5月1日(rì)，上海正式实施多子(zi)女家庭住房(fáng)公积(jī)金(jīn)支(zhī)持政策。其中明确(què)，多(duō)子女(nǚ)家庭(tíng)在上海市购(gòu)首套(tào)房，最(zuì)高贷款(kuǎn)限额上浮20％，即家庭最高贷(dài)款限额可达144万元。

　　记(jì)者注意到，除了上海，近期，已有深圳、合肥等(děng)多地从公积金(jīn)贷款政策对多子女家庭(tíng)购房给(gěi)予支持，降(jiàng)低(dī)其购(gòu)房(fáng)压力。

　　上(shàng)海实施多子女家(jiā)庭住房公积金支(zhī)持政策:家庭最高(gāo)可贷144万元

　　昨日(rì)晚间(jiān)，上海市住房公(gōng)积(jī)金管理委员会发布《关于本市(shì)实施多(duō)子女(nǚ)家庭住房公积金支持政策的通(tōng)知》（沪公积金管委(wěi)会(huì)〔2023〕87的所有因数有哪些数，87的所有因数有哪些7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合本市住(zhù)房(fáng)公积(jī)金租赁提取规定的多子女家庭(tíng)，可按照实际房租支出提取住(zhù)房公(gōng)积金。

　　符合本市住(zhù)房公积金贷款规定的多子女家庭购买首套住房，最高(gāo)贷款限(xiàn)额（含补(bǔ)充(chōng)公积金最高贷款限额）在本市最高贷款限额的基础上上浮20％。

　　根据新政(zhèng)操作细(xì)则，多子女家庭(tíng)的职工（以下简称借(jiè)款申(shēn)请人(rén)）申请贷款(kuǎn)时(shí)至少(shǎo)有一(yī)个子女为(wèi)未成年人(rén)。个人最高(gāo)贷款限额(é)为60万元，缴交补充(chōng)住房(fáng)公积金的，最高贷款限额(é)在上述限额基础上增(zēng)加12万元；家庭最高(gāo)贷款限额为120万元，缴交补充(chōng)住(zhù)房公积(jī)金的，最高贷款限(xiàn)额在(zài)上述(shù)限(xiàn)额基础(chǔ)上增加24万元。

　　另外，新政还提(tí)出，符合(hé)上海市租赁提取规定的多子(zi)女家庭，可(kě)按(àn)照实际房租支出提取住(zhù)房公积金。

　　根据新(xīn)政操作细则，申请人需符合(hé)的(de)条(tiáo)件(jiàn)包(bāo)括：申请人在上海市连(lián)续足额缴存住房(fáng)公积金满3个月；申请人及配(pèi)偶在(zài)上(shàng)海市无自(zì)有住(zhù)房且(qiě)租赁(lìn)市场(chǎng)租赁住房，或者按(àn)照(zhào)上海市相关政策规定租赁经政(zhèng)府主管部门认定(dìng)并纳入统一管理的公共(gòng)租赁住房、保障性租(zū)赁住房，并(bìng)按规(guī)定办妥租赁备案；申请人及配偶(ǒu)在上海(hǎi)市无住房(fáng)公积金贷款(kuǎn)、无委托提取住房公(gōng)积(jī)金归还住房(fáng)贷款等生效中提取业(yè)务；至少一名未成年子(zi)女(nǚ)与申请人或配偶(ǒu)在本市共同(tóng)居住半年以上（含(hán)半年）；申请(qǐng)人及配偶(ǒu)仅可提取住房公积金支付一套(tào)房屋的租赁费(fèi)用。

　　对(duì)于87的所有因数有哪些数，87的所有因数有哪些(yú)提取额度，新政规定(dìng)，租赁公(gōng)共租(zū)赁(lìn)住房、保障性租赁住房的(de)，实(shí)际租金以网签备(bèi)案合同登(dēng)记租金为准；租赁市场租赁住房的，实际租金(jīn)以网签备案合同以(yǐ)及(jí)缴纳租金的税控(kòng)发票登记(jì)的租金为准(zhǔn)。

　　多(duō)地(dì)调整公积金贷款(kuǎn)政(zhèng)策，更(gèng)多惠及多子女家庭

　　记(jì)者注意到(dào)，上述新政(zhèng)是基于贯(guàn)彻(chè)落实《关于进一步完善(shàn)和落实积(jī)极生育支(zhī)持措施的指导意见》（国卫人口发(fā)〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发(fā)展(zhǎn)改革委(wěi)、中央(yāng)宣(xuān)传部、住房(fáng)城乡建设部等(děng)联合发(fā)布《关于进一步完(wán)善(shàn)和(hé)落实(shí)积(jī)极(jí)生育支持(chí)措(cuò)施的指导(dǎo)意(yì)见》，要(yào)求(qiú)深入实施一(yī)对(duì)夫妻可以(yǐ)生(shēng)育三(sān)个子(zi)女政策(cè)及配套支(zhī)持措施，完善(shàn)和落实财政(zhèng)、税收、保险(xiǎn)、教(jiào)育、住房、就业等积极生育支(zhī)持措施，积(jī)极营(yíng)造(zào)婚育(yù)友好社会氛围，促进人(rén)口长期均衡(héng)发展提供(gōng)有力(lì)支撑。其中在 第五大条“强化住房、税收(shōu)等(děng)支持措(cuò)施”中提到：“精准实施购房(fáng)租(zū)房倾斜政策。住(zhù)房政策向多子女家庭倾(qīng)斜，在(zài)缴存城市无自有住房且租赁住(zhù)房的多(duō)子女家(jiā)庭(tíng)，可按照(zhào)实(shí)际房(fáng)租支出提取住房公(gōng)积(jī)金；对购买首套自住住房的多子(zi)女(nǚ)家庭，有条件(jiàn)的城市可给予适当提(tí)高(gāo)住房公积(jī)金(jīn)贷款额度等相关支(zhī)持政策等。

