全(quán)国自然资(zī)源和不(bù)动产确(què)权登(dēng)记(jì)工作(zuò)会议上(shàng)了解到，今年是(shì)不动产统一登(dēng)记(jì)改(gǎi)革(gé)实(shí)施(shī)十周年。十(shí)年(nián)来，全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本，全面建立和实施不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记(jì)制度。国家(jiā)、省、市、县四级联通的不动产登记信息平(píng)台平稳运行，不动产登记数据库覆盖(gài)全国(guó)、实(shí)时(shí)更新，包含15亿(yì)多条不动产登记信息。

　　自然资(zī)源部表示，目前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个(gè)窗口(kǒu)，每(měi)天为(wèi)40万群众和企业提供各类登记服(fú)务，累计(jì)颁发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此(cǐ)外(wài)，2000多个(gè)市县(xiàn)同步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自(zì)然资源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服(fú)务能力和(hé)水平稳步提升，实现从(cóng)“多地、多门(mén)、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最(zuì)大限度地减环(huán)节、减材料、减时间、降成本，一(yī)般(bān)登(dēng)记(jì)和(hé)抵押登记(jì)实现5个工作(zuò)日(rì)内(nèi)办结。

　　各级(jí)自(zì)然资源主管部门(mén)还积极推动(dòng)历史(shǐ)遗留问(wèn)题(tí)导致的不动产“登记难”问(wèn)题，共解决了(le)1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国(guó)实施实(shí)现(xiàn)不动产统一登记(jì)还要追溯(sù)到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定建(jiàn)立(lì)不动产统一登记(jì)机构，提(tí)出将分散在(zài)多个(gè)部门的(de)不动产登记(jì)职责整合，实现登(dēng)记机构、登记簿册、登记依据和信息平(píng)台“四统一”改革任(rèn)务(wù)。

　　02不(bù)能简单理解为(wèi)要征收房地(dì)产税

　　对此，易居研究院研(yán)究总监严跃进表示我国全面实现不动产(chǎn)统一登记意(yì)味着，历时10年中国真正建立了不(bù)动产登记(jì)制度。该制度下，从房到地(dì)、从(cóng)城到(dào)乡(xiāng)、从局(jú)部到(dào)大(dà)市场(chǎng)，真正(zhèng)构建(jiàn)了系(xì)统(tǒng)全面的产权登记制度。其对于整合房(fáng)地产领(lǐng)域各类资源，同时加强(qiáng)各类信息互通(2023年真的有僵尸病毒吗，丧尸病毒真的存在吗tōng)和利用等(děng)都具有积极的作用(yòng)。

　　严跃进(jìn)还表示“我国全面(miàn)实现不动产统一登记”可以理解为全国房产信(xìn)息实现了互通。

　　至于该项政(zhèng)策是否是(shì)房产税或(huò)房地产税开启信号(hào)。严跃(yuè)进(jìn)认为(wèi)“不(bù)动产登记(jì)制度(dù)的(d2023年真的有僵尸病毒吗，丧尸病毒真的存在吗e)出发点要更(gèng)广，不是简单的征税。但反过(guò)来，不动产统一登记后，房(fáng)地产税等工作开(kāi)展(zhǎn)会更(gèng)加顺畅和容易。但(dàn)不能简单理解为(wèi)要征收房地产税。”

　　广(guǎng)东住房政策研究(jiū)中(zhōng)心首席研究员(yuán)李宇嘉(jiā)表(biǎo)示(shì)，不动产统一登(dēng)记(jì)是(shì)建立和实施不动(dòng)产税(shuì)制(zhì)的前(qián)提和基础，也是(shì)落实(shí)《物权法》“物权法(fǎ)2023年真的有僵尸病毒吗，丧尸病毒真的存在吗定、公示公信”原则的唯一途径(jìng)。经过法定(dìng)程序的登记，不(bù)动(dòng)产拥有者对(duì)于不动产事实上拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还是(shì)城市的商品(pǐn)住宅(zhái)），也就具备(bèi)了征收不动产税的基(jī)础。在此基(jī)础上，根据基本不动产需求免税的原则，扣除基本需求(qiú)的免税面积外(wài)，所有人(rén)拥有的(de)其他不动产，将一律进入征税范畴，并根据不动(dòng)产的基本情况（坐落(luò)、年(nián)代、地(dì)价、产权形式等），评估房屋的市(shì)场价值，按章(zhāng)征税。

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