4月25日，自然资(zī)源(yuán)部(bù)部长王广华在全国自然资(zī)源和不(bù)动产(chǎn)确权登记工作(zuò)会(huì)议上宣(xuān)布，我国全面实现(xiàn)不动产统一(yī)登(dēng)记。这(zhè)意(yì)味着从分散到统一，从城市房(fáng)屋到农村宅基地，从不动(dòng)产(chǎn)到(dào)自然资(zī)源，覆(fù)盖(gài)所(suǒ)有(yǒu)国土空间(jiān)，涵盖所有不动(dòng)产(chǎn)物权的不动产统一(yī)登记制度全面建立。

　　自然资源(yuán)部自(zì)然资源确权登(dēng)记(jì)局局长(zhǎng)田(tián)文彪表示，十年来，我(wǒ)国以《不动产登记(jì)暂行条例》为核心(xīn)，以实(shí)施(shī)细(xì)则、操作规范、地方性(xìng)法规(guī)等为配套支撑的(de)不动(dòng)产统一登记(jì)制度体系(xì)基本成型。《不动产登记法》已经面向(xiàng)社会(huì)公开征求意见，国家(jiā)、省、市、县四级联通的不(bù)动产登记信息平台(tái)平稳运行(xíng)，不动产登(dēng)记数据库覆(fù)盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多条不动产登(dēng)记(jì)信息。下一(yī)步要持(chí)续提升不动(dòng)产登记(jì)法治化、规范(fàn)化水平，维(wéi)护(hù)好(hǎo)各(gè)类产权主(zhǔ)体的合(hé)法(fǎ)权益，更(gèng)加有力地(dì)保护产(chǎn)权(quán)。加强登(dēng)记信息共享(xiǎng)、分析和(hé)应用，发(fā)挥数(shù)据效用，更(gèn认真地还是认真的写作业，认真的与认真地g)加充分体现登记数(shù)据价值。

　　不动产统一登记都(dōu)登记什么(me)？根据《不(bù)动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记暂(zàn)行条例(lì)》，登记的适用对(duì)象方面，包(bāo)括：集体土地(dì)所(suǒ)有(yǒu)权(quán)；房屋等建筑物、构筑物所有(yǒu)权；森林、林木(mù)所有权(quán)；耕地、林(lín)地、草地等土地(dì)承(chéng)包(bāo)经营权；建设用地使(shǐ)用权；宅(zhái)基地使用权(quán)；海域使用权；地役权；抵押权；法律规定需要登记的其(qí)他不动产权利(lì)。

　　诸葛数据研究中心(xīn)首(shǒu)席分(fēn)析师王小(xiǎo)嫱表示，实现不动产统一登记意味着国内房产有统一的(de)平(píng)台登(dēng)记，由于房屋类型(xíng)较(jiào)多，产权情况不(bù)一，不动产统(tǒng)一登(dēng)记是一种(zhǒng)制度规范(fàn)性的工作(zuò)，可对全国房(fáng)屋情况以及房(fáng)屋所有权人摸底，为监测统计分(fēn)析(xī)不(bù)动产情况奠定数据基(jī)础，同时有利于维护房地(dì)产市(shì)场(chǎng)的稳(wěn)定。

　　在全面实(shí)现不(bù)动产统一登记(jì)后，市场(chǎng)比较关心的是，该政策是否(fǒu)是房地产税(shuì)征收的信(xìn)号。多位专(zhuān)家表示，实现全国(认真地还是认真的写作业，认真的与认真地guó)不动产统一登记后，房地(dì)产税才(cái)可能全面(miàn)落地。不动产统(tǒng)一登记是(shì)房(fáng)地产税征收(shōu)的(de)前提条件，实现全面实现不动产统一登记(jì)，也意味着离房地产税的征(zhēng)收更近了一步。专家称，不动产登记(jì)制度的出发点要更广，不是简单的征(zhēng)税概念(niàn)。但不动产统一登记后，房(fáng)地产税(shuì)等工作开展会(huì)更加(jiā)顺畅和容易(yì)。动(dòng)产登(dēng)记完(wán)成后(hòu)，房地产税中的持有(yǒu)环节税已经(jīng)具(jù)备了出台的所(suǒ)有技术条件。房地(dì)产税试点的推(tuī)行要以不动产登(dēng)记的信息为基础。全(quán)国(guó)范围的(de)房地产(chǎn)数据(jù)联动，有助于摸清全国(guó)房地产市场的实际(jì)情况(kuàng)。

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