　　再追溯到2021年6月(yuè)26日(rì)， 中共中央、国务院曾发布《关于优化(huà)生育(yù)政策促进人口长期(qī)均衡发展的决定》，其中表(biǎo)示，“当前(qián)，进一步适应人口形势新变化和推动高质量发展新要(yào)求，实施三孩生育政策(cè)及配套(tào)支持(chí)措施，具有(yǒu)重大意义。”并(bìng)提出(chū)了到2025年和2035年促进人口长期均衡发展的目标。在(zài)这个《决定》的第十九条“加强税收、住房等(děng)支持(chí)政(zhèng)策(cè)”中提到”地方政府可以研究制(zhì)定根据养育87的所有因数有哪些数，87的所有因数有哪些未成年(nián)子女负担(dān)情况实施(shī)差(chà)异化(huà)租赁和(hé)购买房屋(wū)的(de)优惠政策。”

　　除了上海(hǎi)，近期，已有多(duō)地(dì)从公积金(jīn)贷款(kuǎn)政策对多(duō)子女家(jiā)庭购房给予支持，降低其购房压力。

　　4月24日，潮州提出多子(zi)女家庭住房公积(jī)金支持政策。购买首套自(zì)住住房申请住房公积金个人住房(fáng)贷款的，二孩家(jiā)庭贷款最(zuì)高限额提高10％，三孩家庭贷款最高(gāo)限额(é)提高(gāo)20％；租房提取(qǔ)最高额度提高20％。即以家庭为(wèi)单(dān)位，每户每年提取最高限(xiàn)额不超过11520元。

　　4月下旬，江西新余发布(bù)“调整住房公积(jī)金缴存使(shǐ)用政策的通知”，对多孩家庭租(zū)房给(gěi)予更大支持力度。对(duì)于多子(zi)女家庭无(wú)房(fáng)租赁(lìn)住房(fáng)提取(qǔ)公(gōng)积金的，年提取限(xiàn)额按(àn)现(xiàn)行规定(dìng)额度标准上浮(fú)50％，即租(zū)房年(nián)提(tí)取额度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也出台公积金新政，规定多子女(nǚ)家(jiā)庭购买首(shǒu)套自住住房且首次申请住房贷款的，单方正常缴存最高可贷款额度提高至65万(wàn)元，夫妻双方正常缴存最高可(kě)贷款额度提高(gāo)至75万元。多子女(nǚ)家庭无房租(zū)赁(lìn)住房提取住房公积金的(de)，提取限额按(àn)现行(xíng)规定额度标准上浮50％确定。

　　3月(yuè)下旬，深(shēn)圳市(shì)明确，对于生(shēng)育二(èr)孩及(jí)以上的多(duō)子女家庭（至少一个子(zi)女未成(chéng)年）使用公(gōng)积金贷(dài)款(kuǎn)购买首套(tào)住房的，其公积金贷(dài)款(kuǎn)最高额度可以上浮(fú)30％；生育二(èr)孩及(jí)以上的多(duō)子女家庭(tíng)使用公积金(jīn)贷款购买首套(tào)住房，且(qiě)所(suǒ)购住房为绿(lǜ)色建(jiàn)筑评价标准(zhǔn)二星级及以(yǐ)上的绿色建筑的(de)，其公(gōng)积金贷款最高额度可以上浮(fú)40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多子女家庭(tíng)为(wèi)单缴存(cún)职工的，购买住房最高贷款额(é)度(dù)为60万元；多子女家庭为双缴(jiǎo)存(cún)职工的(de)，购(gòu)买首套住房最高贷款额度为80万元，购买二套住(zhù)房最高贷(dài)款(kuǎn)额(é)度(dù)为70万元(yuán)。

　　在江西九江，生育二(èr)孩的家庭购买首套自住住房申请住房(fáng)公积金贷款，贷款(kuǎn)最高(gāo)限额(é)在(zài)九(jiǔ)江市住房公积金贷款最高限(xiàn)额基(jī)础(chǔ)上上浮10％；生育三孩的家庭(tíng)，购买首套自住住房申请住房(fáng)公积(jī)金(jīn)贷(dài)款，贷款(kuǎn)最高限额(é)在住房公积金贷款(kuǎn)最高限额(é)基础上上(shàng)浮(fú)20％。即(jí)夫妻(qī)双方缴存住房公积金的家(jiā)庭，二孩最高贷款(kuǎn)额度为110万元，三孩家庭(tíng)为120万元。

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